Дело № 2-302/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 29 июня 2017 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.С.,

при секретаре Муртазине А.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Алексеевское» о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Алексеевское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что на основании постановления администрации *** сельсовета Красноборского района от __.__.______г. № № *** истцу был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 405 кв.м. На указанном земельном участке располагается индивидуальный жилой дом 1968 года постройки, на который оформлен технический паспорт по состоянию на __.__.______г.. В регистрации права собственности на жилой дом отказано, поскольку он построен в 1968 году, а право собственности на земельный участок возникло в 1994 году. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, представитель ответчика администрации МО «Алексеевское», третье лицо представитель Росреестра по Архангельской области и НАО в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Возражений на исковые требования не поступило.

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. 

Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что в 1968 году отцом истца был возведен спорный жилой дом, с 1984 года после смерти отца главой хозяйства является ФИО1 

Данный дом значился в похозяйственном учете *** сельского совета, а в настоящее время администрации МО «***». 

В 2007 году на домовладение был изготовлен технический паспорт, в котором год постройки дома указан как 1968, общей площадью 68,1 кв.м, жилой – 31,8 кв.м, инвентарный № ***. 

Дом как объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № ***, адрес объекта: 

<

адрес>, площадь 68,1 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен истцу в собственность на основании постановления главы Алексеевского сельсовета от __.__.______г. № ***, право собственности на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством от __.__.______г.. 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, как следует из содержания ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, не зарегистрировано.В соответствии с пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Как указано в п. 59 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истец с __.__.______г. по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом доме, открыто владеет и пользуется им, несет необходимые расходы по его содержанию.

Спора по поводу признания права собственности на жилой дом не имеется.

Фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что требование о признании за истцом права собственности на жилой дом, является правомерным, не противоречит действующему законодательству.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации МО «Алексеевское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 68,1 кв.м., кадастровый № ***, инвентарный № ***.

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.С. Белякова

Копия верна:

Судья Е.С. Белякова