Дело №2-7307/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Волгоград 15 мая 2017 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Александриной С.В.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «Уютный город» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Уютный город» (далее ООО «УК «Уютный город») обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества, указав на следующие обстоятельства. Истец является управляющей компанией многоквартирного жилого №б по бульвару 30-лет Победы, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: 

<

адрес>, бульвар 30-лет Победы, 17б, общей площадью 450,6 кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за содержание общего имущества ответчиком произведена не была, в связи с этим образовалась задолженность в сумме 82 144 рубля 40 копеек. Общим собранием собственников утвержден размер платы на содержание и ремонт общедомового имущества в размере 18,23 рублей за 1 кв.м. на 2016 год. Сумма ежемесячной оплаты за содержание общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 8214 рублей 44 копейки, исходя из расчета 18,23 руб./кв.м. * 450,6 кв.м., за 10 месяцев: 8214,44 * 10 = 82144 рублей 38 копеек. Проценты за пользование чужими денежными средствами составили 3841 рубль 92 копейки. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Уютный город» задолженность за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82 144 рубля 40 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3841 рубль 92 копейки, расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 230 рублей, почтовые расходы в размере 37 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 779 рублей 59 копеек.

Представитель истца ООО «УК «Уютный город» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

При таком положении, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу:. Волгоград, бульвар 30-лет Победы, 17б, общей площадью 450,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за содержание общего имущества ответчиком произведена не была, в связи с этим образовалась задолженность в сумме 82 144 рубля 40 копеек.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Уютный город» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> по бульвару 30-лет Победы, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Общим собранием собственников утвержден размер платы на содержание и ремонт общедомового имущества в размере 18,23 рублей за 1 кв.м. на 2016 год. 

Сумма ежемесячной оплаты за содержание общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 8214 рублей 44 копейки, исходя из расчета 18,23 руб./кв.м. * 450,6 кв.м., за 10 месяцев: 8214,44 * 10 = 82144 рублей 38 копеек. Проценты за пользование чужими денежными средствами составили 3841 рубль 92 копейки.

В адрес ответчика ФИО2 направлялась претензия с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность, однако ответчики отказываются нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, задолженность по содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 144 рубля 40 копеек.

Сумма задолженности ответчиком до настоящего времени не оплачена.

Указанный расчет истца судом проверен, признан правильным, обратного в судебное заседание ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено, указанная сумма задолженности размере 82 144 рубля 40 копеек по содержанию общего имущества многоквартирного дома подлежит взысканию с ответчика. 

Что касается требований истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения оплаты за содержание общего имущества, то суд находит требования истца обоснованными и подлежащие удовлетворению, в связи со следующим. 

На основании ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего месяца за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 3841 рубль 92 копейки. 

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено, указанная сумма задолженности за содержание общего имущества подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 230 рублей, почтовые расходы в размере 37 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2779 рублей 59 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Уютный город» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Уютный город» задолженность за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82 144 рубля 40 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3841 рубль 92 копейки, расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 230 рублей, почтовые расходы в размере 37 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 779 рублей 59 копеек.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г.Волгограда заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 мая 2017 года.

Судья Александрина С.В.