Дело №2-187/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи – Иванова М.Г.,

при секретаре – Лихачевой К.О.,

с участием: представителя истцов 

(ответчиков по встречному иску) – ФИО1,

ответчика (истца по встречному иску) – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО6 к ФИО2 и ФИО7 о признании квартиры индивидуальным жилым домом и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО6 и ФИО7 о признании квартир индивидуальными жилыми домами, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО2 и ФИО7 о признании 

<

адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности в размере ? доли ФИО3, в размере ? доли ФИО6, общей площадью 36,8 кв.м., жилым домом. В обоснование исковых требований указано, что согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Судакского городского совета Автономной Республики Крым, на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, выделена квартира, площадью 36,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности 3/8 доли указанной квартиры. Ответчику ФИО2, на праве собственности принадлежат 

<

адрес>, по вышеуказанному адресу. Ответчику ФИО7, на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, по данному адресу. Нормами действующего законодательства РФ не предусмотрено изменение статуса квартир на жилой дом, что является препятствием для реализации права на земельный участок, используемый для обслуживания своего имущества по адресу: 

<

адрес>

В процессе рассмотрения настоящего дела ФИО2 подано встречное исковое заявление к ФИО3, ФИО6 и ФИО7 о признании 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 26,7 кв.м. и 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 49,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих на праве собственности в размере целой ФИО2 жилыми домами. В обоснование встречного иска указано, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, передана в размере целой квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истцов (ответчиков по встречному иску), действующий на основании доверенности ФИО1 исковые требования истцов поддержал в полном объеме, просил признать 

<

адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности в размере ? доли ФИО3, в размере ? доли ФИО6, общей площадью 36,8 кв.м., жилым домом. Относительно встречного иска, представил суду ходатайство о признании истцами встречных исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, в судебном заседании просила суд удовлетворить требования встречного иска, а именно признать 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 26,7 кв.м. и 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 49,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности в размере целой ФИО2 жилыми домами. Исковые требования ФИО3 и ФИО8 признала в полном объеме.

Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО3 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки в суд не сообщили, осуществили явку в суд своего представителя.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Судакского городского совета Автономной Республики Крым квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО4 и членам его семьи: жене - ФИО5, дочери – ФИО3 и внуку – ФИО6 (л.д. 6,7).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ФИО4, его наследниками являются ФИО5 и ФИО3, наследство состоит из ? части 

<

адрес>, расположенной по адресу: АР Крым, 

<

адрес> (л.д.8). 

Согласно Свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: Автономная 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5 (л.д.10).

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ее дочь – ФИО3, наследство состоит из 3/8 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 3/8 доли квартиры, кадастровый №, назначение: жилое, общей площадью 36,8 кв.м., расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес> (л.д.15).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 36,8 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности, в размере 1/8 доли ФИО3, на основании сувидетельсва о праве на наследство по закону (л.д.16-18).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 36,8 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на жильё, принадлежит на праве общей долевой собственности, в размере ? доли ФИО3 (л.д.19-20).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 36,8 кв.м., на основании свидетельства о праве на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ? доли ФИО6 (л.д.21-23).

В соответствии с договором купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила 

<

адрес>, расположенную по адресу: АР Крым, 

<

адрес> (л.д.36).

Согласно Выписки о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: Автономная 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве частной собственности ФИО2 (л.д.38).

Из договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 продала, а ФИО2 купила, 

<

адрес>, расположенную по адресу: АР Крым, 

<

адрес> (л.д.39).

В соответствии с Выпиской о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: Автономная 

<

адрес>, на основании договора купли продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве частной собственности ФИО2 (л.д.41).

Согласно кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 26,7 кв.м., имеет кадастровый № (л.д.49-50).

Согласно кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., имеет кадастровый № (л.д.51-52).

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой, согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 47 от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

При всем различии многоквартирных домов с точки зрения этажности, планировки, благоустроенности и т.п. их объединяют два признака, имеющие правовое значение: совокупность квартир (не менее двух) и наличие в доме общего имущества, предназначенного для обслуживания этих квартир (статья 36 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из того, что согласно приведенным выше правовым нормам любой объект недвижимого имущества должен обладать определенными индивидуализирующими признаками, подтверждаемыми данными кадастрового или технического учета.

На основании определения суда по делу была проведена первичная судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, дальнейшее использование квартир №, №, №, № в качестве индивидуального жилого дома (по отдельности), расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствует всем требованиям строительных, градостроительных, противопожарным, санитарным нормам. Указанные квартиры пригодны к эксплуатации (использованию) отдельно друг от друга, общих систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения не выявлено. В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> помещений общего пользования не выявлено.

Оценивая заключение экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной экспертом ООО «Экспертиза» суд не усматривает оснований сомневаться в выводах эксперта, поскольку экспертиза проведена квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж экспертной работы. Заключение выполнено в соответствии с законодательством об экспертной и оценочной деятельности, содержит все необходимые сведения доказательственного значения. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта обосновано и аргументировано, каких-либо неясностей и противоречий не содержит, выводы эксперта понятны. Сторонами какие-либо доводы и доказательства того, что выводы эксперта не соответствуют действительности, не представлены. При таком положении суд приходит к выводу, что данное экспертное заключение является обоснованным доказательством.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истцов (ответчиков по встречному иску) о признании 

<

адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности в размере ? доли ФИО3, в размере ? доли ФИО6, общей площадью 36,8 кв.м., жилым домом, подлежат удовлетворению. 

Также, подлежат удовлетворению требования встречного иска о признании 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 26,7 кв.м. и 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 49,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих на праве собственности в размере целой ФИО2 жилыми домами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО6 к ФИО2 и ФИО7 о признании квартиры индивидуальным жилым домом – удовлетворить. 

Признать жилым домом 

<

адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности в размере ? доли ФИО3, в размере ? доли ФИО6, общей площадью 36,8 кв.м.

Требования встречного иска заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО6 и ФИО7 о признании квартир индивидуальными жилыми домами – удовлетворить. 

Признать жилым домом 

<

адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, общей площадью 26,7 кв.м.

Признать жилым домом 

<

адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, общей площадью 49,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 23 июля 2018 года.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов