УИД: 50RS0016-01-2025-006830-62

Дело № 2-260/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Шалагиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Суханово» к ФИО1 о взыскании взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Суханово» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по взносам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 54 718,75 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 осуществляет ведение садоводства и огородничества на садовом участке № с кадастровым номером №, принадлежащем ответчику на праве собственности и расположенном на территории СНТ «Суханово».

Истцом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры СНТ «Суханово», однако ответчиком не оплачиваются взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 54 718,75 руб.

До настоящего времени задолженность не погашена ответчиком, что нарушает права истца и послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца СНТ «Суханово» в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном порядке, представила письменные возражения по доводам искового заявления, а также письменное заявление о пропуске истцом срока исковой давности в отношении взносов за период с 2020 года по 2022 год.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в установленном порядке извещенного о времени и месте судебного заседания, неявка которого не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями п. 1 ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217 – ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Как следует из ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217 – ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217 – ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217 – ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217 – ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федерального закона от 29.07.2017 года № 217 – ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217 – ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217 – ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федерального закона от 29.07.2017 года № 217 – ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и уставом товарищества.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с положениями Устава СНТ «Суханово», утвержденного решением Общего собрания членов СНТ «Суханово» протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, средства садоводческого некоммерческого товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством (п. 5.1 Устава).

Членские взносы – денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с садоводческим некоммерческим товариществом и другие текущие расходы товарищества.

Целевые взносы – денежные средства, внесенные на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В соответствии с п. 5.3 Устава сроки уплаты взносов устанавливает общее собрание или собрание уполномоченных.

Согласно п. 4.2.8. Устава члены СНТ обязаны, в том числе, своевременно уплачивать земельный налог, вступительный, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием садоводов, субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления.

К компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) относится установление размера пени за несвоевременную уплату взносов. При неуплате взносов с 10 дня взимается пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки.

Согласно представленным истцом в материалы дела выпискам из протоколов собрания собственником СНТ «Суханово», размер членского взноса на 2020 год установлен в размер 4 500 руб., размер целевого взноса на 2020 год установлен в размере 5 000 руб., размер членского взноса на 2021 год установлен в размер 5 000 руб., размер целевого взноса на 2021 год установлен в размере 5 000 руб., размер членского взноса на 2022 год установлен в размер 5 000 руб., размер целевого взноса на 2022 год установлен в размере 5 000 руб.

Согласно представленному в материалы дела расчету исковых требований, истец просит взыскать задолженность по взносам за 2020 год в размере 9500 руб. и пени в размере 6 293,75 руб., из которых: членские взносы за 2020 год - 4 500 руб., начисленные пени - 2 981,25 руб., целевые взносы за 2020 год - 5 000 руб., начисленные пени - 3 312,50 руб.; задолженность по взносам за 2021 год в размере 10 000 руб. и пени в размере 4 800 руб., из которых: членские взносы за 2021 год – 5 000 руб., начисленные пени – 2 400 руб., целевые взносы за 2021 год – 5 000 руб., начисленные пени – 2 400 руб., задолженность по взносам за 2022 год в размере 10 000 руб. и пени в размере 2 975 руб., из которых: членские взносы за 2022 год – 5 000 руб., начисленные пени - 1 487,50 руб., целевые взносы за 2022 год – 5 000 руб., начисленные пени – 1 487,50 руб., задолженность по взносам за 2023 год в размере 10 000 руб. и пени в размере 1 150 руб., из которых: членские взносы за 2023 год – 5 000 руб., начисленные пени – 575 руб., целевые взносы за 2023 год – 5 000 руб., начисленные пени – 575 руб.

Ответчиком в письменных возражениях на исковое заявление указано на то, что ФИО1 не является членом СНТ «Суханово», каких-либо заявлений на вступление в членство СНТ не подписывала.

Садоводы (члены и не члены товарищества) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры, но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Таким образом, в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих членство ФИО1 в СНТ «Суханово», следовательно, у ответчика отсутствует обязанность по уплате членских взносов за период с 2020 года по 2023 год, а также пени, начисленных вследствие несвоевременной уплаты членских взносов за указанные периоды, в связи с чем, в удовлетворении требований СНТ «Суханово» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам за период с 2020 года по 2023 год в размере 26 943,75 руб., из которых: членские взносы – 19 500 руб., пени – 7 443,75 руб. следует отказать.

Разрешая исковые требования СНТ «Суханово» о взыскании с ФИО1 задолженности по целевым взносам за период с 2020 года по 2023 год, а также пени, начисленных вследствие несвоевременной уплаты целевых взносов, суд приходит к следующему.

В письменных возражениях ответчик возражала против взыскания целевых взносов, в обоснование указывая на то, что инфраструктура СНТ «Суханово» ею не используется, поскольку с даты приобретения земельного участка по настоящее время какая-либо деятельность на нем не ведется, а также просила применить срок исковой давности в отношении целевых взносов за период с 2020 года по 2022 год.

Между тем, обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, закреплена на законодательном уровне и не может быть поставлена в зависимость от ведения деятельности на принадлежащем на праве собственности земельном участке, равно как от использования инфраструктуры СНТ.

Положениями п. 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 1 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 17 и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно представленным истцом в материалы дела выпискам из решений Общего собрания членов СНТ «Суханово» размер целевого взноса на 2020 год установлен в размере 5 000 руб., с оплатой до ДД.ММ.ГГГГ, размер целевого взноса на 2021 год установлен в размере 5 000 руб., с оплатой до ДД.ММ.ГГГГ, размер целевого взноса на 2022 год установлен в размере 5 000 руб. с оплатой до ДД.ММ.ГГГГ, размер целевого взноса на 2023 года установлен в размере 5 000 руб. с оплатой до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, пропуск срока исковой давности имеет место по взыскиваемым целевым взносам за 2020 (срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ) и за 2021 год (срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Суханово» обратилось лишь ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с пропуском исковой давности.

Принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по целевым взносам, суд приходит к выводу о том, что при обращении в суд с заявленными исковыми требованиями, установленный ст. 196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности истцом пропущен по целевым взносам за период с 2020 года по 2021 год в размере 10 000 руб., что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части.

При этом, согласно ст. 207 ГК РФ, исключению из периода начисления пеней подлежит период, попадающий в срок исковой давности, то есть пени в размере 5 712,50 руб.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В гражданском праве действует презумпция, согласно которой пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (ст. 401 ГК РФ) и не допуская злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ).

Бремя негативных последствий того, что правообладатель не воспользовался правом надлежащим образом, несет он сам.

Доказательств уважительности пропуска исковой давности истцом не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию целевые взносы за 2022 год в размере 5 000 руб. и за 2023 год в размере 5 000 руб.

Между тем, суд не может признать обоснованным требования истца о взыскании пени за неуплату целевых взносов за 2022 – 2023 годы, исходя из расчета 0,05% за каждый день просрочки в силу следующего.

Положения Федерального закона от 29.07.2017 года № 217 – ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не предполагают возможности начисления неустойки на задолженность по внесению платы, когда лицо ведет садоводство без участия в товариществе.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Исходя из приведенных правовых норм, неустойка может быть законной или договорной. Применение договорной неустойки возможно в случае, если между сторонами имеются договорные отношения. Однако, истец и ответчик не имеют каких-либо договорных отношений, ответчик не является членом СНТ «Суханово».

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не является членом товарищества, а законом не предусмотрено взыскание с индивидуальных садоводов неустойки на задолженность по спорным платежам, при этом договор, в котором стороны бы согласовали возможность взыскания штрафных санкций за просрочку внесения платежей, между сторонами не заключался, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания пени в заявленном истцом размере.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 3 Постановления Пленума № 10/22 и п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан самостоятельно определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела с тем, чтобы обеспечить восстановление нарушенного права, за защитой которого обратился истец.

Поскольку истцом фактически заявлены требования о взыскании санкции за просрочку выплаты обязательных платежей и привлечении ответчика к ответственности за неисполнение денежного обязательства, в данном случае подлежат применению положения ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Таким образом, размер процентов, рассчитанных по правилам ст. 395 ГК РФ, за неуплату целевого взноса за 2022 год в размере 5 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 018,33 руб., а за неуплату целевого взноса за 2023 год в размере 5 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 510,65 руб.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из приведенных норм действующего законодательства, суд удовлетворяет требования истца СНТ «Суханово» к ФИО1 в части взыскания задолженности по целевым взносам за 2022 – 2023 годы в размере 10 000 руб., а также процентов по правилам ст. 395 ГК РФ в размере 1 528,98 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 840 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Суханово» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГр., место рождения: 

<

данные изъяты>., паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу СНТ «Суханово» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по целевым взносам за 2022 – 2023 годы в размере 10 000 руб., проценты, рассчитанные по правилам ст. 395 ГК РФ в размере 1 528,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 840 руб.

В удовлетворении требований СНТ «Суханово» о взыскании с ФИО1 членских взносов за 2020 – 2023 годы и пени за неуплату членских взносов, целевых взносов за 2020 – 2021 годы и пени за неуплату целевых взносов, а также расходов по уплате государственной пошлины в большем размере – отказать.

Решение моет быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено: 16.01.2026 года.

Судья: Н.В. Громова