Дело № 2-435/20245

УИД №54RS0041-01-2025-000009-88

Поступило: 10.01.2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Маслянино 12 марта 2025 года

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Кутькиной Е.Б., 

при секретаре Фокиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации р.п. Маслянино Маслянинского района муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на помещение гаража,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации р.п. Маслянино Маслянинского района муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на помещение гаража, указывая, что с февраля 2002 года он является владельцем недвижимого имущества, помещения гаража, находящегося по адресу: Новосибирская область, Маслянинский район, р.________, площадью ............ кв.м., кадастровый №, на основании выписки из постановления № от (дата). Указанным постановлением Территориальная администрация Маслянинского района утвердила государственный акт приемки эксплуатации гаража. В декабре 2024 года он сдал документы на государственную регистрацию в органы УФСР. (дата) он получил уведомление приостановки регистрационных действий, по причине отсутствия необходимых документов для государственной регистрации права. Владение им имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий, от кого либо, к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать за ним право собственности на помещение гаража, расположенного по адресу: Новосибирская область, Маслянинский район, р.________, бокс №, площадью ............ кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Маслянинского муниципального округа ________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще и своевременно извещен. От главы Маслянинского муниципального округа ________ поступил отзыв и заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вопрос о разрешении судебного дела оставляет на усмотрение суда. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил суду, что знает истца. У истца имеется гараж по ________, которым он владеет как своим собственным. Спора по гаражу нет, претензий никто не предъявлял. Истец владеет гаражом единолично. Сейчас истец хочет оформить гараж.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил суду, что истца знает, у него есть гараж по ________. Гаражом истец владеет с 2000 года. Споров по гаражу у истца не было. Ему известно, что сейчас истец хочет оформит гараж.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст.305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Как указано в абз. 1п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно технического паспорта здания (строения) по состоянию на (дата), гараж по ________, гараж №, имеет площадь 20,8 кв.м. (л.д.11-17). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра от (дата), помещение гаража по адресу: Новосибирская область, муниципальный район Маслянинский, городское поселение рабочий поселок Маслянино, рабочий 

<

...>, гараж №, имеет площадь ............ кв.м., назначение – нежилое, кадастровый №.

Согласно решения сессии Совета депутатов Маслянинского муниципального округа Новосибирской области от (дата) № «О правопреемстве органов местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Маслянинский муниципальный округ Новосибирской области» и законом Новосибирской области от 05.06.2024 года №449-ОЗ Администрация Маслянинского муниципального округа Новосибирской области является правопреемником администрации Маслянинского района Новосибирской области и администрации рабочего поселка Маслянино.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется указанным помещением гаража более 18 лет. Доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации р.п. Маслянино Маслянинского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на помещение гаража, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженцем ________, право собственности на помещение гаража, расположенного по адресу: ________, муниципальный район Маслянинский, городское поселение рабочий ________, рабочий ________, гараж №, площадью ............ кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.Б.Кутькина

Решение в окончательной форме принято (дата) года

Судья подпись Е.Б.Кутькина