Дело № 2-1137/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года город Ишимбай 

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яскиной Т.А.

при секретаре Самсоновой А.В.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от 26.02.2016 г. б/н. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Согласно выписки из домовой книги, выданной паспортистом отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району от 29.06.2018 года по вышеуказанному адресу прописан бывший супруг- ФИО2, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, выехав на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ. 26.02.2016 г. ответчик оформил письменное обязательство о снятии с регистрационного учета до 01.08.2016 года. Однако до настоящего времени обязательство не исполнил.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение и снять его с регистрационного учета.

Определением суда от 07.08.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по Мелеузовскому району РБ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении иска в его отсутствии.

Третье лицо-представители отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мелеузовскому району РБ в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик не является членом ее семьи. Из жилого дома, который подарил ей, выехал добровольно, вывез все свои вещи и обязался сняться с регистрационного учета до 01.08.2016 года

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно разъяснений, изложенных в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права 

пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора дарения от 26.02.2016 года ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу 

<

адрес>

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 09.03.2016 года, что подтверждается выданным свидетельством о регистрации права.

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут решением мирового судьи судебного участка №1 по г. Ишимбай и Ишимбайскому району РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО2 с момента прекращения брачных отношений в доме 

<

адрес> не проживает, все принадлежащие ему вещи вывез, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. 

Также, судом установлено, что ФИО2 26.02.2018 г., т.е. в день заключения договора дарения жилого дома 

<

адрес> оформил обязательство, согласно которому обязался выписаться со спорной жилой площади до 01.08.2016 года.

До настоящего времени ФИО2 обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнил, поскольку согласно предоставленной суду выписки из домовой книги ФИО2 значится зарегистрированным на спорной жилой площади по настоящее время.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются информацией Отдела МВД России по Мелеузовскому району, поступившей в суд 17.09.2018 г. из которой следует, что ФИО2 по учетам адресно-справочной работы зарегистрированным и снятым с регистрационного учета по г. Мелеуз и Мелеузовскому району Республики Башкортостан не значится.

С учетом вышеизложенного, доводы ФИО2, изложенные в письменном ходатайстве и содержащие информацию о снятии с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> в добровольном порядке, не могут быть приняты во внимание.

Таким образом, ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу статьи 11 ЖК РФ истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании и свидетельствующих об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольном выезде ответчика из квартиры в другое место жительства, отсутствие доказательств наличия соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета в доме 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 23.09. 2018 года.

Судья Яскина Т.А.