Дело № 2-2123/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2018 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Порубовой О.Н.

при секретаре Силантьевой К.С.

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, взыскании убытков,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании убытков в размере 245 000 рублей.

В обоснование требований указала, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды оборудования №. По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ истец передал во временное владение и пользование ответчику торговую палатку 2х3 метра, желто-зеленого цвета, стоимостью на момент сдачи в аренду – 7 000 рублей. Стороны согласовали срок действия договора не более 1 месяца с ДД.ММ.ГГГГ, который может быть продлен сторонами по взаимному согласию на новый срок. По истечению срока договора, ответчик (арендатор) продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений истца (арендодателя) договор аренды оборудования возобновлен и продлен на неопределенный срок на тех же условиях. Ответчик нарушил условия договора, арендную плату не вносил.ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено ответчику уведомление о расторжении договора аренды, с требованием вернуть предмет договора аренды и выплатить арендную плату. Однако ответчиком указанное уведомление оставлено без исполнения.

Истец просит расторгнуть заключенный с ФИО2 договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать арендную плату в размере 238 000 рублей, стоимость предмета договора аренды в размере 7 000 рублей. 

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Как следует из справки отдела адресно –справочной работы УФМС России по Томской области ФИО2 зарегистрирован по адресу: . По данному адресу судом было направлено извещение о времени и месте рассмотрения дела, однако конверт адресатом не получен, возвращен с указанием причины «истек срок хранения». Таким образом, суд предпринял возможные меры к извещению ответчика, его процессуальные права и законные интересы со стороны суда были гарантированы, так как исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ФИО2 должен был обеспечить возможность получения им почтовой и иной корреспонденции по месту его регистрации и официального проживания, что выполнено не было по субъективным мотивам.

В соответствии с п.63, п. 67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 чт. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

П. 1 ст. 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч. 1 ст. 610 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Согласно п.4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 был заключен договор аренды (проката) оборудования – торговая палатка 2х3, желто-зеленая, согласно условиям которого оборудование сдается в аренду на срок не более 1 месяц с ДД.ММ.ГГГГ и может быть продлен сторонами по взаимному согласию на новый срок (п.4.1 договора).

Согласно акту приема-передачи оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью договора аренды ответчику был передан предмет договора – торговая палтатка 2х3 желто-зеленая (комплектация полная, тент чистый, целый).

В соответствии с п.3.1 договора аренды размер арендной платы установлен в размере 500 рублей в сутки. Оплата производится путем выдачи арендодателю суммы, определенной пунктом 3.1 договора, из средств арендатора.

В соответствии с п. 2.2 Договора аренды арендатор обязан по истечении срока действия договора возвратить оборудование арендодателю в надлежащем техническом состоянии с учетом нормального износа.

Стоимость оборудования, на момент его сдачи в аренду определена сторонами в размере 7 000 рублей (п.2.5 договора). 

Руководствуясь приведенными выше нормами права, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы в размере 238 000 рублей.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с 11.02.2017 по 02.06.2018 составила 238 000 рублей, исходя из расчета: 476 дней х 500 руб. в день. Суд с расчетом истца соглашается, признав его верным и основанным на условиях договора. 

Ответчиком доказательств оплаты арендных платежей истцу или их меньший размер в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлен.

Также учитывая, что после окончания срока действия договора аренды ответчик продолжает пользоваться арендованным имуществом, доказательств уклонения истца от его принятия, ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании стоимости оборудования, являющегося предметом договора аренды (убытки) в размере согласованном сторонами в п.2.5 договора в сумме 7 000 рублей.

Согласно п.3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В силу п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено уведомление в адрес ФИО2 с требованием вернуть предмет договора аренды – торговую палатку 2х3 метра, желто-зеленого цвета предоставленную по договору от ДД.ММ.ГГГГ, а также расторгнуть договор и произвести арендную плату за оборудование. Ответа на претензию не поступило.

При данных обстоятельствах, когда ответчиком нарушаются условия договора аренды (проката) и истец лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, договор подлежит расторжению на основании п.2 ст.450 ГК РФ, в связи с существенным нарушением условий договора. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о расторжении договора аренды оборудования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом размера удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 5 650 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор арены оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 11.02.2017 по 02.06.2018 по договору аренды оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 238 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость оборудования, являющегося предметом договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (убытки), в размере 7 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 5 650 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий