<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года с. Кинель-Черкассы 

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ананьевой Е.В. 

с участием помощника прокурора Будановой К.Д.

при секретаре Шубиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–71/2023 по иску ФИО2 к ФИО3, третьему лицу ОВМ О МВД России по Кинель-Черкасскому району о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, третьему лицу ОВМ О МВД России по Кинель-Черкасскому району о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в иске указал, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В доме зарегистрированы он, его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его бывшая супруга, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между ними расторгнут на основании решения Мирового судьи Судебного участка №140 Кинель-Черкасского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Несовершеннолетний ребенок по решению суда остался проживать с ним.

Приблизительно с октября 2020 года ФИО3 перестала проживать по адресу регистрации: 

<

адрес>. Принадлежащие ей вещи в доме отсутствуют. Бремя содержания имущества она не несет. В настоящее время место ее нахождения не известно.

Согласно ст.ст. 209,288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация Ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и пределами его использования.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав, что решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по основания изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчица злоупотребляет спиртными напитками, себя не контролирует. В настоящее время он проживает с новой супругой, проживают вдвоем, с ответчицей у них имеется совместный взрослый сын. Дом находится в ипотеке, которую он оплачивает сам с первого дня, он также оплачивает все коммунальные услуги и налоговые платежи. 

В судебном заседании ФИО3 исковые требования не признала, просила отказать, дополнительно пояснила, что истец постоянно меняет замки, и она теперь не может попасть в свой дом. Дом они покупали в период брака, она не принимала участия в оплате ипотеки за дом, поскольку с истцом невозможно было связаться, на контакт он не идет доступа в дом у нее не было. Никакие вещи свои из дома она не забирала. Все, что было нажито в браке, все осталось в доме. Встречные требования она не предъявляет.

Представитель ОВМ О МВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Кинель-Черкасского района Буданова К.Д. просила в иске ФИО2 отказать. 

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Аналогичная позиции изложена в ст. 256 ГК РФ.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения судаВ соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что с 03.03.2000г. по 05.11.2019г. ФИО2 и ФИО3 состояли в браке, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка №140 Кинель-Черкасского судебного района от 12.09.2019г. 01.08.2012г., в период брака, истцом и ответчиком был приобретен жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>. 01.08.2012г. между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2 (заемщик 1), ФИО3 (заемщик 2) заключён кредитный договор № на приобретение жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается кредитным договором от 01.08.201г., договором купли –продажи от 01.08.2012г., выпиской из ЕГРН от 25.01.2024г. Согласно справке выданной АО «Россельхозбанк» 02.02.2024г. задолженности по кредитному договору № от 01.08.2012г. не имеется. Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрирована ответчик – ФИО3 (бывшая супруга истца), ФИО1 (сын), ФИО15. (супруга), что подтверждается справкой выданной администрацией с.п.Кротовка от 30.10.2023г. Из пояснений допрошенной в судебном заседании ФИО8 следует, что она проживает по соседству с П-выми, семья ей знакома с 2012 года, с тех пор как они перешли в данный дом. В доме они проживали втроем. Ответчица не проживает в данном доме последние примерно 4-5 лет. Ей известно, что она то уходила из дома, то возвращалась, то кого-то приводила. Ранее она наблюдала, как ФИО2 рано уходил на работу, а ФИО3 приезжала домой. А когда он возвращался с работы, она уходила из дома до его прихода. Знает, что ответчица ранее работала на железной дороге в с. Кротовка кассиром. Из пояснений свидетеля ФИО9 следует, что он является соседом П-вым, знает семью лет 10. Ранее они проживали втроем: Александр, Светлана и их сын. Последние примерно 3 года он ответчицу Светлану не видел, до этого видел ее пару раз. В настоящее время ФИО2 проживает с какой-то женщиной. Из пояснений свидетеля ФИО1 следует, что он сторонам является сыном. По данному адресу он проживает с 2012 года, дом купили родители в период брака. Его мама не проживает в доме с 2020 года, родители развелись. Ключей от дома у его мамы не было. В настоящее время он не проживает с отцом в доме, живет у бабушки, потому что отец не дает ему ключи от дома, но он может прийти в дом в выходные дни, некоторые его вещи остались в доме. Отец проживает в настоящее время со своей новой супругой. После того, как он вернулся с армии, он проживал с отцом какое-то время, потом ушел жить к бабушке, в то время отец уже проживал с другой женщиной. О нахождении вещей мамы в доме ничего не знает. За огородом ухаживает папа. В материях дела имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 31.03.2022г. по заявлению ФИО2 в отношении ФИО3 за отсутствием состава преступления, предусмотренного УК РФ. Судом также установлено, что к административной и уголовной ответственности ФИО3 не привлекалась, со стороны соседей жалоб не поступало, что подтверждайся справкой-характеристикой от 23.01.2024г. выданной ГУ МВД по Самарской области. На учете у врача нарколога, психолога не состоит, что также подтверждается справками выданными ГБУЗ «Кинель-Черкасская ЦРБ». Согласно справке ООО «

<

данные изъяты>» ФИО3 с 01.03.2022г. работает в должности лаборант, характеризуется положительно, нарушений не имеет. Общая сумма дохода за 2023г. составляет 

<

данные изъяты> руб. Из справки администрации с.п.Кротовка от 10.01.2024г. следует, что ФИО2 характеризуется с положительной страны, жалоб от села не поступало, на административных комиссиях не рассматривался. Согласно справке ИП ФИО10, ФИО2 с 22.02.2019г. работает в должности слесаря, характеризуется положительно, нарушений не имеет. Общая сумма дохода за 2023г. составляет 

<

данные изъяты> руб. На учете у врача нарколога, психолога не состоит, что также подтверждается справками выданными ГБУЗ «Кинель-Черкасская ЦРБ». Сторонами требований о разделе имущества не заявлено. Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. В силу пункта 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В соответствии с пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение было приобретено в период брака сторон и в силу ст. 34 СК РФ является совместной собственностью супругов, раздел которого не производился. То обстоятельство, что брак между сторонами расторгнут и ответчик не проживает в спорной квартире, не свидетельствует о совершении ФИО3 действий, направленных на прекращение права собственности в отношении спорной квартиры, в которой она зарегистрирована и в отношении которой применительно к ст. 209 ГК РФ вправе была по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом факт регистрации права собственности на имя ФИО2 сам по себе не свидетельствует об отсутствии прав на данное жилое помещение у ответчика ФИО3 Наличие или отсутствие у ФИО3 прав на жилое помещение, объем соответствующих прав, является обстоятельством, имеющим значение для дела. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что основании для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, третьему лицу ОВМ О МВД России по Кинель-Черкасскому району о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 09.02.2024 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>