Дело №2-499/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 октября 2018 года г.Инза, суд 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л а :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***. 

В обоснование иска указала, что в *** между К.Н.Д. и ей был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома по адресу: ***. Права собственности на земельный участок у К.Н.Д. не имелось. Данный договор удостоверен государственным нотариусом ФИО2, зарегистрирован Инзенским филиалом БТИ. К.Н.Д. умерла 29.04.2015 г. *** между ней (ФИО1) и Администрацией г. Инза был заключен договор аренды земельного участка площадью 887 кв.м расположенного по адресу: *** сроком на 5 лет. В настоящее время она имеет намерение распорядиться данной долей земельного участка и долей жилого дома. Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с целью получить выписки из ЕГРН. Из выписки на земельный участок она усмотрела, что собственницей 740/1561 долей земельного участка является К.Н.Д. Данные сведения были внесены в ГКН ошибочно на основании данных предоставленных филиалом Инзенского БТИ. С 1993 до 1998 она (ФИО1) вносила арендную плату за данный участок. С 1999 года по настоящее время оплачивает земельный налог за долю данного земельного участка. При указанных обстоятельствах она полагает, что стала собственницей указанной доли земельного участка в силу приобретательной давности. Инвентаризационная стоимость земельного участка 412775 руб. 23 коп. Просит суд прекратить право собственности К.Н.Д. на 740/1561 долей земельного участка, расположенного по адресу: ***, имеющего кадастровый номер ***. Признать за ней право собственности на 740/1561 долей земельного участка, расположенного по адресу: ***.

В судебном заседании истица ФИО1 требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме, уточнив их, просит признать право собственности на 740/1561 земельного участка. Право собственности за К.Н.Д. зарегистрировано не было. 

Представитель ответчика МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Из представленного отзыва следует, что указанный земельный участок по *** в *** в Реестре муниципального имущества МО «Инзенский район» не числится, находится в частной собственности. С учетом изложенного оставляет разрешение данного заявления на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в лице Межмуниципального отдела по Инзенскому, Базарносызганскому и Вешкаймскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Из представленного отзыва Филиала ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 1561 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием –для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: ***, поставлен на ГКУ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости поданного Л.М.И. от ***. По сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером *** зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО3 доля в размере 740/1561 от ***.

Границы земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. На вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером *** площадью 74,4 кв.м. По сведениям ЕГРН на объект капитального строительства с кадастровым номером *** зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1 доля в размере (1/2 от 22.08.2017 г), ФИО3 доля в размере (1/2 от 16.04.2008 г.). Поскольку вопросы о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества и признании права собственности на объекты недвижимого имущества находятся вне компетенции филиала, рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (Далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно договору от *** ФИО1 купила у К.Н.Д. 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: ***. (л.д. 23-24)

Из договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 24 марта 1993 года следует, что он заключен между арендодателем Администрацией г. Инза (К.В.С.) и арендатором ФИО1 на земельный участок расположенный по адресу: ***, площадью 887 кв.м с правом последующего выкупа. Настоящий договор заключен сроком на 5 лет (л.д. 21-22). 

В настоящее время срок договора аренды истек. 

Из представленных истицей квитанций, следует, что она оплатила налоги в 2010,2011 годах. 

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 1561 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием –для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: ***, поставлен на ГКУ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости поданного Л.М.И. от ***. 

По сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером *** зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО3 доля в размере 740/1561 от 16.04.2008 г.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 пояснил, что в его собственности находится 1/2 доля жилого дома расположенного по *** и 740/1561 долей земельного участка по указанному адресу. Вторая половина дома зарегистрирована за ФИО1 

Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспариваются.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Истица является собственницей 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 740/1561 долей земельного участка по адресу: *** суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 740/1561 долей земельного участка с кадастровым номером *** из земель населенных пунктов по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

Решение изготовлено в окончательной 

форме 29.10.2018