Дело № 2-1448/2019 28 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Исаковой А.С., 

при секретаре Кириной Т.Н.,

с участием прокурора Гофман А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казанного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное казанное учреждение (далее СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, указывая, что ответчики на основании ордера РИК №6311418 выданного Ленинской районной администрацией 14.09.1993 занимают комнату №5 площадью 31,30 кв.м. в восьмикомнатной коммунальной 

<

адрес> ответчики длительный период времени не оплачивают в полном объеме оплату за жилье и коммунальные услуги, за период 01.05.2018-31.05.2019 задолженность ответчиков перед истцом составляет 223 444,02. и значительно превышает шестимесячный срок, предусмотренный действующим законодательством, решениями Ленинского районного суда Санкт-Петербурга неоднократно взыскивалась с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, истцом направлялось предписание с требованием о погашении задолженности и с предупреждением о санкциях, но несмотря на предупреждение ответчики задолженность не погасили, в связи с чем, истец с учетом уточнённых исковых требований просит выселить ответчиков в комнату площадью 13,90 кв.м в двадцатисемикомнатную коммунальную 

<

адрес>, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 64 650,08 рублей / л.д. 48-50/. 

Представитель ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1 Точка М.С. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по месту регистрации, согласно поступившему в суд извещению: «телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является», корреспонденция возвращается в связи с неявкой адресата по извещению. / л.д. 46,47,66-68,82-84,99-100/.

Кроме того, ответчик Точка М.С. извещался по адресу проживания, предоставленному в ГУ «Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Санкт-Петербурга», а именно: 

<

адрес> /л.д. 85, 101/.

Представитель третьего лица администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещён посредством телеграммы, возражений относительно заявленных исковых требований суд не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля ФИО6, приходит к следующему.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная норма закреплена в части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

Также в силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен частью 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой она вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Из материалов дела следует, что в одной комнате восьмикомнатной квартиры 

<

адрес> постоянно зарегистрирован с 06.07.1990 Точка М.С., с 21.09.2000 ФИО1 Жилое помещение ответчики занимают на основании ордера РИК №6311418 от 14.09.1993 выданного ФИО1 /л.д. 10 с оборотом, 12/

Согласно показанием свидетеля ФИО6 ответчик Точка М.С. по спорному адресу не проживает более 5 лет, ФИО1 проживает, занимает комнату 31,30 кв.м., не работает.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 03.07.2018 по гражданскому делу №2-1183/2018 с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.10.2015 30.04.2018 в размере 105 031,32 рублей, ответчика были предупреждены о необходимости надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг в срок шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, что в случае невнесения им в полном объеме задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам по повторному обращению наймодателя он может быть выселен из занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке /л.д. 36-41/.

Согласно расчету задолженности по лицевому счету №, открытому на имя ФИО7 по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> представленному истцом, по состоянию на июля 2019 следует, что ответчик обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2018 по июля 2019 составляет 64 650,08 рубелей / л.д. 51/.

Ставить под сомнение достоверность указанного письменного доказательства у суда оснований не имеется. Расчет ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Ответчикам направлялось предписание №-ю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчикам предлагалось принять меры по погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 214 879,07рублей, в течение двух недель с момента получения предписания, а также с предупреждением о санкциях. Настоящее предписание ответчиками не получено, вернулось отправителю / л.д. 21-24/ 

Доказательств внесения платы в указанный период времени ответчики суду не представили. Размер задолженности, указанный истцом, не оспорен, свой расчет не представлен. В силу этого суд принимает в качестве достоверного доказательства расчет суммы задолженности, представленный истцом, в связи с чем, считает доказанным размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указанный истцом в иске. 

Поскольку задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей ответчиками не оплачивается длительный срок, мер к погашению образовавшейся задолженности не предпринимались, сведений о тяжелом материальном положении, ответчиками в силу статьи 56 ГПК РФ не представлено, учитывая, что ответчикам предоставлялось время для решения вопроса по поводу погашения задолженности, однако, никаких мер ими предпринято не было, суд приходит к выводу о том, что к ответчикам подлежит применению крайняя мера воздействия – выселение. 

Согласно статье 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма или без предоставления других жилых помещений.

Поскольку судом установлено, что ответчики иного жилого помещения, пригодного для проживания, не имеет, суд приходит к выводу, что ответчики подлежит выселению с предоставлением другого жилого помещения, так как выселение без предоставления другого жилого помещения, грубо нарушает статью 40 Конституции Российской Федерации, запрещающую произвольное лишение кого-либо жилища. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1, Точка М.С. подлежат выселению из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения, а именно комнаты площадью 13,90 кв.м. в 

<

адрес>. 

На основании статьи 98 ГПК РФ суд считает также необходимым взыскать с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 2 439,50 рублей (2 136,50. – по требованию имущественного характера, 300 руб. – по требованию неимущественного характера).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Санкт-Петербургского государственного казанного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казанного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 64 650 рублей 08 копеек.

Выселить ФИО1, ФИО2 из комнаты №5 площадью 31,30 кв.м находящейся в 

<

адрес> в комнату 

<

адрес>. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 2 439 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Судья А.С.Исакова

Мотивированное решение суда составлено 05.12.2019 года.