Дело № 2-340/2025 7 апреля 2025 года

УИД 29RS0022-01-2015-000824-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жернакова С.П., 

при секретаре судебного заседания Суховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда Архангельской области в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа Архангельской области, администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Х.В.Я., ФИО1 обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указали, что Х.В.Я. является наследником 1/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 446,2 кв.м., оставшегося после смерти Х.Е.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является наследником 3/8 доли указанного земельного участка оставшегося после смерти Х.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. На указанный земельный участок Х.Е.Т. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 29 декабря 1994 года, на основании постановления главы администрации Лисестровского сельсовета Приморского района № от 29 декабря 1994 года. Земельный участок в наследственную массу не вошел из-за ошибки в свидетельстве о праве собственности на землю. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, ФИО1 приняла долю равную 3/8 части, что равняется аналогичной доли спорного земельного участка, Х.Е.Т. приняла наследство в размере 1/8 доли, соответственно за ней должно признаваться право собственности в порядке наследования на 1/8 доли земельного участка. Просят признать за ФИО1 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 446,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за Х.Е.Т. – 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 446,8 кв.м., расположенный в 

<

адрес>.

Определением суда от 17 марта 2025 года произведена замена истца Х.В.Я. на ее правопреемника ФИО2, ответчик администрация муниципального образования «Приморский муниципальный район» заменена на правопреемника администрацию Приморского муниципального округа Архангельской области. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО3, ФИО4.

Определением суда от 7 апреля 2025 года принят отказ истца ФИО2 от иска к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа Архангельской области, администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО5, по доверенности, представила заявление об изменении исковых требований, в соответствии с которым просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Пояснила, что расположенный на спорных земельных участках жилой дом разделен на 2 части, имеет отдельные входы с разных земельных участков. Ранее с одной стороны дома проживала их бабушка Х.Е.Т., а с другой ФИО3 Своим участком они считают участок, имеющий кадастровый №. Этот земельный участок в настоящее время, в связи с покупкой доли у ФИО2, полностью принадлежит ФИО1

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО6 в телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствие ФИО3

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца ФИО5, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит измеренные исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. 

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, при жизни Х.Е.Т. принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании регистрационного удостоверения, выданного муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Приморского района от 25 мая 1995 года за №.

Х.Е.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведений о том, что Х.Е.Т. при жизни составила завещание на принадлежащее ей имущество, у суда не имеется.

Согласно статье 532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 1 марта 2002 года, то есть на момент открытия наследства (на день смерти Х.Е.Т.) при наследовании по закону наследниками являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу Х.Е.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Приморской нотариальной конторы Архангельской области Д. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дочери ФИО1 на 1/4 доли ввиду отказа в ее пользу одного наследника, сыновьям Х.Е.М., Х.В.М. по 1/8 доли.

Иных наследников к имуществу наследодателя Х.Е.Т. не имеется.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и подтверждено его материалами, ФИО1, Х.Е.М., Х.В.М. приняли наследственное имущество, оставшееся после смерти Х.Е.Т.

Вместе с тем, на момент смерти Х.Е.Т. принадлежал земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, площадью 0,0446 га, на основании постановления главы администрации Лисестровского сельсовета от 29 сентября 1994 года № 44 «О предоставлении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств», о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 446 кв.м., указана Х.Е.Т..

Таким образом, судом установлено, что Х.Е.Т. на день смерти принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 446 кв.м., расположенный относительно ориентира жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности Х.Е.Т. на указанный земельный участок в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1). 

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч. 2).

Как следует из материалов дела, право собственности Х.Е.Т. на земельный участок возникло до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, следовательно, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Наследник Х.В.М., принявший наследство Х.Е.Т., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

При жизни Х.В.М. составлено завещание на все принадлежащее ему на день смерти имущество в пользу сестры ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Архангельска К. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Наследник Х.Е.М., принявший наследство Х.Е.Т., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

При жизни Х.Е.М. составлено завещание на все принадлежащее ему на день смерти имущество в пользу супруги Х.В.Я.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа город Новодвинск Архангельской области Б. Х.В.Я. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решением Приморского районного суда Архангельской области от 29 июня 2015 года, с учетом определения суда об исправлении описки от 31 июля 2015 года, удовлетворены исковые требования Х.В.Я., ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» о признании права собственности в порядке наследования.

За ФИО1 признано право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

За Х.В.Я. признано право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда вступило в законную силу 7 августа 2015 года.

Х.В.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследниками по закону к имуществу Х.В.Я. являются: сын ФИО2, дочь Л.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу Х.В.Я., наследодателем при жизни составлено завещание на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также любые другие принадлежащие ей земельные участки, находящиеся в 

<

адрес>, в пользу сына ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу нотариального округа Город Новодвинск Архангельской области Д. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования, оставшегося после смерти Х.В.Я.

Также ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа Город Новодвинск Архангельской области Д. с заявлением об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся доли на наследство, оставшегося после смерти Х.В.Я., обратилась Л.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Город Новодвинск Архангельской области Д. ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на: 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Город Новодвинск Архангельской области Д. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства находящиеся на счетах открытых в ПАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в качестве правообладателей земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 446 кв.м., указаны ФИО1 и ФИО3, которым принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

При этом, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности первоначальному наследодателю Х.Е.Т. право собственности за ее наследниками не зарегистрировано.

11 февраля 2025 года представитель ФИО3 (собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №) – ФИО6 НикО.ч обратился в суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Приморского районного суда Архангельской области от 29 июня 2015 года по гражданскому делу № 2-784/2015 по иску Х.В.Я., ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» о признании права собственности в порядке наследования.

В ходе рассмотрения заявления о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам судом установлено, что местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № совпадает. Оба земельных участка расположены по адресу: ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В связи с чем, определением суда от 21 февраля 2025 года удовлетворено заявление представителя ФИО3 – ФИО6 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Приморского районного суда Архангельской области от 29 июня 2015 года по гражданскому делу № 2-784/2015 по иску Х.В.Я., ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» о признании права собственности в порядке наследования.

Решение Приморского районного суда Архангельской области от 29 июня 2015 года по гражданскому делу № 2-784/2015 иску Х.В.Я., ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» о признании права собственности в порядке наследования отменено.

Определение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 15 марта 2025 года.

В ходе рассмотрения дела установлено, что при принятии Постановления главы администрации Лисестровского сельсовета № от 29 декабря 1994 года сособственникам единого жилого 

<

адрес> было предоставлено два самостоятельных земельных участка, один Х.Е.Т., площадью 446,2 кв.м., второй Н. (наследодателю третьих лиц ФИО3 и ФИО4, которым выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 6 августа 2001 года), площадью 489 кв.м. 

Впоследствии земельные участки были поставлены на государственных кадастровый учет, участок Х.Е.Т. - на основании инвентаризационной описи от 14 февраля 2005 года, с присвоением кадастровых номеров № (земельный участок Х.Е.Т.) и № (земельный участок Н.). 

Таким образом, право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № фактически отсутствует, так как не возникало ввиду отсутствия прав на него у наследодателя Х.Е.Т., которой фактически принадлежал земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, наследодатель истца Т. при жизни не зарегистрировала своих имущественных прав на недвижимое имущество в порядке, установленном Федеральным законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, возникших до дня его вступления в силу.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российский Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что наследодатель Х.Е.Т. умерла, не зарегистрировав в установленном порядке свои права на спорный земельный участок, право собственности наследодателя на земельный участок никем не оспаривается и подтверждается материалам дела, в связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и погашения записи государственной регистрации права истца на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа Архангельской области, администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 11 99 №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 11 99 №) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение составлено 9 апреля 2025 года.

Председательствующий С.П. Жернаков