№ 2-2945/2025

26RS0035-01-2025-005262-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 21.10.2025

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.М.,

при секретаре Репуховой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что на основании договора дарения недвижимости, датированного ДД.ММ.ГГГГ и заключенного в простой письменной форме между ФИО3 (даритель) и, ФИО1 (одаряемый), мне на праве собственности принадлежит недвижимое имущество состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, вместе с находящимся на нем жилым домом, общей площадью № кв.м, 

<

адрес>, Шпаковского муниципального округа СК, что следует из представленных свидетельств о государственной регистрации права (серии №, №) выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ В домовладении, расположенном 

<

адрес>, Шпаковского муниципального округа СК зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако ответчик по вышеуказанному адресу никогда не проживал, каких либо его личных вещей в домовладении по вышеуказанному адресу не имеется, с ним истец не общается, он ему не приходится родственником и где он проживает истцу не известно. ФИО1 приходится оплачивать коммунальные платежи по числу зарегистрированных в домовладении лиц, в том числе и за ответчика, что ставит его в крайне затруднительное положение. Истец обращался в ОМВД России «Шпаковский» с соответствующим заявлением о снятии с регистрационного учета указанного гражданина, однако ему было выдано сообщение за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого следует, что обращение по вопросу снятия с регистрационного учета зарегистрированное за № рассмотрено, и согласно п. 31 Правил регистрации, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда, смерти или объявления решением гуда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, и так как он в домовладении никогда не проживал и не проживает, и вещи какие либо его личные в домовладении отсутствуют, специалист ОМВД России «Шпаковский» рекомендовал обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, предоставил суду заявление в котором просил рассмотреть иск в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил удовлетворить, согласен на вынесение заочного решения по делу.

Ответчик ФИО4, уведомленный судом по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судья определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие истца и ответчика.

Представитель третьего лица - ОМВД РФ «Шпаковский», извещенный, уведомленный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из положений части 1 статьи 30 ЖК РФ, пункта 1 статьи 288 ГК РФ и пункта 1 статьи 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (д.д. 17), истцу на праве собственности принадлежит недвижимое имущество состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, вместе с находящимся на нем жилым домом, общей площадью №.м, 

<

адрес>, Шпаковского муниципального округа СК, что следует из представленных свидетельств о государственной регистрации права (серии № (л.д. 14), № (д.д. 13) выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно сведениям, представленным ОМВД «Шпаковский», ФИО2, значится зарегистрированным 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Из искового заявления, следует, что ответчик не проживает в домовладении 

<

адрес>, не оплачивает коммунальные услуги.

Каких-либо доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик жилым помещением, принадлежащим истцу, не пользуется, совместного хозяйства они не ведут, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали, в связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушают права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) с регистрационного учёта 

<

адрес>

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.М. Черниговская

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025