50RS0031-01-2025-023365-05

2-4047/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 года по 30.09.2025 года в размере 442 956 руб. 09 коп., пени за период с 13.12.2022г. по 20.10.2025г. в размере 442 956 руб. 09 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 15 604 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Они же в квартире зарегистрированы и проживают. АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей компаний в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, в спорный период осуществляла начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчик не произвела оплату платежей, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 442 956 руб. 09 коп. Ответчики были предупреждены о наличии задолженности, однако мер к погашению не приняли, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание представителя не направили, в письменном заявлении требования поддержали, просили удовлетворить и рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против требований, просила применить срок исковой давности, а также указала, что они с супругом признаны банкротами.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, выслушав доводы ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В судебном заседании установлено, что ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, где зарегистрированы и проживают (л.д. 16, 17-21).

На ответчика ФИО2, открыт лицевой счет (л.д. 13).

АО «Одинцовская теплосеть» с 17.12.2019 года является компанией, осуществляющей управление жилым домом по адресу: АДРЕС (л.д. 22-23).

За период с 01.05.2019 года по 30.09.2025 года ответчикам производилось начисление жилищно-коммунальных, однако оплата ими не осуществлялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 442 956 руб. 09 коп. (л.д. 14-18).

В отношении довода ответчика ФИО3 о признании их банкротами, в связи с чем задолженность должна быть списана суд исходит из следующего.

Определениями Арбитражного суда Московской области от 26 сентября 2025 года приняты заявления ФИО3 и ФИО2 к производству, возбуждены производства по делу о банкротстве должников.

Определением Арбитражного суда Московской области от 21 октября 2025 года ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее открыта процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда Московской области от 09 декабря 2025 года ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев.

Пунктом 1 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что после завершения расчетов с кредиторами финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах реализации имущества гражданина с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов.

По итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина (пункт 2 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

В силу пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 статьи 213.28 Закона о банкротстве, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

При этом, пункт 5 статьи 213.28 Закона о банкротстве указывает, что требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что доводы ответчиков о том, что они находятся в процедуре банкротства, с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов все требования к нему о взыскании долгов могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве, являются несостоятельными, поскольку денежные обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг относятся к текущим платежам; задолженность образовалась за 6 лет до признания должника банкротом; данные требования подсудны судам общей юрисдикции, а освобождение от таких обязательств гражданина, признанного в установленном порядке банкротом, законом не предусмотрено.

Доводы ответчика о том, что сособственниками квартиры также являются несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которых обязанность по оплате коммунальных услуг несут их родители и в связи с признанием ответчиков банкротами такая задолженность также подлежит списанию, также отклоняются судом, как основанные на неверном толковании норм материального права.

Вместе с тем, разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, данных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцу стало известно о нарушении ответчиками сроков оплаты обязательных платежей в июне 2019г. (оплата за май 2019г.).

Срок исковой давности истек в июне 2022г., данный срок подлежит исключению из срока исковой давности.

Таким образом, проанализировав фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения действующими правовыми нормами, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании задолженности с 01.05.2019г. по 25.11.2022г. заявлены с пропуском срока исковой давности. Суд полагает возможным взыскать задолженность за период с 26.11.2022г. по 26.11.2025г. в размере 258 915 руб. 93 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, пени за несовременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 13.12.2022 года по 20.10.2025 года составляют 71973 руб. 64 коп.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, при определении размера неустойки суд исходит из принципа ее соразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд полагает возможным снизить сумму пени за несвоевременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг до 50 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в размере 15 604 руб. (л.д. 12а), которая подлежат взысканию солидарно с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет 9 091 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО Одинцовская теплосеть к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность за период с 26.11.2022 по 26.11.2025 в сумме 258915 руб. 93 коп., пени за период с 13.12.2022 по 20.10.2025 в сумме 50000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 9091 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

С У Д Ь Я :

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2026