Дело № 2-1945/2020

55RS0026-01-2020-002718-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области председательствующего судьи Степановой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чуевой А.О., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 10 ноября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе финансовых лицевых счетов, определении порядка оплаты и размера коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Омский районный суд Омской области к ФИО3 с вышеназванным иском, указав, что истцы и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно представленной выписке из ЕГРН ФИО1. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 принадлежит 1/8 доля, оставшаяся доля в квартире принадлежит ответчику, зарегистрировано за ним: 1/3, 1/3 доли в праве, также ему причитается в порядке наследования 1/8 доли в квартире. Между истцами спора об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги не имеется. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги участия не принимает, соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящихся на долю ответчика, не достигнуто. Поскольку между ними и ответчиком соглашение по вопросу внесения платы за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, они вынуждены обратиться в суд. 

На основании изложенного истцы просят произвести раздел финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками пропорционально принадлежащим им долей в праве общей долевой собственности на квартиру; обязать ООО «Управляющая компания «Спецпартнер», Омскую энергосбытовую компанию, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, МУП «Водоканал ОМР» заключить с собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Омская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на иск в удовлетворении исковых требований в части разделения лицевых счетов на оплату коммунальной услуги «электроснабжение» отказать, указав, что по адресу: 

<

адрес> открыт один лицевой счет, квартира оборудована прибором учета электроэнергии. Начисления за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электрической энергии, установленном в квартире. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем физически не возможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставлять отдельные счета за оплату. Индивидуальные прибор учета не фиксирует временное отсутствие собственника жилого помещения, что может повлечь за собой не правомерное выставление собственнику объема коммунальной услуги в момент его отсутствия в жилом помещении. В случае удовлетворения судом требований истцов в части разделения потребленного объема по коммунальной услуге «электроснабжение» право энергоснабжающей организации не введение ограничения поставки электроэнергии должнику будет нарушено, так как при этом нарушится право добросовестного плательщика ввиду того, что сделать это в отношении одного из собственников без соответствующего переоборудования электроустановки в жилом помещении истцов невозможно. Истец не лишен возможности произвести самостоятельный расчет оплаты электроэнергии, а в случае полной оплаты электроэнергии – обратиться в суд с требованиями о взыскании денежных средств с ответчиков (л.д. 41-42). 

Представитель третьего лица Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на иск указал, что разделение лицевого счета с последующей выдачей отдельных платежных документов предполагает заявительный характер, однако, истцы не подавали письменных заявлений о разделении лицевого счета по оплате взносов на капитальный ремонт в Фонд с предоставлением правоустанавливающих документов на принадлежащую ему долю недвижимого имущества, поэтому в связи с отсутствием оснований для разделения лицевых счетов, Фонд производит начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с имеющимися данными. РФКР МКД никаким образом не ущемляет права и законные интересы истцов, в случае получения заявлений от истцов о разделении лицевого счета по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Фондом будет произведено разделение лицевого счета согласно данным, указанным в правоустанавливающих документах (л.д. 58-59). 

Представитель третьего лица ООО «УК «Спецпартнер», представитель третьего лица МУП «Водоканал ОМР» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представили. 

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из свидетельств о государственной регистрации права серии АА № 092095, № 092095 следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находилась в общей долевой собственности Б.В.А. - 1/3 доля, ФИО4 – 1/3 доля на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71). 

Таким образом, установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находилась в общей долевой собственности ФИО5, ФИО4, ФИО3 по 1/3 доли.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>, выданным 03.11.2011 (л.д. 83, оборотная сторона).

Наследство после смерти ФИО4 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> приняли муж ФИО5 и сын Е.В. в равных долях, но право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали.

Б.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>, выданным 02.10.2018 (л.д. 62, оборотная сторона).

Из материалов наследственного дела № 221/2018 следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО6, обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства являются его дети ФИО3, ФИО2, Б.А.В., ФИО1, при этом ФИО7 отказался от причитающейся ему доли в наследстве после смерти ФИО5 в пользу дочери наследодателя ФИО1

В наследственную массу вошла, в том числе ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 62-90).

Нотариусом 12.09.2019 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> после смерти отца ФИО5 (л.д. 79).

Нотариусом 25.06.2019 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> после смерти отца ФИО5 (л.д. 81).

ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> после смерти отца ФИО5 не получал, право собственности в установленном законом порядке не регистрировал. 

Согласно выписке из ЕГРН от 21.09.2020 жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 62,3 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО2 – 1/8 доля (право собственности зарегистрировано 26.06.2020), ФИО1 – ? доля (право собственности зарегистрировано 13.09.2019), ФИО3 – 1/3 доля (право собственности зарегистрировано 16.02.2000) (л.д. 37-40).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 – ? доля, ФИО2 – 1/8 доля, ФИО3 – 5/8 долей (1/3 доля + ? доля). 

Из части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из копии лицевого счета квартиросъемщика № 42, выданной Администрацией ФИО8 ОМР Омской области следует, что по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрирован ФИО3. 

Истцы ФИО1, ФИО9 по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы и не проживают. 

Таким образом, в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает только ответчик ФИО3

В квитанциях на оплату коммунальных услуг ООО «УК «Спецпартнер», МУП «Водоканал ОМР», ООО «Омская энергосбытовая компания», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в качестве плательщика указан ФИО3 

Из квитанции на оплату коммунальных услуг ООО «Омская энергосбытовая компания» следует, что начисление платы производится по индивидуальному прибору учета.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Доказательств, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно положениям пунктам 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с требованиями пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также то, что стороны единой семьей не являются, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований - определив порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за услугу по теплоснабжению, техническому обслуживанию, взносов за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащих сторонам долей: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – 1/8 доля, ФИО3 – 5/8 долей, произведя раздел финансового лицевого счета.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что начисления платы за электроэнергию не может производиться в зависимости от долей собственников в жилом помещении, поскольку размер платы определяется исходя из показаний индивидуального прибора учета за расчетный период.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче в суд искового заявления в размере 300 рублей (л.д. 3). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе финансовых лицевых счетов, определении порядка оплаты и размера коммунальных услуг удовлетворить частично.

Произвести раздел финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> между собственниками данного жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Производить выставление счетов на оплату за техническое обслуживание жилья, теплоснабжение, капитальный ремонт многоквартирного жилого дома:

ФИО1 пропорционально принадлежащей ей 1/4 доли, ФИО2 пропорционально принадлежащей ей 1/8 доли, ФИО3 пропорционально принадлежащих ему 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Выставление счетов для оплаты коммунальных услуг начисляемых по приборам учета или нормативу, производить согласно показаний приборов учета либо исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено: 17.11.2020.