Дело № 2-1834/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года город Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Набиева Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Евдокимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домуправление № 9» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес) Вместе с тем, свои обязанности по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с 01 ноября 2017 г. по 31 мая 2018 г. образовалась задолженность в размере 61 115,58 руб., в том числе, пени 7 205,36 руб. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу за жилищно-коммунальные услуги в размере 61 115,58 руб., в том числе, пени 7 205,36 руб. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО «Домуправление № 9» - ФИО2 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25, учитывая принятия судом исчерпывающих мер по извещению лиц, участвующих в деле, по известным ему адресам, а также принимая во внимание, что отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) почтовой корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам гражданин, суд на основании положений ст. 118, 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктами 32, 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Из представленных суду доказательств усматривается и судом установлено, что ответчик ФИО1 с 26 апреля 2000 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес), и проживает в указанном жилом помещении один (справка от 11 июня 2019 г., карточка квартиросъемщика ... от 11 июня 2019 г.).

21 марта 2012 г. ООО «Домуправление № 9» выбрано в качестве управляющей компании многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес)

01 января 2013 г. ООО «Домуправление № 9» и ТСЖ «Калинина 4» заключен договор № 21 управления вышеуказанным многоквартирным домом, в соответствии.

01 декабря 2017 г. мировым судьей судебного участка № 5 по г. Салават выдан судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2017 г. по 30 октября 2017 г. в размере 32 305,60 руб.

05 декабря 2018 г. мировым судьей судебного участка № 5 по г. Салават выдан судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2017 г. по 31 октября 2018 г. в размере 57 231,87 руб.

11 апреля 2019 г. судебный приказ от 05 декабря 2018 г. отменен.

Согласно выписке из лицевого счета № 

<

***> от 11 июня 2019 г. за период с 01 ноября 2017 г. по 31 мая 2019 г. ответчику начислена задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 106 846,59 руб., которая с учетом погашения ответчиком в мае 2019 г. задолженности на сумму 50 000 руб., по состоянию на 31 мая 2019 г. составляет 61 115,58 руб., в том числе, пени 7 205,36 руб. 

При этом по состоянию на 01 ноября 2017 г. ответчик имел задолженность в размере 31 256,80 руб., которая взыскана по судебному приказу от 01 декабря 2017 г. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2017 г. по 31 мая 2019 г. в размере 61 115,58 руб. и пени в размере 7 205,36 руб., поскольку ответчик ненадлежащем образом исполняет возложенные на него законом обязательства перед истцом по своевременному внесению платежей за предоставленные коммунальные услуги и за жилое помещение, допуская неоднократную просрочку в уплате платежей. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, а также иного размера просроченной задолженности, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду представлено не было.

Суд также указывает, что обязательства по ежемесячной оплате ЖКУ являются по своей природе повременными однородными обязательствами.

Согласно п. 1 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

В соответствии с п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Кроме того, в соответствии с пунктами 66, 67 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта "в" пункта 69 Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Таким образом, сумма оплаты, внесенная гражданином на основании платежных документов, должна засчитываться в погашение начисленной платы за коммунальные услуги за месяц, указанный плательщиком в платежном документе, а если ответчиком сумма внесена в большем размере, чем начисления за данный месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано на данную сумму - в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

При определении размера задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2017 г. по 31 мая 2019 г. и пени, суд учитывает, что по состоянию на 01 ноября 2017 г. ответчик имел задолженность в размере 32 305,60 руб., которая взыскана по судебному приказу от 01 декабря 2017 г.

18 мая 2019 г. ответчиком внесено 50 000 руб. без указания назначения платежа с выставлением истцу квитанции на оплату услуг за мая 2019 г. с включением в нее задолженности на начало периода в сумме 125 394,57 руб., то есть, в том числе, с взысканных по судебному приказу сумм в размере 32 305,60 руб., в связи с чем указанные средства подлежат учету в счет погашения задолженности за период с 01 апреля 2017 г. по 30 октября 2017 г. в размере 32 305,60 руб.

В связи с чем задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2017 г. по 31 мая 2019 г., с учетом внесенных им платежей и произведенных истцом удержаний, составляет 61 447,04 руб. (32 305,60 руб. – 50 000 руб. = 17 694,40 руб. – 79 141,44 руб. = 61 447,04 руб.) и пени в размере 7 205,36 руб. (за период с 12 декабря 2017 г. по 31 мая 2019 г., поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг начисленных за период с 01 ноября 2017 г. по 31 мая 2019 г.).

Вместе с тем, учитывая, что суд на основании ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лишен возможности выйти за пределы заявленных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию заявленная к взысканию сумма в размере 61 115,58 руб. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 5 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов.

Таким образом, вышеуказанными положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения по существу спора на суд возлагается также обязанность указания на распределение судебных расходов, в том числе, если соответствующие требования в просительной части иска не указаны.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины за подачу иска в размере 2 249,63 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домуправление № 9» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домуправление № 9» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, начисленной за период с 01 ноября 2017 г. по 31 мая 2018 г. в размере 61 115,58 руб., пени в размере 7 205,36 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска 2 249,63 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.Р. Набиев 

Копия верна. Судья Набиев Р.Р.: 

Решение на «_____»___________2019 г. не вступило в законную силу.

Секретарь:

Судья Набиев Р.Р.: 

Решение вступило в законную силу «____» ___________ 2019 г.

Секретарь:

Судья Набиев Р.Р.: 

Подлинник судебного постановления подшит в дело № 2-1834/2019 Салаватского городского суда Республики Башкортостан (УИД № 03RS0015-01-2019-002151-02).