Дело № 2-350/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года с. Еткуль Челябинской области 

Еткульский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина, 

при секретаре Г. В. Якуниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Базазян О. А., а также при участии истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, третьего лица ФИО6 гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства: ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности в 

<

данные изъяты> каждому на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию. Также наследниками являются сестра ФИО6 и брат ФИО7. В указанном доме проживают ответчики ФИО4, ФИО5, которые по данному адресу не зарегистрированы. Они не желают выселяться, не предоставляют доступа ни к дому, ни к земельному участку, чем нарушают их права. На основании изложенного, просят выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО4, ФИО5 без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 настаивали на удовлетворении иска.

Ответчики ФИО4, ФИО5 возражали против удовлетворения иска. 

Третье лицо ФИО6 не возражала против проживания ответчиков в указанном доме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Базазян О. А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, что прекращение членами семьи собственника семейных отношений с ним влечет за собой прекращение у них (бывших членов семьи собственника) права пользования жилым помещением. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцам в 

<

данные изъяты> каждому в праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6-9). 1/2 доля жилого дома и земельного участка принадлежит третьему лицу ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (л.д.42,60-62). В спорном жилом доме в настоящее время проживают ответчики ФИО4, ФИО5. 

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные долевых собственников жилого дома ФИО1 и ФИО2.

Пунктом 1 ст. 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу вышеприведенных норм права, как вселение собственником жилого помещения иных граждан, так и проживание указанных лиц в жилом помещении, находящемся в долевой собственности, является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, для этого необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Поэтому доводы третьего лица ФИО6, что она как сособственник спорного жилого дома, не возражает против проживания ответчиков, не имеют правового значения для разрешения дела.

Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчики ФИО4, ФИО5 с истцами не достигли соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ФИО4, ФИО5 в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ принимая во внимание сложность и характер рассмотренного дела, предмет спора, фактические обстоятельства дела, длительность судебного разбирательства, количество судебных заседаний, объем проделанной представителем работы, требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать в пользу истцов в солидарном порядке с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 5 000 рублей.

Суд также считает необходимым взыскать с ответчиков пользу истцов понесенные ими судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 300 рублей в равных долях в размере 150 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО4, ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1, ФИО2 в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 5000 рублей.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины 300 рублей в равных долях в размере 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В. Д. Кинзин