Дело № 2-121/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года п. Кадуй Вологодской области 

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кононовой Н.Р., 

при секретаре Широковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП Семизерье об установлении границ земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации СП Семизерье об установлении границ земельного участка. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес> с кадастровым номером № ХХ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ 1992 года № ХХ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но с момента получения в 1991 году до настоящего времени огорожен забором, на участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. 

При проведении кадастровых работ по определению границ земельного в 2018 году установлено пересечение границы земельного участка с границами населенного пункта – 

<

адрес>( часть земельного участка оказалась за границами населенного пункта), что послужило причиной отказа в государственном кадастровом учете земельного участка.

В связи с этим просил признать границы земельного участка установленными и согласованными согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ 2018 года, выполненного кадастровым инженером ФИО2

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании 16 августа 2019 года уточнил заявленные ранее требования и просил устранить реестровую ошибку при формировании границы населенного пункта 

<

адрес> и установить границу между земельными участками с кадастровым номером № ХХ и № ХХ по характерным точкам: точка 1 (

<

данные изъяты>); точка 2 (

<

данные изъяты>); точка 3 (

<

данные изъяты>); точка 4 (

<

данные изъяты>).

Истец его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации СП Семизерье, третье лицо ФИО4, кадастровый инженер ООО «Агрогеосервис» ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили. 

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему. 

Земельный участок с кадастровым номером: № ХХ площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании постановления администрации Мазского сельсовета № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ 1992 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

Земельный участок с кадастровым номером: № ХХ является земельным участком земель сельхозназначения, находящимися в государственной собственности, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В состав участка входят ХХ обособленных участка, границы которых также не установлены в соответствии с действующим законодательством. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Земельные участки с кадастровыми номера № ХХ и № ХХ являются смежными, что не оспаривалось сторонами в судебных заседаниях. 

Из заключения землеустроительной экспертизы следует, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № ХХ отсутствуют. В результате выдела доли из общей долевой собственности единого землепользования № ХХ в октябре 2014 года образован земельный участок с кадастровым номером № ХХ. При сопоставлении границ фактического землепользования ФИО1 и плана землепользования с\х товарищества «Авангард» выявлено, что на планах землепользования с\х товарищества 

<

данные изъяты> (1993г) в месте расположения земельного участка ФИО1 отражена информация о застроенной территории; границы земельного участка № ХХ пересекают участком ФИО1, следовательно, граница земельного участка № ХХ установлена ошибочно. Неверное установление границы земельного участка с кадастровым номером № ХХ повлекло за собой внесение недостоверных сведений в государственный кадастр недвижимости и возникновение реестровой ошибки в местоположении границ. В настоящее время сведения о земельном участке № ХХ исключены (аннулированы) из единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно выводам эксперта по результатам анализа землеустроительного дела по составлению карта (плана) границы 

<

адрес> реестровая ошибка, допущенная при установлении местоположения границ земельного участка № ХХ продублировалась и при установлении границ населенного пункта Мошницкое. 

Для разрешения данного спора суд принимает во внимание заключение землеустроительной экспертизы и мнение сторон по делу – истца, согласившегося с определением границ по координатам, представленным экспертом, и ответчика, не представившего возражений относительно заявленных требований истца. 

По варианту, предложенному экспертом, общая граница земельных участков с кадастровым номером № ХХ и № ХХ будет проходить по точкам 1-2-3-4 по существующему фактическому землепользованию ФИО1, закрепленному на местности забором по следующим точкам: точка 1 (

<

данные изъяты>); точка 2 (

<

данные изъяты>); точка 3 (

<

данные изъяты>); точка 4 (

<

данные изъяты>). 

При этом при установление границы по данному варианту устраняется пересечение границ населенного пункта Мошницкое и земельного участка ФИО1 и следовательно, реестровая ошибка в местоположении границы д.Мошницкое, исключена чересполосица земельных участков, отсутствует наложение границ земельных участков, соблюдены законные интересы и права собственников земельных участков.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить границу между земельными участками с кадастровым номером № ХХ, принадлежащего ФИО1, местоположение: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № ХХ, местоположение: 

<

адрес>, по следующим координатам: точка 1 (

<

данные изъяты>); точка 2 (

<

данные изъяты>); точка 3 (

<

данные изъяты>); точка 4 (

<

данные изъяты>). 

Установить, что настоящее решение является основанием для проведения необходимых кадастровых и межевых работ и внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № ХХ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером № ХХ расположенного в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2019 года 

Судья Н.Р.Кононова