Дело № 2-1330/2020

59RS0001-01-2020-000717-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л..

при секретаре Ждахиной Л.С.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖФ ТР Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК ЖФ ТР Плюс» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения в соответствии со ст. 39 ГПК РФ) о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 48 996,26 руб., пени в размере 11 928,54 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 027,74 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником комнаты в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес, оплату за ЖКУ не производил в связи с чем за период с Дата по Дата общая сумма задолженности составила 48 996,26 руб. За несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму долга начислены пени в размере 11 928,54 руб. Дата мировым судьёй судебного участка № Дзержинского судебного района г.Перми по заявлению ООО «УК ЖФ ТР плюс» вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 года по январь 2018 года в размере 76 733, 50 руб. и пени в размере 24 439,92 руб., в возврат государственной пошлины 1 611,74 руб. Дата указанный судебный приказ отменен.

Представитель истца настаивала на удовлетворении иска с учетом уточнения.

Ответчик в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, заявила ходатайство о снижении размера пени. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик является собственником комнаты в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес, управление данным домом осуществляет ООО «УК ЖФ ТР плюс».

Дата мировым судьёй судебного участка № Дзержинского судебного района г.Перми выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 года по январь 2018 года в размере 76 733, 50 руб. и пени в размере 24 439,92 руб., в возврат государственной пошлины 1611,74 руб. Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района г.Перми, и.о. мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района г.Перми от Дата указанный судебный приказ отменен, поэтому истец обратился за взысканием задолженности в порядке искового производства. 

В связи с заявлением ответчиком о сроке исковой давности, истцом были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми за период с Дата по Дата у ответчика образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 48 996,26 руб. 

Согласно представленному расчету за период с Дата по Дата начислены пени в размере 11 928,54 руб.

Проанализировав представленные по делу доказательства, доводы суд признает доказанным со стороны истца факт наличия у ответчика в период с Дата по Дата непогашенной задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 48996,26 руб. Расчет задолженности за ЖКУ, представленный истцом, судом проверен, признан верным, контррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере является законным и обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (ч.1 ст. 329 ГК РФ). 

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка оплаты ЖКУ, истцом произведено начисление пеней за несвоевременное внесение платежей в размере 11 928,54 руб. 

Согласно разъяснениям, имеющимся в пунктах 71 - 73 и 81 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с физического лица правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При определении размера неустойки, суд исходит из того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем, должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, заявленные размеры неустойки (пени) – 11 928, 54 руб., являются несоразмерными, в связи с чем, подлежат применению положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка подлежит снижению.

Неустойка за неуплату коммунальных платежей является мерой гражданско - правовой ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиками являются физические лица, суд по своей инициативе приходит к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию пени. Само по себе установление размера неустойки законом не исключает возможности применения по делу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд находит соразмерной сумму пени в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесена государственная пошлина.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 027,74 руб. (48 996, 26 руб. + 11 928, 54 руб.= 60 924, 8 руб. – 20 000, 00 рубх3% +800 руб.), так как уменьшение судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойки не свидетельствует о необоснованности ее начисления истцом и учете при расчете цены иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖФ ТР Плюс» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 48 996,26 руб., пени в размере 5000 рублей, в возврат государственной пошлины 2 027,74 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Л.Л.Абрамова