Мотивированное 

решение

изготовлено 02 июля 2018 года.

Дело № 2-2458/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ундольской Ю.В., 

при секретаре Кейт А.В.,

с участием представителя истца ООО «Жилищные услуги» по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищные услуги» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищные услуги» обратились в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ответчики являются нанимателями и членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма № 10 

<

...>. ООО «Жилищные услуги» выбрано в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений 

<

...> (протокол собрания собственников помещений дома № 74 по ул. Адмирала ФИО6 г. Владивостока от 10 декабря 2007 года). В нарушение действующего законодательства ответчики длительное время не вносили плату за содержание и ткущий ремонт жилья в ООО «Жилищные услуги». 

Просит взыскать в пользу ООО «Жилищные услуги» с ответчиков денежные средства за содержание и текущий ремонт жилья в размере 47 784 руб. 39 коп., пени в размере 21 203 руб. 77 коп., а также государственную пошлину в размере 2 270 руб.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворит. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в Постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 08.12.2004 г.

Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, а также Федеральным законом от 30.04.2010 № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167, 233 ГПК РФ, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном ломе, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из Ф-10 от 14 ноября 2017 года, что в квартире по адресу: ул. Адмирала ФИО6, д. 74, кв. 10, г. Владивостока зарегистрированы: ФИО2 (квартиросъемщик), ФИО3 (сын); ФИО4 (муж); ФИО5 (дочь). 

Из протокола собрания от 10 декабря 2017 года следует, что собственниками помещений дома № 74 по ул. Адмирала ФИО6 в г. Владивостока выбран способ управления домом- управление управляющей организацией. 

Для осуществления управления многоквартирным домом было выбрано ООО «Жилищные услуги», которое зарегистрировано в установленном законом порядке в едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 04 августа 2014 года. 

Согласно положений ч.5,6,11 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товариществом собственников жилья. 

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Из договора управления многоквартирным домом от 09 февраля 2009 года следует, что размер оплаты в месяц за содержание, ремонт жилого помещения и услуг управления, составляют: за работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и услуги управления- 10, 82 руб./ кв. (1-2 этажи) и 14, 06 руб. / кв.м. (3-9 этаж); за работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома- 5,26 руб./ кв.м. (1-2 этажи) и 7,04 руб./кв. (3-9 этаж); в том числе за услуги управления – исходя из стоимости услуг управления 0, 69 руб. с квадратного метра общей площади (п. 3.1).

Согласно п. 3.4 договора от 09 февраля 2009 года расчетный период для оплаты работ по договору устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за расчетным. 

Представленными истцом актами за 2013-2017 гг. подтверждается, что управляющей организацией свои обязательства по уборке придомовой территории, мест общего пользования, обслуживанию мусоропровода исполнены в полном объеме. 

Между тем, в судебном заседании установлено, что у ответчиков имеется задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2013 года по ноябрь 2017 года в размере 47 784,39 руб., а также пени по всем задолженностям в размере 21 203,77 руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности, проверенным и признанным судом верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиками не опровергнут расчет истца, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, с учетом положений ст. ст. 30, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из ненадлежащего выполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за период с июля 2013 года по ноябрь 2017 года в размере 47 784,39 руб., а также пени по всем задолженностям в размере 21 203,77 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 270 руб. по 567,5 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Жилищные услуги» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья, судебных расходов– удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Жилищные услуги» задолженности по оплате услуг по содержанию жилья за период с июля 2013 года по ноябрь 2017 года в размере 47 784,39 руб., а также пени по всем задолженностям в размере 21 203,77 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Жилищные услуги» в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 270 руб. по 567,5 руб. с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием уважительности причин неявки в суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Ундольская