Дело №2-1719/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2019 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием старшего помощника Борского городского прокурора Колбовской О.В., представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, при секретаре Травницкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Мнацананян Арутюну о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и его выселении из данного жилого помещения, указав в обоснование, что является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. Жилое помещение принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО4, нотариусом города областного значения Бор Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

В 2014 г. ответчик попросил ФИО2 пустить его в спорный жилой дом временно пожить, на 2-3 месяца, после чего он обязался выехать.

После смерти родителей истца в жилом доме никто не проживал, и ФИО2 согласился предоставить ответчику дом для проживания на некоторое время. Стороны договорились, что ответчик будет оплачивать истцу ежемесячно денежную сумму за пользование домом в размере 4 000 рублей, однако оплатил только за один месяц, больше денег не давал.

Через три месяца ответчик не выселился из дома, но обещал в скором времени дом освободить. До настоящего времени ответчик проживает в доме, на просьбы истца выселиться из дома не реагирует, за пользование домом, электроэнергию не платит, в результате чего накопился долг.

Истец неоднократно обращался в правоохранительные органы для оказания содействия в выселении ответчика, однако сотрудниками полиции выносились постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении него.

В родственных связях истец с ответчиком не состоит, совместное хозяйство с ним никогда не вели. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу ответчик не состоит.

По мнению истца, ответчик не приобрел самостоятельного права на жилую площадь в его доме. Считает, что проживание ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен был надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, воспользовался своим правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки, не представил доказательств уважительности этих причин, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом согласия участников процесса, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение суда.

Выслушав представителя истца, а также заключение старшего помощника Борского городского прокурора Колбовской О.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города областного значения Бор Нижегородской области ФИО4

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной участковым уполномоченным УУП ПДН ОМВД РФ по г.Бор (д.п.Линда) ФИО5, по вышеуказанному адресу длительное время проживал и проживает в настоящее время ответчика ФИО3

Данный факт подтверждается письменными объяснениями соседей, удостоверенными Линдовским территориальным отделом администрации городского округа город Бор Нижегородской области. 

Как следует из пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении до 2014 года никогда не проживал, бремя по содержанию жилья не несет, членом семьи истца не является. Какие–либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования домом кроме как «пожить 2-3 месяца», не заключались ни устно, ни письменно. 

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных положений ответчиком не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств. 

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания на пользование спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, и в соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ последний подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из вышеуказанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья - И.Ю.Копкина