Гражданское дело № 2-664/2017 

Рязанского районного суда Рязанской области

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 12 июля 2017 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Панкиной Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Алпатовой О.О.,

с участием старшего помощника прокурора Рязанского района Рязанской области Слуцкой М.В.,

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, в обоснование заявленных исковых требований указав, что им, ФИО1 и ФИО2, на праве общей долевой собственности на основании договора передачи квартиры в собственность № 130 от 06 сентября 2004 года принадлежит квартира, назначение – жилое, общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый номер:№, по адресу: 

<

адрес>.. Право собственности истцов ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 октября 2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. 20 апреля 2012 года истец ФИО1 заключила брак с ответчиком ФИО3, после чего их семья стала проживать по адресу: 

<

адрес>., при этом ответчик вселился в указанное жилое помещение с согласия истцов в качестве члена семьи истца ФИО1, завёз свои вещи. 16 февраля 2017 года брак между супругами П-ными был расторгнут, несмотря на то, что все отношения прекращены, ответчик без регистрации продолжает проживать по вышеуказанному адресу, соглашения по поводу порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, между сторонами сложились конфликтные отношения, на требования истцов освободить жилое помещение ответчик отвечает категорическим отказом, незаконное проживание ответчика в указанной квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения, в связи с чем ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском на основании ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации и просят выселить ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание 12 июля 2017 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, об его отложении не просил.

Истец ФИО1 в судебном заседании 12 июля 2017 года поддержала заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что, несмотря на то, что 02 июля 2017 года ответчик ФИО3 забрал свои вещи из принадлежащей ей с братом ФИО2 квартиры по адресу: 

<

адрес>., и выехал из квартиры, она поддерживает исковые требования на случай, если ответчик вновь вернется и вселится в квартиру.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание 12 июля 2017 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом в силу ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку отказался принять судебное извещение - телеграмму, в связи с чем суд на основании ч.3, ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации продолжил судебное разбирательство в отсутствие неявившихся лиц по делу.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом заключения старшего помощника прокурора Рязанского района Рязанской области Слуцкой М.В., полагавшей в удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2 отказать, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.288, ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ФИО4 (добрачная фамилия Горло) Т.М., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации и ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации на основании договора передачи квартиры в собственность № 130 от 06 сентября 2004 года в порядке бесплатной приватизации являются собственниками в праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждый) квартиры, назначение – жилое, общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый номер:№ по адресу: 

<

адрес>.. Право собственности истцов ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 октября 2004 года, о чём ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 20 апреля 2012 года, имеют от брака несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. 16 февраля 2017 года брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка N 56 объединенного судебного участка Рязанского района от 12 декабря 2016 года. После заключения брака ответчик ФИО3 был вселен в квартиру по адресу: 

<

адрес> как член семьи супруги ФИО1 с согласия собственников квартиры, истцов ФИО1 и ФИО2, в которой проживал без регистрации, зарегистрирован по месту жительства с 18 июля 2003 года по адресу: 

<

адрес>., данные юридически значимые обстоятельства по делу подтверждаются следующими письменными доказательствами: копией свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 серии № 18 октября 2004 года (л.д.,л.д.6-7); копией справки о заключении брака ФИО3 и ФИО4 (добрачная фамилия Горло) Т.М. 20 апреля 2012 года № 92 от 01 июня 2017 года, выданной Главным управлением ЗАГС Рязанской области территориальным отделом по Кораблинскому району (л.д.13); копией свидетельства о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 серия №, выданного Главным управлением ЗАГС Рязанской области территориальным отделом по Кораблинскому району (л.д.10); копией свидетельства о расторжении брака серии 1№, выданного ФИО1 17 февраля 2017 года Главным управлением ЗАГС Рязанской области территориальным от делом ЗАГС по Рязанскому району (л.д.8); справкой администрации муниципального образования – Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 19 мая 2017 года № 252 о лицах, зарегистрированных по месту жительства по адресу: 

<

адрес>л.д.29); сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Рязанской области входящий № 2739 от 22 июня 2017 года, полученными по запросу суда в порядке ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о регистрации по месту жительства ФИО3 с 18 июля 2004 года по адресу: 

<

адрес>.(л.д.18). 

Таким образом, правопользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, у ответчика ФИО3 возникло 20 апреля 2012 года наравне с истцами ФИО1 и ФИО2, поскольку он был вселён в него в соответствии с установленными требованиями закона.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истцами по делу ответчик ФИО3 неоднократно уведомлялся о необходимости освободить занимаемое им жилое помещение, принадлежащее истцам, однако ФИО3 данные уведомления оставлялись без внимания.

В соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На момент рассмотрения данного гражданского дела судом данных о том, что право собственности истцов ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, прекращено по каким-либо основаниям, предусмотренным законом (ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации), не имеется.

Оценив в силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставленные суду доказательства, судом установлено, что между истцами по делу ФИО1, ФИО2 и ответчиком ФИО3 договора о предоставлении квартиры по адресу: 

<

адрес> временно, в пользование не заключалось, с 02 июля 2017 года ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, выполнив требования его собственников в добровольном порядке, то есть в настоящее время препятствия истцам в принадлежащим им на праве собственности жилом помещении ответчиком ФИО3 полностью устранены и отсутствуют основания для их устранения в судебном порядке в силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

...>, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в иске ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Рязанский районный суд Рязанской области.

Председательствующий:подпись.

Копия верна:судья Г.Н.Панкина

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2017 года.

Судья Г.Н.Панкина