№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ

Первомайский районный суд 

<

адрес>

в составе: 

судьи Коваленко И.А, 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: 

<

данные изъяты>» о нечинение препятствий в заключении договора на пользование водой и взыскании убытков, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ФИО1, является собственников № частей обще долевого имущества, а именно: земельного участка и домовладения, расположенных по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Как указывает истец, ФИО2 создает ему препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, что выражается в отказе истцу заключить договор с 

<

данные изъяты>». Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ г. из водопроводного люка, расположенного на стороне совладельца, ответчик перекрыл краном подачу воды в дом истца, мотивируя это тем, что трубы сгнили, однако с ДД.ММ.ГГГГ года старые трубы были заменены на пластиковые трубы. 

Истец простит суд обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия ФИО1, в заключении договора на пользование водой с АО «Ростовводоканал»; Взыскать с ФИО2, понесенные убытки в размере № рублей.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что истцом не соблюден досудебный порядок разрешения спора, тем самым исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица ФИО5, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, представила отзыв на исковое заявление. Пояснила суду, что возможность подключения к сетям водоснабжения части домовладения, принадлежащего ФИО1 возможно при разделе дома в натуре и обращении в 

<

данные изъяты>» с заявлением о предоставлении технических условий.

В отсутствии не явившегося ответчика, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и представителя 

<

данные изъяты>», исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу указанных положений закона и применительно к ст. 56 ГПК РФ именно на собственнике имущества, заявляющим соответствующие требования, лежит обязанность доказать факт нарушения его прав. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что стороны являются собственниками домовладения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, как указал истец, ответчик всячески препятствуют нормальному осуществлению законного права пользоваться водопроводом, а именно перекрыл краном подачу воды в часть дома принадлежащую истцу, создают невыносимые для проживания условия.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.п. 45,47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств тому, что ответчик чинят ему препятствия в заключении договора водоснабжения с 

<

данные изъяты>». 

Так в судебном заседании из пояснения истца установлено, что между сторонами существуют конфликтные отношения, что ответчик препятствует ФИО1, в пользовании водой, а не в заключении договора с 

<

данные изъяты>» на поставку воды из водопроводного колодца, находящегося на территории ответчика, либо со стороны улицы, где проходит водопроводная труба. 

Так, истцом представлен ответ на запрос поданный в 

<

данные изъяты>» о предоставлении технических условий для подключения объекта «индивидуальный жилой дом», расположенного по адресу: 

<

адрес>, к сетям водоснабжения.

Согласно ответу 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в удовлетворении его требовании ввиду не предоставления последним правоустанавливающих документов на земельный участок с указанием всех собственников, а так же не представлено согласие всех совладельцев (для общедолевой собственности). ФИО1, разъяснено, что при предоставлении вышеназванных документов в 

<

данные изъяты> он имеет возможность получить необходимые технические условия.

Из пояснений истца судом достоверно установлено, что он не обращался к ФИО2, конкретно с просьбой дать свое согласие на заключение договора водоснабжения.

Кроме того, представителем третьего лица в судебном заседании пояснено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в 

<

данные изъяты>» с заявлением, в котором указал, что он является совладельцем № доли домовладения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Оплачивал он по одной квитанции совместно с совладельцем по лицевому счету №, поскольку у них один водопроводный ввод. Просил снять контрольные показания водомера.

Согласно акту контрольного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, сотрудниками представителями АО «Ростовводоканал» по адресу: 

<

адрес> в ходе обследования было установлено, что на участке, принадлежащем ФИО1 водоснабжение отсутствует, подключений к городским сетям водоснабжения нет. Договор между ФИО6 и ФИО8» на водоснабжение не заключен, лицевой счет отсутствует.

Абонент предупрежден, что подключение к городским водопроводным сетям без заключения договора с ФИО10» будет считаться самовольным подключением.

Порядок подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства регламентируется постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 83 (ред. от 05.07.2018) "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения", а также постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 26.07.2018) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

В соответствии с п. 88 постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644, заявитель, планирующий осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе при необходимости увеличения подключаемой нагрузки, обращается в орган местного самоуправления, который в течение 5 рабочих дней в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения определяет организацию водопроводно- канализационного хозяйства, к объектам которой необходимо осуществить подключение (технологическое присоединение). Орган местного самоуправления или правообладатель земельного участка, планирующие осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе- холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о выдаче технических условий подключения. В случае если заявитель определил необходимую ему нагрузку, он обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о заключении договора о подключении, при этом указанное заявление может быть подано без предварительного получения заявителем технических условий подключения.

Согласно п. 90 постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644, для заключения договора о подключении и получения условий подключения (технологического присоединения) заявитель направляет в организацию водопроводно-канализационного хозяйства, определенную органом местного самоуправления, заявление о подключении, содержащее полное и сокращенное наименования заявителя (для физических лиц - фамилия, имя, отчество), его местонахождение и почтовый адрес, наименование подключаемого объекта и кадастровый номер земельного участка, на котором располагается подключаемый объект (за исключением случаев направления заявления о подключении в рамках реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве), данные об общей подключаемой нагрузке с приложением следующих документов: (в ред. Постановлений Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134, от 12.04.2018 N448)

а) копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;

б) нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок, а в случае отсутствия таких документов при осуществлении строительства, реконструкции в рамках реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве - копия схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной уполномоченным органом исполнительной власти г. Москвы;

(в ред. Постановления Правит ельства РФ от 12.04.2018 N 448)

в) ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;

г) топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями:

д) информация о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию строящегося (реконструируемого) объекта;

е) баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод, а также с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (в процентах);

(в ред. Постановления Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134)

ж) сведения о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную систему водоотведения;

з) сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений.

В силу п. 15. 17 постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 83, подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения осуществляется на основании договора. Порядок заключения и исполнения указанного договора, существенные условия такого договора, права и обязанности сторон определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения.

Возможность подключения к сетям водоснабжения части домовладения, принадлежащего ФИО1 возможно при разделе дома в натуре и обращении в 

<

данные изъяты>» с заявлением о предоставлении технических условий.

Суд полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты своего права и предъявлены требования к ненадлежащему ответчику, поскольку судов установлено, что ответчик чинит препятствия в пользования водой, а не в заключении договора.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика убытков, суд также считает, что для возмещения убытков также не имеется законных оснований. 

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать наличие вреда и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками.

Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех перечисленных элементов ответственности. Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, в судебном заседании какой-либо вины ответчика в причинении убытков истцу не установлено, как и не установлено какого-либо противоправного поведения, нарушающего его права как собственника имущества или иные права и законные интересы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Поскольку оснований для удовлетворения иска не имеется, то и не имеется оснований для взыскания с ответчика уплаченной истцом госпошлины при предъявлении иска в суд. 

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются необоснованными и подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в заключении договора на пользование водой, взыскании убытков и судебных расходов - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд 

<

данные изъяты> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я - 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ