К делу 2-4347/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Исаева С.Н., 

при секретаре судебного заседания Труфакиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя ФИО1 к ООО «Связь Информ Медиа», третье лицо Администрация г. Таганрога об обращении взыскании на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель ТГО СП УФССП по РО ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование иска истец указал, что 09.03.2017 года на основании исполнительного листа АС №014885157 от 09.02.2017 года с ООО «Связь Информ Медиа» взыскана задолженность в размере 22 297 143 руб. в пользу Администрации г. Таганрога, судебным приставом – исполнителем возбуждено исполнительное производство №26877/17/61076.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должник не имеет денежных средств, достаточных для погашения задолженности, а также у организации – должника отсутствует какое-либо иное движимое и недвижимое имущество, кроме зарегистрированного земельного участка, на которое можно обратить взыскание.

Как установлено в ходе совершения исполнительных действий за должником зарегистрирован земельный участок, а именно:

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец просит суд обратить взыскание в рамках исполнительного производства №26877/17/61076 в счет погашения задолженности на - земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрированный за организацией должником ООО «Связь Информ Медиа», ИНН 

<

***>, адрес: г. таганрог, ул. Октябрьская, 37-А.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Администрации г. Таганрога ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просил удовлетворить.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

При этом, право на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции РФ, не предполагает возможности выбора гражданином по своему усмотрению конкретных способов и форм его реализации, которые устанавливаются федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда РО от 04.10.2016 года с ООО «Связь Информ Медиа» в пользу Администрации г. Таганрога денежные средства в размере 22 297 143 руб.

09.03.2017 года на основании исполнительного листа АС №014885157 от 09.02.2017 года судебным приставом – исполнителем возбуждено исполнительное производство №26877/17/61076.

На основании Постановления о розыске и наложении ареста на имущество и имущественных прав, подлежащих государственной регистрации от 09.03.2017 года, выданного ТГО СП УФССП РФ по РО судебным приставом исполнителем ФИО1 в ЕГРН внесена запись о запрете на распоряжение и на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества, а именно на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно сообщению ООО «Связь Информ Медиа» в собственности организации находится земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

27.10.2014 года между Администрацией г. Таганрога и ООО «Связь Информ Медиа» заключен муниципальный контракт №211/14 участия в долевом строительстве, согласно которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить (создать) объекты, указанные в договоре и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов передать их участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объекты при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

10.03.2016 года Администрацией г. Таганрога было выдано разрешение №61311000-20-2016 на ввод объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>

27.06.2016 года на основании акта приема – передачи объектов долевого строительства жилых помещений (квартир) застройщик передал, а участник долевого строительства принял в муниципальную собственность г. Таганрога жилые помещения.

Согласно ответа КУИ г. Таганрога в реестре муниципального имущества г. Таганрога по адресу: 

<

адрес> учитываются жилые помещения №№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36. На вышеуказанные жилые помещения зарегистрировано право собственности муниципального образования «Город Таганрог».

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Вопрос об обращении взыскания на строение, расположенное на спорном земельном участке, истцом не ставился, более того должник ООО «Связь Информ Медиа» не является собственником объекта недвижимости, что подтверждается исследованными в судебном заседании материалами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, судебная коллегия полагает, что у суда не имеется оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок в целом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава – исполнителя ФИО1 к ООО «Связь Информ Медиа», третье лицо Администрация г. Таганрога об обращении взыскании на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Исаев С.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2017 г.