№ 2-658/2020г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 года г. Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Фоминой Н.С.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2 (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Мотивируя требования тем, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи, заключенного 26.09.2015г. В марте 2016 года, в связи с тяжелой жизненной ситуацией у ее знакомого ФИО4, она дала согласие на его регистрацию по месту жительства в указанном домовладении. Ответчик членом ее семьи не является, в указанном домовладении не проживает, участия в содержании домовладения, оплате коммунальных платежей за него не принимает. ФИО4 приобрел домовладение № 

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты> с.

<

данные изъяты>, в котором и проживает. Какого-либо договора о его проживании в принадлежащем ее жилом помещении не существует. Выполнить ее просьбу о снятии с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения ответчик отказывается без объяснения причин.

В связи с отчуждением ФИО3 жилого помещения в собственность ФИО1, по ходатайству последней определением Шебекинского районного суда от 30.06.2020 года произведена процессуальная замена истца ФИО3 на истицу ФИО1

Согласно заявления об уточнении исковых требований, ФИО1 просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со ссылкой на ст. 292 ГК РФ. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени разбирательства дела уведомлена, обеспечила участие в деле своего представителя ФИО2, которая уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен заказным письмом с уведомлением. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Частью 1 статьи 292 ГК РФ также предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14.04.2020 года, заключенного с ФИО3 является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО4 с 29.03.2016г. по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

ФИО3 и ФИО4 в браке не состояли. Приведенные в иске доводы о том, ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, обеспечен собственным жильем находящимся по адресу 

<

адрес>, в ходе разбирательства дела, при проведении подготовки дела к судебному разбирательству, ответчиком не опровергнуты. 

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Договор купли-продажи спорного жилого помещения от 14.04.2020 года, заключенный между ФИО3 и ФИО1, содержит условия о том, что продавец довела до сведения покупателя, что в отчуждаемом доме зарегистрирован и проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета до 01.07.2020г. Других лиц сохраняющих право пользования, согласно ст. 31,33,34 ЖК РФ не имеется. 

После перехода к истцу права собственности на спорное жилое помещение, между новым собственником истицей по делу и ответчиком не сложилось каких-либо договорных отношений, предусматривающих право пользования ответчика спорным жилым помещением.

К существующим правоотношениям сторон применимы положения части 2 статьи 292 ГК РФ, которые являются основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Белгородская 

<

...>. 

В соответствии с положениям подпункта "е" пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017 г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", положениями Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Родиной ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 ФИО12 жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 14.07.2020 года.

Судья Е.А. Котельвина

Решение