50RS0034-01-2025-003429-96

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-196/2026 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 4 647 469 руб. 57 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 96 532 руб. 29 коп., обращении взыскания на предмет залога,-

у с т а н о в и л :

ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору № № от 16.02.2024 за период с 16.06.2025 по 28.10.2025 (включительно) в размере 4 647 469 руб. 57 коп., состоящей из суммы просроченных процентов в размере 388 560 руб. 37 коп., суммы просроченного основного долга в размере 4 247 715 руб. 92 коп., суммы неустойки за просроченный основной долг в размере 124 руб. 00 коп., суммы неустойки за просроченные проценты в размере 11 069 руб. 28 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 96 532 руб. 29 коп., обращении взыскания на предмет залога: земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 347 200 руб. 00 коп., ссылаясь на то, что 16.02.2024 года между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор № № от 16.02.2024, в соответствии с которым банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 6 000 000 руб. 00 коп., сроком на 360 месяцев, с уплатой процентов в размере 8,0% годовых, а ответчик обязался ежемесячно осуществлять выплаты в погашение основной суммы долга, уплаты процентов за пользование кредитом. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Ответчиком неоднократно нарушался порядок внесения ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась задолженность за период с 16.06.2025 по 28.10.2025 (включительно) в размере 4 647 469 руб. 57 коп., поэтому истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 4 647 469 руб. 57 коп., состоящую из суммы просроченных процентов в размере 388 560 руб. 37 коп., суммы просроченного основного долга в размере 4 247 715 руб. 92 коп., суммы неустойки за просроченный основной долг в размере 124 руб. 00 коп., суммы неустойки за просроченные проценты в размере 11 069 руб. 28 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 96 532 руб. 29 коп., обращении взыскания на предмет залога: земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 347 200 руб. 00 коп.

Истец представитель ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, об уважительных причинах неявки не сообщала, заявления о признании исковых требований не предоставляла.

Согласно сообщению МВД России, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку последнее место жительства ответчика суду известно, неизвестно только место пребывания ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Учитывая, что место жительства ответчика известно, оснований для назначения адвоката в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ не имеется.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что 16.02.2024 года между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 6 000 000 руб. 00 коп., сроком на 360 месяцев, с уплатой процентов в размере 8,0% годовых, а ответчик обязался ежемесячно осуществлять выплаты в погашение основной суммы долга, уплаты процентов за пользование кредитом. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Ответчиком неоднократно нарушался порядок внесения ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась задолженность за период с 16.06.2025 по 28.10.2025 (включительно) в размере 4 647 469 руб. 57 коп., поэтому истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 4 647 469 руб. 57 коп., состоящую из суммы просроченных процентов в размере 388 560 руб. 37 коп., суммы просроченного основного долга в размере 4 247 715 руб. 92 коп., суммы неустойки за просроченный основной долг в размере 124 руб. 00 коп., суммы неустойки за просроченные проценты в размере 11 069 руб. 28 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 96 532 руб. 29 коп., обращении взыскания на предмет залога: земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 347 200 руб. 00 коп.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее (п.1). К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2).

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п.1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п.2).

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.1).

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 348 взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

С учетом изложенного, с ФИО1 должна быть взыскана кредитная задолженность в размере 4 647 469 руб. 57 коп., состоящая из суммы просроченных процентов в размере 388 560 руб. 37 коп., суммы просроченного основного долга в размере 4 247 715 руб. 92 коп., суммы неустойки за просроченный основной долг в размере 124 руб. 00 коп., суммы неустойки за просроченные проценты в размере 11 069 руб. 28 коп. и обращено взыскание на предмет залога: земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 347 200 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по уплате госпошлины в размере судебных расходов по оплате государственной пошлины в размер 96 532 руб. 29 коп.,

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк удовлетворить:

Расторгнуть кредитный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с 16.06.2025 по 28.10.2025 (включительно) в размере 4 647 469 рублей 57 копеек, состоящую из суммы просроченных процентов в размере 388 560 рублей 37 копеек, суммы просроченного основного долга в размере 4 247 715 рублей 92 копейки, суммы неустойки за просроченный основной долг в размере 124 рубля 00 копеек, суммы неустойки за просроченные проценты в размере 11 069 рублей 28 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 96 532 рубля 29 копеек, а всего взыскать с нее 4 744 001(четыре миллиона семьсот сорок четыре тысячи один) рубль 86 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - предмет залога: земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 347 200 (триста сорок семь тысяч двести) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.С. Комиссарова