Дело 2-700/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 марта 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сломовой И.В., 

при секретаре Банниковой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО (Аксайский отдел), ООО Центр-Капитал о расторжении договора купли-продажи жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Аксайского районного суда находится гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО (Аксайский отдел), ООО Центр-Капитал о расторжении договора купли-продажи жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО (Аксайский отдел), ООО Центр-Капитал о расторжении договора купли-продажи жилого помещения и возврате квартиры в собственность истца.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно условиям договора стороны определили стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты> рублей. Оплата по сделке произведена в размере 

<

данные изъяты> рубля до подписания договора, а оставшаяся часть суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей должна быть выплачена покупателем до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчики до настоящего времени не рассчиталась с истцом, просил расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вернув стороны в первоначальное положение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Несоблюдение заявителем досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного федеральным законом, в силу абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для оставления судом искового заявления без рассмотрения.

С учетом приведенных правовых норм, при отсутствии в материалах дела сведений, подтверждающих соблюдение истцом ФИО1 досудебного порядка урегулирования спора, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения. 

При этом суд полагает необходимым отметить, что после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец вправе вновь обратиться в суд с таким исковым заявлением в общем порядке.

Руководствуясь ст.ст.222, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО (Аксайский отдел), ООО Центр-Капитал о расторжении договора купли-продажи жилого помещения- оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение пятнадцати дней со дня принятия определения суда в окончательной форме.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области И.В.Сломова