Дело № года

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес> суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

с участием адвоката Федоренко Т.Е., 

при секретаре Лебедевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на следующее.

Истец ФИО1 находилась в зарегистрированном браке с ФИО2 более 

<

данные изъяты> лет.

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака. Дальнейшее совместное проживание истца с ответчиком невозможно. Фактические брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в судебный участок № 

<

адрес> судебного района 

<

адрес> с иском к ФИО2 о расторжении брака.

На основании решения суда 

<

адрес> судебного района 

<

адрес> брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Причиной расторжения брака послужило злоупотребление ответчиком спиртными напитками. Ввиду этого, ответчик уже долгое время не работает. Кроме того, в состоянии алкогольного опьянения ответчик становится очень агрессивным и неконтролируемым. Много раз, будучи в состоянии алкогольного опьянения, ответчик нецензурно выражался, оскорблял истца и угрожал физической расправой, неоднократно наносил побои.

Так, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в отношении истца было совершено преступление, предусмотренное ч. 1 ст. 116 Уголовного кодекса Российской Федерации, а именно: нанесение побоев, причинивших физическую боль.

По оказанному факту истец обратилась в мировой судебный участок с заявлением о возбуждении уголовного дела в порядке частного обвинения.

Однако, истец была вынуждена примириться с ответчиком из страха за свое здоровье, ввиду угроз со стороны ответчика. Дальнейшее совместное проживание истца и ответчика в одной квартире невозможно.

В настоящее время истец вынуждена проживать совместно с ответчиком в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ФИО1 Ответчик был зарегистрирован и проживал в спорной квартире, как член семьи.

Однако, из вышеизложенного следует, что ответчик членом семьи больше не является. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на жилую площадь, а является лишь административным актом.

Проживание ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушают права истца, поскольку препятствует ей, как

Собственнику, пользоваться и распоряжаться этим имуществом в соответствии с его целевым назначением, а потому ответчик по требованию бывшей супруги подлежит выселению из указанной выше квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Также совместное проживание истца и ответчика невозможно ввиду конфликтных отношений, а также связи с тем, что совместное проживание опасно не только для здоровья, но и для жизни истца.

Истец неоднократно просила ответчика выехать из спорной квартиры, однако, просьбы истца были проигнорированы ответчиком. Истец неоднократно предлагала ответчику оказать помощь в поиске другого места жительства, однако, он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос.

Таким образом, ответчик, являясь бывшим членом семьи собственника жилого помещения, проживает в доме без какого - либо соглашения с собственником о праве пользования данным жилым помещением, совместного ведения хозяйства с истцом не ведет, основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют.

Истец ФИО1 с учетом уточнения требований просила суд: прекратить право пользования ФИО2 квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; выселить ФИО2 из указанной выше квартиры. В резолютивной части решения Ногинского городского суда указать, что решения является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Федоренко Т.Е., действующая на основании ордера и доверенности, заявленные требования поддержала, дала суду аналогичные установочной части решения суда объяснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая по доверенности, иск не признала.

Представитель третьего лица – 

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица 

<

данные изъяты>» и третьего лица ФИО4

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО1 (добрачная фамилия ФИО5) (

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения суда 

<

адрес> судебного района 

<

адрес> (мирового судьи судебного участка №), был прекращен брак между ФИО2 и ФИО1, о чем составлена актовая запись акта о расторжении брака № 

<

данные изъяты>

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 - дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, их сын – ФИО4 - дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 была предоставлена комната площадью 14,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик продали указанное жилое помещение, находящееся у них в общей долевой собственности (

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 унаследовала 1\2 долю спорного жилого дома (

<

данные изъяты>

Другая 1\2 доля указанной выше спорной квартиры была приобретена на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и оформлена на истца ФИО1 с письменного согласия ответчика ФИО2 

Таким образом, 1\2 доля спорной квартиры была приобретена в браке и является совместно нажитым имуществом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, у ответчика ФИО2 возникли основания для признания за ним права собственности на 1\4 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2, а потому не может быть прекращено право ответчика пользования спорным жилым помещением, и, он не может быть выселен из него.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, а именно: прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> суд через 

<

адрес> суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.