Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Российской Ирины Игоревны к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1755 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС Свои требования истица обосновывает тем, что после смерти ФИО, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, она является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС. При указанном жилом доме имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, который был предоставлен в собственность наследодателя Постановлением Новоивановского сельского совета народных депутатов № от 13.01.1993г. После смерти ФИО истица приняла наследство состоящее из жилого дома и земельного участка, по вышерасположенному адресу. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещания на земельный участок, истице было отказано ввиду того, что наследодатель не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на данный земельный участок. Истица ссылаясь на то, что в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество, просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных материалов дела и пояснений представителя истицы установлено, что ФИО на основании договора купли-продажи дома от 14.07.1988г. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

При указанном жилом доме, на основании Постановления Новоивановского сельского Совета народных депутатов № от 13.01.1993г. за ФИО был закреплен в собственность земельный участок площадью 1704,38 кв.м. с учетом фактического пользования. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. После её смерти открылось наследство состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Согласно завещанию, составленному ФИО 08.06.2000г., все свое имущество наследодатель завещала внучке Российской И.И.

27.01.2017г. истицей было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти наследодателя на жилой дом, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок было отказано ввиду того, что наследодатель не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на данный земельный участок. 

Фактически в пользовании истицы находится земельный участок общей площадью 1755 кв.м.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района МО от 18.08.2006 № установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в Одинцовском районе, согласно которым для индивидуального жилищного строительства минимальный размер земельного участка 0,0800 га, максимальный - 0,2500 га.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что наследодателю принадлежал земельный участок, однако он не успел зарегистрировать свое право в виду смерти, учитывая, что уточняемая площадь земельного участка не превышает установленные пределы минимальных размеров участков, истец как единственный наследник в установленном порядке принял часть наследства после смерти ФИО, суд полагает иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Российской Ирины Игоревны к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать за Российской Ириной Игоревной право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1755 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, имеющий следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границ 

координаты 

№ 

Х 

У 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 19 июня 2017 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-5319/2017 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.