Дело № №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года город Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре Пасека П.В.

с участием пом. прокурора ФИО12

представителя истца ФИО11

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13 Просил прекратить право пользования квартирой 

<

адрес>, несовершеннолетней ФИО14, ДАТА года рождения и снять её с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ФИО1 в его пользу убытки в размере 17630,25 руб. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДАТА составлена запись. В декабре 2000 года истец зарегистрировал в принадлежащей ему квартире своего брата, ФИО4 В начале 2001 года истец уехал в Беларусь, где работал и жил до мая 2024 года. В отсутствие истца присмотр за квартирой осуществлял его брат, был там зарегистрирован и фактически проживал. В декабре 2003 года брат истца зарегистрирован в указанной квартире свою дочь, ФИО1. Истца об этом в известно не ставили и его согласия не спрашивали. В ноябре 2015 ФИО1 уже сама зарегистрировала в квартире истца свою несовершеннолетнюю дочь ФИО15 ДАТА.р. Разрешение истца на регистрацию дочери в квартире ответчик не спрашивала. В январе 2014 брат истца ФИО4 снялся с регистрационного учета из квартиры истца и был зарегистрирован в соседней квартире № №, принадлежащей их отцу. Когда истец вернулся в Хабаровск в мае 2024 года, в его квартире оставались зарегистрированными ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь. Истец потребовал, чтобы ответчики в срок до ДАТА освободили принадлежащую ему квартиру и снялись с регистрационного учета по данному адресу, так как не являются членами семьи истца, собственниками жилого помещения, проживали в нем и были зарегистрированы по месту жительства без его согласия. Кром е того, в период отсутствия истца ответчик без согласования с ним произвела перепланировку санузла и ремонт. ФИО1 освободила квартиру в июле 2024, но с регистрационного учета снялась только в сентябре 2024, а её дочь остается зарегистрированной в спорной квартире до настоящего времени, хотя фактически проживает вместе со своей матерью в другом жилом помещении. Таким образом, истец полагает, что его требования в добровольном порядке выполнены ответчиками не были. В квартире истца на момент его отъезда в 2001 году счетчики ИПУ установлены не были (на тот момент их не существовало). В дальнейшем ответчики, проживая в спорном жилом помещении, счетчики не устанавливали, а в настоящее время их установка стала невозможна из-за произведенной ответчиками перепланировки санузла.

ДАТА истец первоначально заявленные исковые требования увеличил, дополнительно просил взыскать с ФИО1 в свою пользу убытки в размере 4085,71 руб. за оплату жилищно-коммунальных услуг за период октябрь-ноябрь 2024, ссылаясь на то, что несовершеннолетняя ФИО3 в указанный период продолжала оставаться зарегистрированной в принадлежащей ему квартире.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания извещался в установленном законом порядке.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, суду пояснила о вышеизложенном.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что не возражает возместить истцу расходы на оплату коммунальных услуг в размере 12-13000 руб., в остальной части исковые требования не признает. В квартиру истца она вселена своими родителями, будучи несовершеннолетней, поэтому не делала в ней самостоятельно ремонт и не подключала кабельное телевидение, в данной части исковые требования истца не признает. В мае 2024 года в Хабаровск вернулся истец. Так как отношения между ними конфликтные, самостоятельно договориться о пользовании жилым помещением и оплате жилищно-коммунальных услуг не удалось. В июле 2024 она вместе с дочерью выехала из квартиры истца в арендованную квартиру. С регистрационного учета из квартиры № № она с дочерью снялась в сентябре 2024, и теперь они зарегистрированы в квартире № №, которая принадлежит мачехе ответчика. Почему эта информация не была получена РКЦ, не знает. Сама она не была осведомлена, что ей нужно сообщить о смене регистрации её и дочери, чтобы не производились начисления с учетом их регистрации.

Помощник прокурора в судебном заседании дал заключение, указав, что обязательной категорией дела для участия в нем прокурора являются требования о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением. Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что несовершеннолетняя ФИО3 снята с регистрационного учета в квартире истца в сентябре 2024, то есть до обращения в суд с настоящим иском, оснований для удовлетворения исковых требований в данной части не имеется. Остальные исковые требования к обязательной категории дел, где участвует прокурор, не относятся, поэтому их разрешение оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о дате и времени проведения судебного заседания.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Квартира № 

<

адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА. 

Согласно справке № № от ДАТА, в квартире зарегистрированы: ФИО2 (с ДАТА), ФИО3, ДАТА.р.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение от ДАТА следует, что ФИО1 была зарегистрирована в квартире № № с ДАТА по ДАТА, ФИО3, ДАТА.р. зарегистрирована ДАТА.

Аналогичные сведения содержатся в лицевом счете на спорное жилое помещение от ДАТА.

Право собственности на недвижимое имущество за ФИО1, ФИО16. не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Хабаровскому району от ДАТА, ФИО17., ДАТА года рождения с ДАТА зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что также следует из поквартирной карточки на квартиру № № от ДАТА.

Факт снятия несовершеннолетней ФИО18 с регистрационного учета из квартиры истца ДАТА подтверждается поквартирной карточкой от ДАТА

Согласно договору найма жилого помещения № № от ДАТА, ФИО1 арендовала квартиру по адресу: 

<

адрес>, на срок с ДАТА по ДАТА, с ежемесячной оплатой в размере 50000 руб.

Согласно сообщению ООО «

<

данные изъяты>» от ДАТА по адресу: 

<

адрес>, в 2008 году выявлено самовольное подключение к подъездной магистрали, находившейся на обслуживании данной организации, на основании этого производилось выставление счетов с ноября 2008 через МУП г. Хабаровска «РКЦ», оплата поступала своевременно и в полном объеме. В 2016 году по данному адресу оформлена заявка на проверку качества работы антенны с телефонного номера №, больше с данного адреса заявок не поступало. Документы с результатом выполнения данной заявки уничтожены в 2021 году, в соответствии со сроком хранения предусмотренных номенклатурой предприятия. На основании устного заявления ФИО2, озвученного ДАТА на приеме начальника абонентского отдела ООО «

<

данные изъяты>» о том, что он не подключался и не нуждается в услугах данной организации, абонент отключен ДАТА в ООО «РКЦ» направлено письмо о снятии начисления с ДАТА

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 В период его длительного отсутствия, с 2001 по май 2024, в принадлежащей истцу квартире проживал его брат с семьей. В том числе в спорную квартиру вселена племянница истца, ФИО1, которая была зарегистрирована по месту жительства с 2003 по сентябрь 2024 года. В 2015 году ФИО5 зарегистрировала по месту жительства свою несовершеннолетнюю дочь, ФИО19

По требованию истца ФИО1 и её дочь ФИО20 в июле 2024 выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. Указанное следует из искового заявления и договора найма жилого помещения от ДАТА. Вместе с тем, ответчики до ДАТА были зарегистрированы в спорном жилом помещении. В судебном заседании стороны не оспаривали, что квартира истца не оборудована индивидуальными приборами учета, поэтому расчет потребляемых услуг правомерно производится по нормативам потребления, что соответствует положениям ч.1 ст. 157 ЖК РФ, согласно которой размер платы за предоставляемые коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных и коллективных (общедомовых) приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальной услуги. Истцом представлены доказательств того, что он понес расходы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период июнь – сентябрь 2024, с учетом регистрации в квартире ответчика и её несовершеннолетней дочери. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период обоснованы и подлежат удовлетворению. Оснований для освобождения ответчика от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по причине непроживания в квартире не имеется, поскольку неиспользование жилого помещения не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги. 

Истцом представлены расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня по сентябрь 2024 года, с которым суд соглашается, поскольку он произведен исходя того, что оплата начислялась по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц (ФИО2, ФИО1, ФИО21.). 

За жилое помещение и коммунальные услуги в июне 2024 с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в размере 2900,36 руб. (центральное водоснабжение – 1152,28 руб. + услуги за вывоз ТКО – 327 руб. + содержание, ремонт жилья – 1243,50 руб. + услуги газоснабжения – 177,58 руб.).

За жилое помещение и коммунальные услуги в июле 2024 с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в размере 6108,66 руб. (центральное водоснабжение – 2130,86 руб. + содержание, ремонт жилья – 1331,40 руб. + услуги газоснабжения – 80,80 руб. + услуги теплоснабжения – 1380,48 руб. + электричество – 1185,12 руб.).

За жилое помещение и коммунальные услуги в августе 2024 с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в размере 5357,68 руб. (центральное водоснабжение – 1903,66 руб. + услуги за вывоз ТКО – 163,50 руб. + содержание, ремонт жилья – 1331,40 руб. + газоснабжение – 134,62 руб. + электричество – 980,88 руб. + теплоснабжение – 843,62 руб.).

В сентябре 2024, за период с ДАТА по ДАТА с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в размере 666,03 руб. (центральное водоснабжение – 279,83 руб. + услуги по вывозу ТКО – 32,70 руб. + содержание, ремонт жилья – 266,28 руб. + газоснабжение – 27,39 руб. + теплоснабжение – 59,83 руб.).

Таким образом, за период с ДАТА по ДАТА с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию убытки в размере 15032,73 руб. (2900,36 + 6108,66 + 5357,68 + 666,03).

Оснований для взыскания в пользу истца убытков за оплату жилищно-коммунальных услуг, начиная с ДАТА, в октябре-ноябре 2024 суд не находит, так как материалами дела подтверждается, что ФИО1 и её дочь ФИО22 были зарегистрированы в спорной квартире до ДАТА, фактически в спорной квартире не проживали с июля 2024. Доводы искового заявления и представителя истца о том, что по вине ответчика «РКЦ» не обладали информацией о снятии ответчиков с учета в квартире истца, суд отклоняет. По требованию истца ответчик выехала из принадлежащей ему квартиры, снялась с регистрационного учета вместе с несовершеннолетней дочерь и оформила регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, информация об этом имеется в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по Хабаровскому району. Поскольку ответчики с сентября 2024 не зарегистрированы в квартире истца, на них не может быть возложена обязанность по возмещению истцу расходов на оплату за жилищно-коммунальные услуги. Данное обстоятельства не лишает истца права обратиться в расчетно-кассовый центр по вопросу ошибочного начисления оплаты исходя из количества лиц, зарегистрированных в его квартире.

Поскольку несовершеннолетняя ФИО23 снята с регистрационного учета в квартире истца в сентябре 2024, то есть до обращения в суд с настоящим исковым заявлением, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части признания её прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Также суд не усматривает оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ФИО2 расходов на оплату кабельного телевидения. Судом установлено, что ФИО1 вселена в квартиру истца в 2003 своими родителями, и на момент вселения являлась несовершеннолетней. Доказательств того, что подключение квартиры истца к кабельному телевидению осуществила ответчик суду в ходе рассмотрения дела не представлено. Доводы о том, что в 2016 году с номера телефона ответчика в обслуживающую организацию поступила заявка о проверке работы антенны, таким доказательством не является. Сторонами в судебном заседании не оспаривался тот факт, что в период, когда ФИО1 проживала в спорной квартире, она вносила оплату за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, за услуги телевидения. Следует отметить, что из ответа ООО «

<

данные изъяты>» следует, что подключение квартиры истца к кабельному телевидению датируется 2008 годом. В этом время ФИО1 тоже являлась лицом, не достигшим совершеннолетия. При таких обстоятельствах истцом суду не представлено достоверных доказательств в обоснование данной части исковых требований. Кроме того, истец как собственник жилого помещения изначально мог обратиться в обслуживающую организацию и отключить услугу телевидения, однако он своему усмотрению распорядился принадлежащими ему правами и вносил оплату за услуги телевидения до декабря 2024, после чего отключил её. Оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению понесенных истцом расходов суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДАТА года рождения, паспорт № от ДАТА выдан 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО2, ДАТА года рождения, паспорт № от ДАТА, выдан 

<

данные изъяты>, убытки, понесенные в связи с внесением оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 15365,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего взыскать 19365,70 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании убытков, исковых требований в части признания несовершеннолетней ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании убытков в виде оплаты за услуги кабельного телевидения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 21.02.2025.

Судья О.В. Степенко

Копия верна: О.В. Степенко

Решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № № Кировского районного суда г. Хабаровска. 

Секретарь с.з. Пасека П.В.