Дело № 2-3054/2024 (43RS0003-01-2024-004430-59)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2024 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. ФИО3 Кировской области в составе председательствующего судьи Марушевской Н.В.,

при секретаре Рогожниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3054/2024 по иску муниципального образования «Город Киров» в лице администрации г. ФИО3 к ФИО1 (Данные деперсонифицированы) о возложении обязанности предоставить доступ в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации г. ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО1 (Данные деперсонифицированы). о возложении обязанности предоставить доступ в нежилое помещение. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 (Данные деперсонифицированы). является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г(Данные деперсонифицированы)

В администрацию города ФИО3 из прокуратуры Первомайского района г. ФИО3 перенаправлено обращение ФИО2 (Данные деперсонифицированы). о самовольной перепланировке указанного нежилого помещения, при этом разрешение органов местного самоуправления о согласовании перепланировке ответчику не выдавалось.

В адрес ответчика направлялись уведомления о необходимости обеспечения доступа в нежилое помещение для установления или опровержения факта самовольной перепланировки, однако доступ для осмотра нежилого помещения не предоставлен. 

С учетом уточнений исковых требований, истец просил возложить на ответчика обязанность предоставить сотрудникам администрации г. ФИО3 доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу: (Данные деперсонифицированы) для проведения осмотра в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца администрации г. ФИО3 ФИО3 (Данные деперсонифицированы). в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство, в котором указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 (Данные деперсонифицированы) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица ГЖИ Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений п. 6, 7 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся в том числе, принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения; согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) должен представить в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр, перечень документов, указанных в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя (ч. 4 ст. 26 ЖК РФ).

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса ( ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 (Данные деперсонифицированы) с {Дата} является собственником нежилого помещения, (Данные деперсонифицированы)

Прокуратурой Первомайского района г. ФИО3 рассмотрено обращение ФИО6, являющейся председателем совета МКД по адресу: (Данные деперсонифицированы) о нарушении градостроительного и жилищного законодательства со стороны ФИО1 (Данные деперсонифицированы)., который проводит работы в помещении технического подвала, разрушающие общедомовое имущество.

Обращение ФИО6 было направлено в адрес администрации города ФИО3 для проверки на предмет наличия разрешительной документации на переустройство (перепланировку) помещения многоквартирного дома.

Для проверки информации о проведенной перепланировке в нежилом помещении, в адрес ФИО1 (Данные деперсонифицированы) администрацией города ФИО3 посредством АО «Почта России» направлено уведомление от {Дата} {Номер} о необходимости предоставления доступа в нежилое помещение {Дата} с 12 час. 30 мин. до 14 час. 00 мин.

Специалистами департамента городского хозяйства администрации города ФИО3 {Дата} осуществлен выезд по адресу: г(Данные деперсонифицированы), однако доступ в нежилое помещение не предоставлен, о чем составлен акт от {Дата}. 

{Дата} в адрес ФИО1 (Данные деперсонифицированы). направлено повторное уведомление {Номер} о необходимости предоставления доступа в нежилое помещение {Дата} с 11 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин.

{Дата} собственник доступ в нежилое помещение не предоставил, о чем составлен акт. 

Как указывает истец администрацией города ФИО3 ФИО1 (Данные деперсонифицированы). решение о согласовании переустройства и (или) перепланировке нежилого помещения не выдавалось.

Отсутствие либо наличие нарушения прав и законных интересов жителей дома может быть установлено только по результатам проведенной проверки, осуществляемой посредством осмотра нежилого помещения, позволяющей оценить его состояние.

По убеждению суда, осуществление препятствий в исполнении администрацией города ФИО3 своих обязанностей, в виде непредставления доступа в нежилое помещение, нарушает права граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Учитывая указанные выше нормы права, суд приходит к выводу о наличии у истца полномочий на проведение муниципального контроля и обязанности у собственника нежилого помещения обеспечить доступ представителя администрации г. ФИО3 в нежилое помещение в заранее согласованное время.

Администрацией г. ФИО3 предпринимались попытки согласовать с ответчиком время посещения спорного помещения, однако ответчик от исполнения обязанности обеспечить доступ представителя контрольных органов в нежилое помещение, уклонился.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и полагает необходимым удовлетворить их в полном объеме.

В связи с изложенным, суд возлагает на ФИО1 (Данные деперсонифицированы) обязанность предоставить сотрудникам администрации г. ФИО3 доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу: (Данные деперсонифицированы) для проведения осмотра.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду прийти к выводу об установлении ответчику срока для исполнения решения суда в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 (Данные деперсонифицированы). в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования «Город Киров» в лице администрации г. ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО1 (Данные деперсонифицированы) (ИНН (Данные деперсонифицированы)) предоставить сотрудникам администрации г. ФИО3 доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу: (Данные деперсонифицированы) для проведения осмотра в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (Данные деперсонифицированы) в бюджет МО «Город Киров» государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Марушевская Н.В.

Мотивированное решение изготовлено:27.09.2024 г.