Дело № 2-26/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шуйское 05 апреля 2017 года 

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе: 

судьи Решетова В.Н.,

при секретаре Трусовой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным требованием к ответчикам, мотивируя тем, что его отец ФИО2 решением суда от 19.06.2009 года лишен родительских прав, мать К.Г.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом отдела образования Междуреченского района от 27.07.2009 года он признан оставшимся без попечения родителей и направлен в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В период с 01.09.2013 по 07.02.2016 обучался в БОУ ВО «Белозерский индустриально-педагогический колледж», находился на полном государственном обеспечении.

Согласно постановлению главы администрации поселения Туровецкое Междуреченского муниципального района от 17.07.2009 года № 18 за ФИО1 закреплена жилая площадь по адресу: 

<

адрес>

Распоряжением Главы Междуреченского муниципального района от 29.12.2008 года № 475-р «О признании жилищного фонда аварийным» жилое помещение по вышеуказанному адресу было признано аварийным.

В соответствии с программой «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья» лицам, ранее зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Жилая площадь находится в муниципальной собственности, ответственный квартиросъемщик - ФИО2.

В настоящее время в указанном жилом помещении проживают: ФИО2, истец и его брат ФИО3 Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру с частичными благоустройствами, расположенную на 1 этаже одноэтажного деревянного дома, общей площадью 42,5 кв.м. Жилое помещение пригодно для проживания, соответствует учетной норме проживания в Междуреченском районе на одного человека.

Согласно финансовому лицевому счету ЖЭУ ООО «Успех» от 20.07.2016 года в жилом помещении зарегистрированы три человека, включая ответчика ФИО2, лишенного в отношении истца родительских прав.

Истец намерен реализовать свое право как лицо, оставшееся без попечения родителей, на получение жилого помещения на основании того, что на закрепленной жилой площади зарегистрирован отец, лишенный родительских прав и брат ФИО3 Ответчики, как следует из иска, отказались от обмена жилого помещения, оплату за коммунальные платежи не вносят, порядок в жилом доме не поддерживают. 

Истец обращался в администрацию Междуреченского муниципального района по вопросу обмена указанного жилого помещения, но как следует из полученного ответа, в настоящее время отсутствует возможность расселения данного жилого помещения, в связи с отсутствием вариантов для обмена.

В связи с тем, что во внесудебном порядке истец не может разрешить вопрос с производством обмена жилого помещения, просит суд произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Главный специалист по опеке и попечительству администрации Междуреченского района ФИО4 пояснила, что ФИО1 относится к категории лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, вынужден проживать в одной квартире вместе с отцом, лишенным родительских прав в отношении истца, что нарушает права последнего.

В виду того, что истцом не представлен вариант обмена жилого помещения, отсутствует жилье для обмена, просит в удовлетворении иска отказать. Вступившее в законную силу решение суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения будет являться основанием для включения в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Представитель третьего лица от администрации поселения Туровецкое Междуреченского муниципального района ФИО5 ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, выяснив позицию сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установлена федеральная гарантия обеспечения бесплатным жильем.

Согласно п.1 ст. 109.1 Жилищного кодекса РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 8 ФЗ от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных гарантиях по социальной защите и поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно пп. 1 п.4 указанного ФЗ проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи, в том числе с проживанием на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п.1 ст.15.1 Закона Вологодской области от 17.07.2006 г. N 1471-ОЗ (ред. от 28.10.2016 г.) «О регулировании отдельных жилищных отношений в Вологодской области» жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специализированного жилищного фонда области по договору найма специализированного жилого помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, - в случаях, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях по основаниям, установленным федеральным законодательством или соответствующим законом области, признается невозможным.

В силу положений частей 3 и 4 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В силу п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с ч.1 ст. 72 и ст. 74 Жилищного кодекса РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ.

Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (ч.1 ст. 72 Жилищного кодекса РФ).

Установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является на основании договора социального найма от 01.09.2012 года ФИО2. 

Из справки администрации поселения Туровецкое Междуреченского муниципального района №151 от 15.07.2016 года следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3 (брат истца).

Решением Междуреченского районного суда Вологодской области от 19.06.2009 года ФИО2 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1. Данное решение суда вступило в законную силу. Мать несовершеннолетнего ФИО1. К.Г.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с приказом отдела образования Междуреченского муниципального района Вологодской области от 27.07.2009 года № 113 несовершеннолетний ФИО1 определен в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 

В соответствии с постановлением администрации поселения Туровецкое Междуреченского муниципального района от 17.07.2009 года № 18 «О закреплении жилой площади» за несовершеннолетним ФИО1 закреплено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением Главы Междуреченского муниципального района от 29.12.2008 года № 475-р «О признании жилищного фонда аварийным» жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было признано аварийным.

В соответствии с программой «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья» лицам, ранее зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Истец намерен реализовать свое право на получение жилого помещения, поскольку в закрепленном за несовершеннолетним жилом помещении зарегистрирован его отец ФИО2, лишенный в отношении него родительских прав.

Ответчики ФИО2 и ФИО3. отказываются от обмена жилого помещения, что подтверждается материалами дела (л.д. 21, 22).

Ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, истцом не указаны. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой квартиры по договору социального найма, предлагались ответчику.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд в течение месяца.

Судья В.Н. Решетов