Дело № 2-2021/2025

УИД 50RS0050-01-2025-003154-73

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 ноября 2025 г. г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю., 

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 в лице законного представителя ФИО2, МБУ «Прогресс-Рошаль» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском по следующим основаниям. 

Он является долевым собственником (1/2 доли в праве) комнаты 2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, другим собственником (1/2 доля в праве) является несовершеннолетняя ФИО3 (в лице законного представителя ФИО2). 

Членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, заключили соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в равных долях, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию имущества, просит определить размер их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности.

Просит установить долевую ответственность и обязать управляющую компанию выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Определением суда от 10.11.2025, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «МособлЕИРЦ».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства по делу извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика МБУ «Прогресс-Рошаль» в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства по делу извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства по делу извещен надлежащим образом. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец является долевым собственником (1/2 доля в праве) комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, другим собственником (1/2 доля в праве) является ответчик.

Многоквартирный дом находится под управлением МБУ «Прогресс-Рошаль».

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в указанном выше жилом помещении начисляются по числу зарегистрированных в жилом помещении граждан.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и ст.ст. 11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По объяснениям истца долевые собственники жилого помещения, членами одной семьи не являются, доказательства наличия между сособственниками жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в материалах дела отсутствует.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка участия истца в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, определив его ответственность в размере 1/10 доли от общих начислений, т.е. соразмерно доли в праве собственности, что является основанием для заключения с ним отдельного соглашения на оплату и выдачи отдельного платежного документа. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить долевую ответственность ФИО1 и ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, по обязательствам оплаты за содержание жилого посещения и жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/2 доле общих начислений.

Решение является основанием для заключения МБУ «Прогресс-Рошаль» с ФИО1 и ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, отдельных соглашений по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, соразмерно их долям в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова