УИД 54RS0007-01-2021-001245-58

Дело № 2-2389/2021 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Геер Т.В.,

с участием помощника судьи Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска, ФИО2 и ФИО3 о признании сделки недействительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с указанным иском к ответчикам с требованием о признании недействительным договора № на передачу в собственность в порядке приватизации 

<

адрес>, заключенного /дата/ между Мэрией г. Новосибирска и лицо 1, в части невключения в число собственников ФИО4, /дата/ гожа рождения; признании в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю в 

<

адрес>. В обоснование исковых требований истец указала, что является дочерью лицо 1 и ФИО5 /дата/ лицо 1 умер. При оформлении наследственных прав истцу стало известно о том, что 

<

адрес>, в которой истец проживала со своими родителями, была приобретена в собственность лицо 1 в порядке приватизации. Поскольку на дату заключения договора приватизации истец являлась несовершеннолетней, то знать о данном договоре и обстоятельствах его заключения истец не могла в силу возраста, однако, имела право, будучи несовершеннолетней, участвовать в приватизации спорной квартиры. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Бойко Т.А., являющаяся также представителем третьего лица ФИО5, в судебном заседании поддержали доводы и требования иска в полном объеме, а также поддержали доводы заявления о восстановлении срока исковой давности. 

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее направил письменный отзыв (л.д. 68-69), в котором просила применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО6, а также адвоката Демонову Я.Е., являющаяся также представителем ответчика ФИО3, которые в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали доводы письменных возражений (л.д.44-49), просили также применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала доводы и требования искового заявления.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности, представленные сторонами доказательства, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Из сформулированных в законе правил участия суда в формировании доказательственной базы следует, что на суд возлагается максимум возможных в состязательном процессе обязанностей по установлению истины по делу о защите частноправового интереса, т.е. действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон в спорном правоотношении. Однако при уклонении стороны от обязанности по доказыванию необходимые доказательства могут быть не выявлены, и факты, имеющие значение для дела, не будут доказаны. В результате дело может быть разрешено вопреки фактическим обстоятельствам, имевшим место в действительности, поскольку по вине стороны они не стали предметом исследования и оценки при разрешении дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд полагает, что при разрешении данного гражданского спора судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения.

Судом в ходе судебного разбирательства было установлено, что /дата/ лицо 1 был выдан ордер на 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.75-76) на состав семьи из трех человек: ФИО7, ФИО2 и ФИО8

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является дочерью лицо 1 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.6).

Истец вместе со своими родителями зарегистрирована с 1994 года по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

/дата/ между Мэрией г. Новосибирска и лицо 1 был заключен договор № на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан в отношении 

<

адрес> (л.д.12).

Как следует из выписки из ЕГРН право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано на имя лицо 1 /дата/ (л.д.10-11).

/дата/ лицо 1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

После смерти лицо 1 нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО9 было открыто наследственное дело №, с заявлениями о принятии наследства обратился сын ФИО3, дочь ФИО2 в лице ее представителя ФИО6, супруга ФИО5 и дочь ФИО10

Разрешая требования данного иска, суд исходит из следующих норм материального права.

В силу п. 1 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

П. 2 ст. 166 ГК РФ предусмотрено, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В силу положений п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Пунктом 2 указанной нормы законодателем определено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3 ст. 1 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Стороной ответчиков при рассмотрении данного дела было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, доводы которого суд находит заслуживающими внимание.

Так, на момент заключения договора, а именно на 05.12.1994, гражданские правоотношения регулировались Основами гражданского законодательства СССР и республик, утвержденными Постановлением Верховного Совета СССР от 31.05.1991 №2212-1, и ГК РСФСР, утвержденным Законом РСФСР от 111.06.1964.

П. 1 ст. 42 Основ гражданского законодательства СССР и республик, а также ст. 78 ГК РСФСР общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено был установлен в три года.

В п. 3 ст. 42 Основ гражданского законодательства СССР и республик и ст. 83 ГК РСФСР содержалось правило, что течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск; право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

ФЗ РФ от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с 01.01.1995 была введена в действие ч. 1 ГК РФ.

Ст. 9 вводного Закона было определено, что нормы Кодекса об основаниях и последствиях недействительности сделок (статьи 162, 165 - 180) применяются к сделкам, требования о признании недействительными и последствиях недействительности которых рассматриваются судом, арбитражным судом или третейским судом после 01.01.1995, независимо от времени совершения соответствующих сделок.

Согласно ст. 10 вводного Закона установленные ч. 1 ГК РФ сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 01.01.1995.

К предусмотренному п. 2 ст. 181 ГК РФ иску о признании оспоримой телки недействительной и о применении последствий ее недействительности, право на предъявление которого возникло до 01.01.1995, применяется срок исковой давности, установленный для соответствующих исков ранее действовавшим законодательством.

Таким образом, с 01.01.1995 в соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ устанавливалось правило о том, что иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение.

С 25.07.2005 п. 1 ст. 181 ГК РФ действовал в редакции ФЗ от 21.07.2005 № 109-ФЗ: срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В отличие от определенных ст. 200 ГК РФ правил определения начала течения в исковой давности, по требованиям о признании сделки недействительной в силу её ничтожности и применении последствий недействительности ничтожной сделки срок исковой давности начинал течь со дня, когда началось исполнение сделки.

В ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дано понятие приватизации жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» было определено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Исходя из этих указаний закона, исполнение оспариваемого договора, состоящее в бесплатной передаче спорной квартиры из муниципальной собственности г. Новосибирска в собственность лицо 1, началось с момента заключения договора. 

Поэтому десятилетний срок исковой давности по иску о признании спорного договора недействительным начал течь с /дата/ и истек /дата/.

Исковое требование о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является производным от требования о признании сделки недействительной и по существу является требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки, поэтому срок исковой давности в части требований о признании права собственности также истек /дата/.

С 01.09.2013 п. 1 ст. 181 ГК РФ применяется в редакции ФЗ РФ от 07.05.2013 № 100-ФЗ: срок исковой давности по требованию о л вменении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно п. 6 и п. 9 ст. 3 ФЗ от 07.05.2013 № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» нормы ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) об основаниях и о последствиях недействительности сделок (статьи 166 - 176, 178 - 181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Установленные положениями ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 01.09.2013. Десятилетние сроки, предусмотренные п. 1 ст. 181, п. 2 ст.196 и п. 2 ст. 200 ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона), начинают течь не ранее 01.09.2013.

Поскольку оспариваемый договор был заключен до 01.09.2013 и срок исковой давности для предъявления требований о признании его недействительным и применении последствий его ничтожности истек до 01.09.2013, то п. 1 ст. 181 ГК РФ в редакции ФЗ от 07.05.2013 № 100-ФЗ к спорным правоотношениям применяться не должен.

Также суд находит заслуживающим внимание довод стороны ответчиков о том, что то обстоятельство, что истец на момент заключения договора приватизации спорной квартиры и в течение срока исковой давности была несовершеннолетней, а потому не могла обратиться в суд с иском об оспаривании договора № от /дата/, не должно приниматься во внимание.

Так, ст. 53 КоБС РСФСР предусматривала, что защита прав и интересов несовершеннолетних детей лежит на их родителях.

Родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и интересов во всех учреждениях, в том числе судебных, без особого полномочия.

С 01.03.1996 был введен в действие СК РФ (ст. 168 СК РФ).

В ст. 64 СК РФ содержатся аналогичные предписания, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Возможность процессуального представительства в случае необходимости защиты в судебном порядке прав и законных интересов несовершеннолетнего ребенка была предоставлена его родителям, являющимся законными представителями, статьей 48 ГПК РСФСР, а после введения в действие с 01.01.2003 ГПК РФ – ч. 1 ст. 52 ГПК РФ.

Таким образом, до достижения истцом совершеннолетия её родители, являвшиеся её законными представителями, имели установленную законом возможность защищать её права и могли обратиться в суд с требованием о признании спорного договора недействительным, однако не сделали этого. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении родительских обязанностей, о недобросовестности законных представителей, о злоупотреблении ими их правами, направленном на умышленное причинение вреда законным интересам дочери, истцом в материалы дела не представлено.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» даны следующие разъяснения: в случае нарушения прав физических лиц, не обладающих полной гражданской или гражданской процессуальной дееспособностью (например, малолетних детей, недееспособных граждан), срок исковой давности по требованию, связанному с таким нарушением, начинается со дня, когда об обстоятельствах, указанных в пункте 1 статьи 200 ГК РФ, узнал или должен был узнать любой из их законных представителей, в том числе орган опеки и попечительства.

В исключительных случаях, когда пропуск срока исковой давности имел место, например, ввиду явно ненадлежащего исполнения законными представителями таких лиц возложенных на них законодательством полномочий, пропущенный срок исковой давности может быть восстановлен по заявлению представляемого или другого уполномоченного его интересах (статья 205 ГК РФ).

Если нарушение прав названных лиц совершено их законным представителем, срок давности по требованиям к последнему, в том числе о взыскании убытков, исчисляется либо с момента, когда о таком нарушении узнал или должен был узнать иной представитель, действующий добросовестно, либо с момента, когда представляемому стало известно либо должно было стать известно о нарушении его прав и он стал способен осуществлять защиту нарушенного права в суде, то есть с момента возникновения или восстановления полной гражданской или гражданской процессуальной дееспособности (статья 21 ГК РФ, статья 37 ГПК РФ).

/дата/ истец достигла совершеннолетнего возраста, и в силу ч. 3 ст. №1 ЖК РФ стала нести солидарную с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования спорным жилым помещением, поэтому истец должна была знать о нарушении своих прав, поскольку несла оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому не могла не знать о что спорная квартира находится не в ее собственности, а в собственности её отца.

При разумном и добросовестном поведении и при должной заинтересованности в соблюдении своих прав и законных интересов относительно с спорного жилого помещения истец располагала возможностью и достаточным временем для того, чтобы своевременно осведомиться о правовом статусе квартиры, в которой она проживает. 

Каких-либо препятствий к получению достоверной и полной информации о зарегистрированных правах на спорную квартиру у истца не было.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что основания для восстановления срока исковой давности в соответствии со статьей 205 ГК РФ, а также основания для приостановления или перерыва течения срока исковой давности, предусмотренные ст. 202 и ст. 203 ГК РФ отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска, ФИО2 и ФИО3 о признании сделки недействительной и признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения по делу, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий по делу - /подпись/