РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Ренгач О.В., 

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1046/2024 по иску садоводческого некоммерческого товарищества «МЫЗА-4» АО ТуКЗ к администрации г.Тулы о признании правопреемства, 

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «МЫЗА-4» АО ТуКЗ обратилось в суд с иском к администрации г.Тулы о признании правопреемства в отношении садового товарищества «Мыза-4», мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления исполнительного комитета Тульского областного совета депутатов трудящихся №7-279 от 21.04.1959 г. под коллективные сады АО ТуКЗ был предоставлен земельный участок площадью 7,9 га гектара, который в последствии был оформлен в собственность согласно свидетельству на праве собственности на землю выданному Садоводческому товариществу «Мыза -4» в с-з Новомедвенский Ленинского р-на Тульской области на основании Постановления главы администрации Ленинского района Тульской области от 29.01.1993 г. №79.

Постановлением Администрации МО Медвенское Ленинского района от 15.08.2011г. №515 «О внесении изменений и дополнений в свидетельство на право собственности №15494 садоводческого товарищества «Мыза-4», истцу был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № разрешенное использование: для подъездных дорог, водоема, площадью 2.48 га, расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский район, поселение Медвенское, садоводческое некоммерческое товарищество «Мыза-4», который был поставлен на кадастровый учет 21.03.1993г. как ранее учтенный, что подтверждается выпиской №КУВИ-001/2022-82698357 от 03.06.2022г.

В 2021 году СНТ обратилось к кадастровому инженеру ФИО1 для уточнения границ земельного участка общего пользования с К№. 

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактически площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 27 358 кв.м., что не противоречит земельному законодательству РФ.

08 марта 2024г. СНТ «Мыза-4» АО ТуКЗ обратилось в Управление Росреестра по Тульской области с целью регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо. Недоказанность факта правопреемства между СНТ «Мыза-4» препятствует СНТ «Мыза-4» АО ТУКЗ установлению границ земельного участка общего пользования, регистрации права на земли общего пользования за СНТ «Мыза-4» АО ТУКЗ.

25 мая 2003 года решением общего собрания членов садоводческого товарищества был принят новый Устав, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-03 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который представляет собой новую редакцию Устава садоводческого товарищества "Мыза - 4" АО ТуКЗ, утвержденного протоколом N4 от 26 августа 1992 года общего собрания членов товарищества, регулирующий отношения, возникающие в связи с ведением садоводства членами садоводческого некоммерческого товарищества "Мыза - 4» АО ТуКЗ; устанавливающий правовое положение садоводческого некоммерческого товарищества, порядок его создания, деятельность, реорганизацию и ликвидацию, а также права и обязанности его членов.

Таким образом, садоводческое товарищество изменило правовой статус в связи с необходимостью приведения Устава в соответствие с нормами Федерального закона № 66 от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Соответственно, воля учредителей СНТ «Мыза-4» АО ТуКЗ была направлена не на создание нового юридического лица, которое было зарегистрировано как вновь созданное юридическое лицо, а на реорганизацию садоводческого товарищества «Мыза-4». Изменение формы данного товарищества на садоводческое некоммерческое товарищество обусловлено приведением учредительных документов в соответствии с изменениями в гражданском законодательстве.

Указали, что фактически СНТ «Мыза-4» АО ТуКЗ составляет территорию садоводческого товарищества «Мыза-4», границы не менялись. Членами СНТ «Мыза-4» АО ТуКЗ являются те же члены СНТ «Мыза-4» (или их правопреемники). Кроме того, членам СНТ «Мыза-4» АО ТуКЗ были выданы свидетельства о праве собственности на землю, каждому на конкретный участок.

Недоказанность факта правопреемства между садоводческим товариществом «Мыза-4»и и садоводческим некоммерческим товариществом «Мыза-4» АО ТУКЗ препятствует установлению границ земельного участка общего пользования, защите прав по границам земель общего пользования и регистрации права на земли общего пользования за СНТ «Мыза-4» АО ТуКЗ.

Представитель СНТ «Мыза-4» АО ТуКЗ по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие указав, что заявленные требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации г.Тулы, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель, привлеченного к участи в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной налоговой службы Тульской области извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, представили письменные пояснения и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

В силу п. 4 ст. 57 ГК РФ юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией. К отношениям, возникающим при реорганизации юридического лица в форме преобразования, правила статьи 60 настоящего Кодекса не применяются (пункт 5 статьи 58 ГК РФ).

Согласно ст. 39 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объяснения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов (ч. 1).

При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав (ч. 2).

Члены реорганизованного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений (ч. 5).

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения (ч. 7).

Государственная регистрация вновь создаваемых в результате реорганизации садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений осуществляется в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц (ч. 9)

В соответствии со ст. 53 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления в силу настоящего закона, подлежат приведению в соответствие с нормами указанного Федерального закона в течение 5 лет со дня его официального опубликования (ч. 1).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 66 ЗК РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 года, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно ответу ППК Роскадастр по Тульской области в государственном фонде данных отсутствуют дела по отводу земель садоводческому некоммерческому товариществу «Мыза-4» АО ТуКЗ, а так же план организации и списки членов СНТ.

Согласно свидетельству №15494, выданному садоводческому товариществу «Мыза-4» Ленинского района на основании постановления от 29 января 1993 года №79 администрации Ленинского района Тульской области для подъездных дорог, водоема на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей предоставлено 2,48 г. земли, что подтверждается так же копией постановления от 29 января 1993 года №79 администрации Ленинского района Тульской области.

11.02.2004 года СНТ «Мыза-4» АО ТуКЗ поставлено на налоговый учет в налоговом органе с присвоением ИНН 

<

***>. Кроме того, в соответствие с нормами ФЗ N 66 от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", протоколом №1 от 25 мая 2003 года общего собрания СНТ «Мыза-4» АО ТуКЗ утвержден устав товарищества, который зарегистрирован Межрайонной ИФНС России по Тульской области. Данный Устав подготовлен в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-03 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и представляет собой новую редакцию Устава садоводческого товарищества "Мыза - 4" АО ТуКЗ, утвержденного протоколом N4 от 26 августа 1992 года общего собрания членов товарищества, регулирует отношения, возникающие в связи с ведением садоводства членами СНТ «Мыза - 4» АО ТуКЗ; устанавливает правовое положение денного товарищества, порядок его создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, а также права и обязанности его членов.

11.02.2004 садоводческое некоммерческое товарищество «Мыза - 4» АО ТуКЗ зарегистрировано как юридическое лицо, ОГРН №

<

***>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Из отзыва на исковое заявление, представленного УФНС России по Тульской области следует, что согласно сведениям и документам, содержащимся в ЕГРЮЛ, 11.02.2004 вх. № 728 в регистрирующий орган - ИМНС России по Ленинскому району Тульской области с целью государственной регистрации юридического лица Садоводческого некоммерческого товарищества «МЫЗА-4» АО ТуКЗ представлен комплект документов. 

В регистрирующий орган в комплекте документов СНТ «МЫЗА-4» АО Ту КЗ было представлено заявление по форме № 11001, а также Устав СНТ «МЫЗА-4» АО ТуКЗ, утвержденный протоколом общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества № 1 от 25.05.2003.

В преамбуле учредительного документа Устава указано, что «Устав подготовлен в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и представляет собой новую редакцию Устава садоводческого товарищества «Мыза-4» АО ТуКЗ, утвержденного протоколом № 4 от 26.08.1992 общего собрания членов товарищества, на земельном участке площадью 7,9 га, предоставленном в бессрочное пользование постановлением исполнительного комитета Тульского областного совета депутатов трудящихся № 7-279 от 21.04.1959».

Таким образом, садоводческое некоммерческое товарищество «МЫЗА-4» АО ТуКЗ. обращаясь в регистрирующий орган, считало себя правопреемником садоводческого товарищества «Мыза-4» АО ТукЗ.

При отсутствии оснований для отказа, предусмотренных ст. 23 Закона № 129- ФЗ, Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ленинскому району Тульской области 11.02.2004 в ЕГРЮЛ внесены сведения о садоводческом некоммерческом товариществе «МЫЗА-4» АО ТуКЗ за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 

<

***>.

Также, Управление сообщает, что если утрачены первоначальные- учредительные документы, иной возможности подтвердить факт того, что СНТ «МЫЗА-4» АО ТуКЗ является правопреемником садоводческого товарищества «МЫЗА-4», кроме как в судебном порядке, не имеется, а установление данного факта необходимо для реализации по защите прав членов товарищества по границам земель общего пользования и регистрации права на них.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что садоводческое товарищество «МЫЗА-4» изменило правовой статус в связи с необходимостью приведения устава в соответствие с нормами ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Также суд учитывает, что фактически садовое некоммерческое товарищество «МЫЗА-4» АО ТуКЗ составляет территорию садового товарищества «Мыза-4», пользуется тем же имуществом. Членами СНТ «МЫЗА-4» АО ТуКЗ являются те же члены (собственники индивидуальных дачных участков) садового товарищества «Мыза-4» либо их правопреемники, что подтверждается списками членов товарищества.

Суд также исходит из того, что воля учредителей СНТ «МЫЗА-4» АО ТуКЗ была направлена не на создание нового юридического лица, которое было зарегистрировано как вновь созданное юридическое лицо, а на реорганизацию садового товарищества «Мыза-4».

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что представленными документами подтверждается, что произошла реорганизация садового товарищества «Мыза-4» в СНТ «МЫЗА-4» АО ТуКЗ и, что созданное на его основе СНТ «МЫЗА-4» АО ТуКЗ является его правопреемником. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании СНТ «МЫЗА-4» АО ТуКЗ правопреемником садового товарищества «Мыза-4» является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования садового некоммерческого товарищества «МЫЗА-4» АО ТуКЗ (ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Признать садовое некоммерческое товарищество «МЫЗА-4» АО ТуКЗ правопреемником садового товарищества «Мыза-4».

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2024 года.

Председательствующий О.В.Ренгач