Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года Туапсинский городской суд 

Краснодарского края в составе:

председательствующего: Милинчук И.В., 

при секретаре судебного заседания: Зобове А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Туапсинский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Туапсинский район обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации муниципального образования Туапсинский район от 10.09.2013 № 2990, между администрацией муниципального образования Туапсинский район и ФИО2, заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 11788 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>», предназначенный для ведения личного хозяйства, сроком на 10 лет. Между ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Администрацией муниципального образования Туапсинский район проведена проверка поступления арендной платы по указанному договору аренды и по состоянию на 24.11.2017 выявлена задолженность по арендной плате в размере 155200 (сто пятьдесят пять тысяч двести) рублей 56 копеек. В связи с чем, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 155200 руб.,; -задолженность по пене в размере 64200 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель истца - администрации муниципального образования Туапсинский район - ФИО3, действующая на основании доверенности, утонила заявленные требования, просила взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 53338,07 руб.; -задолженность по пене в размере 62536,83 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны. 

Представитель ответчика - ФИО4 подтвердила факт образования задолженности по арендной плате, но в меньшем размере. Представила расчет, согласно которому задолженность ФИО1 по арендной плате составляет 53 338, 07 рублей, по пене - 8258,27 рублей.

Суд заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования Туапсинский район от 10.09.2013 года № 2990, между администрацией муниципального образования Туапсинский район и ФИО2, заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 11788 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>», предназначенный для ведения личного хозяйства, сроком на 10 лет. 

Между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.1 Соглашения о переуступке прав и обязанностей, ФИО2 уступает ФИО1 все права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании п.п. 4.1.2 указанного Договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с п.2 указанного договора без выставления счетов арендодателем.

Согласно п.2.3 Договора аренды, размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления. Изменением размера арендной платы фиксируется и оформляется приложением к настоящему договору и подписывается сторонами. В случае уклонения арендатора от его подписания, приложение подписывается только арендодателем.

Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ установлено, что Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В статье 606 ГК РФ, указано что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды ( ч.1 ст.614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Ознакомившись с расчетами представителя истца и ответчика, суд счел арифметически верным расчет представленный стороной ответчика, согласно которому задолженность ФИО1 по арендной плате составляет 53 338,07 рублей, по пене - 8258,27 рублей.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков), освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден в порядке п. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, то с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 2048 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования Туапсинский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени -удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования Туапсинский район задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 61596 (шестьдесят одна тысяча пятьсот девяносто шесть) рублей 34 коп., в том числе:

- задолженность по арендной плате размере 53 338 (пятьдесят три тысячи триста тридцать восемь) рублей 07 коп.;

- задолженность по пене в размере 8258 (восемь тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 27 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину по 2048 (две тысячи сорок восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд (через Туапсинский городской суд) в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 16.10.2018 года.

Мотивировочная часть решения изготовлена 19.10.2018 года.

Судья____________подпись

Копия верна:

Судья И.В.Милинчук