Дело №2-1828/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего Романютенко Н.В.

при секретаре Ватутиной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Алтайского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Алтайского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 463 295 рублей 67 копеек за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2017 года, пени за несвоевременную оплату в сумме 78 998 рублей 07 копеек за период с 22 октября 2015 года по 29 мая 2017 года.

Требования мотивированы тем, что 02 апреля 2015 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №4276-з, согласно которому ответчику передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 7 687 кв.м, кадастровый номер ... расположенный по адресу: ///, для эксплуатации предприятия по обслуживанию грузовых и легковых автомобилей сроком на 49 лет. Ответчиком нарушены условия договора и положения Гражданского кодекса Российской Федерации в части исполнения обязанности по внесению арендных платежей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма. Причины неявки ответчика не известны, об отложении судебного заседания ответчиком ходатайство не заявлено.

Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства по делу, не явился по неизвестной причине, в суд не поступало заявление об отложении дела в связи с невозможностью ответчика явиться по уважительной причине, то имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, против которого истец не возражал (ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На основании ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, 02 апреля 2015 года между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №4276-з. Предметом договора аренды является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., площадью 7 687 кв.м, расположенный по адресу: ///. Срок договора аренды определен сторонами 49 лет. Государственная регистрация договора аренды произведена 13 апреля 2015 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Размер, порядок расчета и условия внесения арендной платы урегулированы частью 3 договора аренды.

Согласно п.3.1 договора и расчету арендной платы, являющемуся приложением к договору, арендная плата установлена в размере 333 674 рубля 99 копеек. Размер и порядок арендной платы определены на основании постановления Администрации Алтайского края от 12 апреля 2007 года №146 «Об установлении порядка определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения», постановления Администрации Алтайского края от 28 декабря 2009 года №546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».

Арендная плата по договору должна вноситься ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом (п.3.4 договора).

В случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, по день погашения задолженности включительно (п.3.5 договора).

Ответчиком ФИО1 обязанность по внесению платежей за пользование земельным участком надлежащим образом не исполняется.

Согласно ст.309, ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Заочным решением Центрального районного суда г.Барнаула от 16 декабря 2015 года с ответчика в пользу арендодателя взыскана задолженность по арендной плате за период с 01 апреля 2015 года по 30 сентября 2015 года.

За период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2017 года размер задолженности по арендной плате составляет 463 295 рублей 67 копеек, начисленные пени за период с 22 октября 2015 года по 29 мая 2017 года – 78 998 рублей 07 копеек.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, признается верным. 

Ответчиком доказательств необоснованности исковых требований в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Алтайского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Алтайского края задолженность по арендной плате в сумме 463 295 рублей 67 копеек за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2017 года, пени за несвоевременную оплату в сумме 78 998 рублей 07 копеек за период с 22 октября 2015 года по 29 мая 2017 года, всего 542 293 рубля 74 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Романютенко 

Мотивированное решение составлено 07 августа 2017 года 

Решение не вступило в законную силу на 07.08.2017г.