РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: 

судьи Колмаковой И.Н., 

с участием адвоката Ландышева В.С.,

при секретаре Гревцовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

№ обезличен> по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 3-и лица – ООО «МосОблЕИРЦ», МП «ДЕЗ ЖКУ», ФИО3, ФИО4, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что стороны являются собственниками квартиры общей площадью 56,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Как указано в иске, между сторонами не достигнута договоренность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования, просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, установить за ФИО1 долю участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, равной 1/3 от общей суммы платежей, установить за ФИО5 долю участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, равной 2/3 от общей суммы платежей, обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить формирование отдельных единых платежных документов для лиц, зарегистрированных по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, согласно вышеуказанным долям.

Представитель истца в судебном заседании поддерживала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась о дне, времени и месте судебного заседания по месту ее регистрации, однако все судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких данных, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с участием представителя ответчика, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации, адвоката Ландышева В.С.

Представить ответчика – адвокат Ландышев B.C. в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица МП «ДЕЗ ЖКУ» в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» представила письменные возражения на исковое заявление, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3-и лица - ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

При таких данных, гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно выписке из домовой книги от 

<

дата> в жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО4, 

<

дата> г.р. - с 

<

дата>, ФИО5, 

<

дата> г.р., - с 

<

дата>, ФИО3, 

<

дата> г.р. - с 

<

дата>.

Как следует из справки от 

<

дата> о начислениях и оплате по лицевому счет 

<

№ обезличен> по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, долг на конец периода составляет 31342,75 руб.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, ФИО1 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 

<

дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО6 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Из ответа нотариуса ФИО7 на судебный запрос следует, что после смерти ФИО8, 

<

дата> г.р., заведено наследственное дело, наследниками по закону являются: дочь – ФИО1, мать – ФИО3, ФИО5 Наследниками заявлено наследственное имущество, состоявшее из: ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>. 

<

дата> дочери наследодателя, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на ? долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>. 

<

дата> матери наследодателя, ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на ? долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>. ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону не получала.

Как следует из ст. 244 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ч. 3 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из положений ст. 154 ч. 2 и 4 ЖК Российской Федерации следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ЖК Российской Федерации каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу. В силу ст. 247 ГК Российской Федерации собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, поскольку собственниками спорной квартиры являются ФИО1 и ФИО2, с учетом вышеприведенных норм материального права, стороны несут обязанность по содержанию имущества в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашений между сторонами о порядке оплаты за жилье и коммунальные платежи не достигнуто, в связи с чем, доли в оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения и в оплате за коммунальные услуги по квартире определяются в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

С момента вступления в силу ЖК Российской Федерации (с 

<

дата>) вопрос разделения лицевых счетов законодательством не регламентируется. Финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилое помещение, а не на собственников.

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, между собственниками: ФИО1 – 1/3 долю, ФИО2 – 2/3 доли от общей суммы платежей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, между собственниками: ФИО1 – 1/3 долю, ФИО2 – 2/3 доли от общей суммы платежей.

Настоящее решение является основанием для произведения расчета соразмерно доли потребления и произведения раздельного начисления платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья, выставления отдельных платежных документов (квитанций) по квартире, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>: ФИО1 – на 1/3 долю, ФИО2 – на 2/3 доли от общей суммы платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.