№ 2- 4731/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 г. Подольский городской суд Московской области 

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Погоний А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУЖРП № 4 по Г.о. Подольск к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов

Установил

МУЖРП № по Г.о. Подольск обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и уточнив иск требовало о взыскании с ответчиков в равных долях задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составит с каждого ответчика по № руб. № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по г № руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по № руб. № коп., указав, что ответчики не производят оплаты жилья и коммунальных услуг, виду чего образовался долг в указанном размере.

Представитель МУЖРП № по Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

ФИО1, представлявший также по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, согласился с иском в части суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг, просил снизить сумму пени, считая ее несоразмерной.

Выслушав ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> (№ кв.м.) принадлежит на праве собственности по № доли ФИО1, ФИО4, ФИО5 (ныне ФИО6) Д.И. 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире имеется долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере № руб. № коп., начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № руб. № коп. (л.д. 53, 54, 55, 56).

Первоначально истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ г. с заявлением к мировому судьей с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и и.о. мирового судьи № судебного участка - мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ задолженность взыскана. Судебный приказ отменен мировым судьей определением от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истцом не пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за спорный период времени.

Суд находит правомерными требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период времени, так как ответчиками указанная задолженность не оплачена.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 указанной статьи установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 333 ГПК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая возражения ответчиков против начисленного размера пени, компенсационный характер неустойки, суд находит, что размер неустойки является завышенным и полагает возможным уменьшить его до суммы № руб.

Указанные суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг, сумма пени подлежат взысканию с ответчиком в равных долях.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по госпошлине сумму № руб. № коп. № + № = № - № = №.№ х №% = № + № = № / № = №), в равных долях, по № руб. № коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск МУЖРП № по Г.о. Подольск к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу МУЖРП № по Г.о. Подольск сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 754 руб. 98 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1182 руб. 65 коп., всего взыскать 33 937 руб. 63 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУЖРП № по Г.о. Подольск сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 754 руб. 98 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1182 руб. 65 коп., всего взыскать 33 937 руб. 63 коп.

В иске МУЖРП № по Г.о. Подольск о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в размере большем, чем 2000 руб., с ФИО2 в размере большем, чем 2000 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья