Дело №2-595/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Босхомджиевой Б.А.,

при секретаре судебного заседания Очировой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Астраханской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Астраханской области об установлении границ земельного участка, указав, что ФИО1 в соответствии с решением Лиманского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская 

<

адрес>. Площадь земельного участка кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м. С целью проведения кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> истец обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером Е.Т.Н. при проведении кадастровых работ было установлено следующее: -земельный участок с кадастровым номером № существует в границах более 

<

данные изъяты> лет, его расположение в 5 м. южнее земельного участка с кадастровым номером № используемого под автодорогу (

<

адрес>), 28 м. южнее земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), а также в 35 м восточнее границ земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>). Площадь земельного участка, согласно сведениям реестра недвижимости, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. В ходе работ определена площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. Часть границы уточняемого земельного участка н-1-н2 по смежеству с землями общего пользования (

<

адрес>). Далее часть границы н-2-н3, н3-н4, н-4-н1 проходят по смежеству с землями общего пользования. Смежных земельных участков не имеется. Границы ничем не закреплены. Картографический материал на данный массив с. Яндыки отсутствует, что подтверждено справкой ГП АО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., представленной на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведениям о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, уточняемые значения координат земельного участка с кадастровым номером составляют:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

С целью установления границ земельного участка, истец обратился с заявлением в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно уведомлению №№ от ДД.ММ.ГГГГ действия по изменению основных характеристик объекта недвижимости были приостановлены. В связи с чем ФИО1 просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Е.Т.Н. 

Х У

№

№

№

№

№

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания извещен надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управление Росреестра по Астраханской области, третьего лица администрация МО «Яндыковский сельсовет» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. 

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии с часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основании соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В силу абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ, естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в результате кадастровых работ заказчику передается, в том числе межевой план. Межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учета (п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

В силу п.п. 7, 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Обязанность по доказыванию вышеуказанных обстоятельств возложена процессуальным законом на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой нарушенного права (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.07 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражение относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч.3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводиться с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 в соответствии с решением Лиманского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Площадь земельного участка кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м. С целью проведения кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с кадастровым инженером договор на выполнение кадастровых работ. Кадастровым инженером проведены замеры и подготовлен межевой план земельного участка. 

В соответствии с заключением кадастрового инженера Е.Т.Н. в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, местоположение границ данного земельного участка было установлено посредством определения координат характерных точек, осуществляющих на местности границ, закрепленных с использованием столбов (забора), позволяющих однозначно определить местоположение границ земельного участка. Земельный участок образован в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается постановлением главы Яндыковского сельсовета №№ от ДД.ММ.ГГГГ Однако иные документы подтверждающие конфигурацию границ участка и его местоположение отсутствуют, по причине отсутствия документов. Площадь земельного участка, согласно сведений Росреестра недвижимости, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. В ходе работ также определена площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. Часть границы уточняемого земельного участка н1-н2 проходит по смежеству с землями общего пользования (ул. Кирова). Далее части границ н2-н3,н3-н4,н4-н1 проходят по смежеству и землями общего пользования. Смежных земельных участков не имеется. Границы ничем не закреплены.

В соответствии с информационным письмом администрации муниципального образования «Яндыковский сельсовет» Лиманского района Астраханской обл. № № от ДД.ММ.ГГГГ картографический материал на данный массив с. Яндыки отсутствует, имеется лишь схема расположения земельных участков на часть ул. Кирова, выполненная вручную на бумажном носителе. Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> указано на схеме- выкопировки из общей схемы. Местоположение границ уточняемого земельного участка определялось в ходе проведения кадастровых работ совместно с кадастровым инженером относительно других участков по ул. Кирова. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № располагается в 5 м. южнее земельного участка с кадастровым номером №, используемого под автодорогу (подъезд к с. Яндыки от автодороги Астрахань-Махачкала), 

<

данные изъяты> м. южнее земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), а также в 35 м восточнее границ земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости площадь уточняемого земельного участка, согласно сведений реестра недвижимости, составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, уточняемые значения координат земельного участка с кадастровым номером составляют:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

С целью установления границ земельного участка, истец обратился с заявлением в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №№ действия по «Изменения основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> приостановлены в связи с тем, что представленный межевой план не соответствует требованиям к подготовке межевого плана.с отсутствием обоснования местоположения границ и конфигурации уточняемого земельного участка, позволяющие определить местоположение уточняемого земельного участка и его границ на местности 15 и более лет либо картографический материал

Вместе с тем, судом установлено, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен с разрешенным использованием –для ведения личного подсобного хозяйства М.С.-Х.Х., супругу истца ФИО1 Л.А. М.С.-Х.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти супруга истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Решением Лиманского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ суд признал за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В письме от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Яндыковский сельсовет» не возражает против удовлетворения исковых требований истца, каких либо доказательств, опровергающих утверждения истца о существовании местоположения уточняемого земельного участка и его границ на местности 15 и более лет не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая существование уточняемого земельного участка и его границ на местности 15 и более лет, определения местоположения уточняемого земельного участка и его границ на местности с учетом выкопировки из схемы расположения земельных участков на часть ул. Кирова, представленной администрацией муниципального образования «Яндыковский сельсовет Лиманского района астраханской обл. кадастровому инженеру, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 Андиевны– удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Е.Т.Н.:

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение. 

Судья: