Дело № 2-285/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года г. Новохоперск 

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Житиневой Е.В. 

при секретаре Богдашиной Н.С. 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пыховского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в его обоснование, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1338 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в похозяйственной книге. В 1960 года родители подарили истцу жилой дом общей площадью 59,7 кв.м., находящийся в пределах указанного земельного участка. Договор дарения не сохранился. До настоящего времени со стороны других лиц прав на данное спорное имущество никто не предъявлял. 

Истец считает, что приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку с июня 1960 года владеет указанным жилым домом открыто, добросовестно, владение осуществляется ею непрерывно, жилой дом из её владения никогда не выбывал. Истец осуществляет капитальный и текущий ремонт жилого дома, обрабатывает земельный участок, соблюдает права и законные интересы соседей. Факта нахождения указанного имущества в ее владении не скрывает. Отсутствие правоустанавливающих документов нарушает ее законные права и интересы. Возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие право собственности на жилой дом во внесудебном порядке отсутствуют. 

Истец просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом. 

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие и иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Третье лицо -Управление Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие представителей в соответствии с действующим законодательством. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В силу требований п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11. 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса /приобретательная давность/ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. 

На основании ч. 2 и ч.3 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № закладки 2012 - 2016 г.г. истцу принадлежит земельный участок, площадью 3100 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также жилой дом 1953 года постройки по вышеуказанному адресу общей площадью 59,7 кв.м. (л.д.17-18)

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 36:17:5500002:12 зарегистрировано 19.07.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-22).

Согласно уведомления от 18.03.2020г. в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости –спорном жилом доме.(л.д.26)

В техническом плане здания от 20.05.2020 г., изготовленном кадастровым инженером, на спорное домовладение указано, что общая площадь спорного жилого дома для целей государственного кадастрового учета составляет 59,7 кв.м., здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 36:17:5500002:12. (л.д.28-47)

Приведенные истцом доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону. Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом свыше 15 лет. Каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц на жилое помещение не имеется. Доказательств тому в суд не представлено.

Согласно ч. 1 п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем Пыховского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области освобождена от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, СНИЛС: № право собственности на жилой дом общей площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца через Новохоперский районный суд. 

Судья Е.В. Житинева

Дело № 2-285/2020