Дело № 2-52/2020 

УИД- 61RS0060-01-2019-001081-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2020 г. п. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Алексеево-Лозовскому сельскому поселению Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,- 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации МО «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование требований указано, что истцу в начале девяностых годов выделен земельный участок под строительство жилого дома, в с. Греково-Степановка Чертковского района Ростовской области, в это же время было получено разрешение на строительство жилого дома. Но проектная документация на жилой дом, а также ввод его в эксплуатацию отсутствуют в силу их утраты. Дом расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на основании постановления Главы Администрации Греково-Степановкого сельского Совета от 24.09.1992года «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам Греково-Степановского сельсовета" общей площадью 5570 кв.м, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> На данном земельном участке был построен объект недвижимого имущества: жилой дом, общая площадь 52,8 кв.м, жилая площадь 24,9 кв.м. (Литер А). Просила суд признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, из саманного кирпича, общая площадь 52,8 кв.м, жилая площадь 24,9 кв.м, (Литер А), расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации МО «Алексеево-Лозовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще уведомлен, до судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в силу ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Пунктом 3 указанной выше статьи предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В силу пункта 26 указанного Постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что земельный участок по 

<

адрес> предоставлены истцу в собственность, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, обязано представить суду доказательства, подтверждающие возможность сохранения этой постройки, в том числе соответствие ее требованиям безопасности, для чего должно за свой счет получить необходимые заключения.

Согласно техническому заключению от 30 августа 2019 года существующее здание жилого дома (лит.А) общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, отвечает требованиям норм СП и СНиП его эксплуатация возможна, сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд исходит из того, что работы по возведению жилых зданий произведены в соответствии с требованиями установленных норм и правил, строительство объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме этого, судом учтено, что строение возведено на земельном участке в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

В силу изложенных выше правовых норм, признание права собственности на самовольную постройку возможно только в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к Алексеево-Лозовскому сельскому поселению Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, из саманного кирпича, общая площадь 52,8 кв.м, жилая площадь 24,9 кв.м, (Литер А) расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 1 февраля 2020 года.

Председательствующий