Дело № 2-538/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Королько Е.В., 

при секретаре судебного заседания Гумеровой А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

14 июня 2019 года

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Юргинского муниципального района, Администрации Новоромановского сельского поселения, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Юргинского муниципального района, Администрации Новоромановского сельского поселения об установлении факта владения, пользования и распоряжения его отцом ГНЗ, умершим ***, жилым домом, расположенным по адресу: ***, ***; признании за ним права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти отца. 

Исковые требования мотивированы следующим. *** ГНЗ, являющимся отцом истца был приобретен дом по адресу: *** ***. ГНЗ умер***. ГНЗ при жизни владел и пользовался домом, расположенным по адресу: ***, ***, при этом нес все необходимые расходы по содержанию имущества. Истец и его сестра ФИО3 являются единственными наследниками ГНЗ.. Других наследников не имеется. Право собственности на дом не было зарегистрировано, то есть ГНЗ. не производил государственную регистрацию права собственности на указанный дом. Установление указанного факта пользования и распоряжения домом необходимо для принятия наследства. С момента смерти ГНЗ и по настоящее время истец проживает адресу дома, осуществляет обработку земельного участка, несет расходы на содержание дома, пользуется имуществом, находящемся в доме. Указанное свидетельствует о совершении истцом действий, направленных на фактическое принятие наследства. Просит установить факт владения, пользования и распоряжения ГНЗ, умершим ***, домом, расположенным по адресу: ***, ***; признать за ФИО1 право собственности на дом, расположенным по адресу: ***, *** ***, в порядке наследования (л.д. 2-4). 

Определением Юргинского городского суда от 15.04.2019 г. к участию в гражданском деле в качестве соответчика привлечена ФИО3; приняты к рассмотрению уточненные исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия им наследства после смерти его отца ГНЗ, умершего ***, признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, в порядке наследования после смерти отца (л.д. 86, 90-91).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивал на их удовлетворении. В судебных заседаниях 15.04.2019 г., 30.05.2019 г. суду пояснила, что его отец ГНЗ вышел на пенсию в 1961 году, купил дом в д. ***, где проживал, держал скотину, он ему помогал по хозяйству, работал водителем, помогал отцу - сажали огород, картошку вместе. В то время в д. Колбиха адресов еще не было, сейчас данному дому присвоен адрес: ***. Данный дом его отец купил в восьмидесятых годах. На момент приобретения дома отец состоял в зарегистрированном браке с матерью истца ГНИ с ней и проживал в данном доме. По месту жительства в д. Колбиха был зарегистрирован только отец с момента покупки дома до момента смерти, т.е. до 2006 года. После смерти отца его супруга (мать истца) ГНИ. осталась проживать в доме, в конце 201 2года она сильно заболела и ее перевезти в квартиру, расположенную по адресу: ***. ГНИ умерла ***. Он приезжал каждую весну в ***, сажал картошку, смотрел за хозяйством и домом. Четыре раза приезжал на посевную, собирал урожай и уезжал в ***. В договоре купли – продажи дома указано ***, ранее улиц не было. В данном договоре речь идет именно об этом доме. Соседи знают, что его отец купил данный дом. После смерти отца он вступили в наследство, ухаживал за этим домом, обрабатывал земельный участок, ремонтировал дом. Мать не была прописана в этом доме, поскольку она была прописана в ***. Отец умер ***. После смерти отца, никто не обращался к нотариусу для оформления наследственных прав. К наследникам первой очереди после смерти отца относятся: его супруга (мать истца) ГНИ, он (истец) и дочь ФИО3, но дочь после смерти отца в *** не показывалась. Других наследников не было. Истец пользовался земельным участком ежегодно с мая по сентябрь. Поддерживал дом в надлежащем виде. Приезжал каждый год весной и скидывал снег с крыши, начиная уже в период с 10 - 13 апреля 2006 года, чистил участок от снега, помогал устанавливать крыльцо в мае 2006 года, 20 мая 2006 года пахал земельный участок, сажал картошку. Полностью засаживал огород овощами, в двадцатых числах июня 2006 года ремонтировал баню, дорожки на приусадебном участке. Просит установить факта принятия им наследства после смерти его отца ГНЗ, умершего ***, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** ***, в порядке наследования после смерти отца.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 22.01.2019 г. (копия на л.д. 29), при рассмотрении дела поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, а также пояснения истца в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Юргинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 130), возражений по заявленным требованиям не представили, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Администрации Новоромановского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 131), в телефонограмме просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда (л.д. 127).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 132), возражений по заявленным требованиям не представила, причины неявки не известны.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО2, допросив свидетелей КСВ, ММН., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу норм п. 1 и п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно положениям статей 1141 - 1143, 1152 и 1153 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе, дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Копия паспорта (на л.д. 5-6) подтверждает личность истца ФИО1, *** года рождения, уроженца ***.

Согласно копии справки о заключении брака ГНЗ и ЛНИ, заключили брак ***, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 19). 

В копии свидетельств о рождении (на л.д. 7, 57) указано, что родителями ФИО5, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, являются ГНЗ и ГНИ.

Согласно договору от *** ГНЗ купил жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: *** (л.д. 14).

ГНЗ, *** года рождения, умер *** (л.д. 9).

Согласно справке Администрации Новоромановского сельского поселения № 224 от 20.02.2019 г. ГНЗ, *** года рождения, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: *** с ***. (прибыл из ***) по ***. (свидетельство о смерти от ***). Справка дана на основании похозяйственных книг (л.д. 15). 

Согласно справке Администрации Новоромановского сельского поселения № 581 от 08.04.2019 г. на основании решения Новоромановского сельского Совета народных депутатов первого созыва *** от *** «О присвоении названий улицам и нумераций домов, расположенных в населенных пунктах: ***» было присвоено название *** в *** (л.д. 81).

Согласно справке Администрации Новоромановского сельского поселения № 580 от 08.04.2019 г. на день смерти ГНЗ, последовавшей 24.02.2006г., был зарегистрирован по адресу: ***, *** ***, проживал один. Справка дана на основании похозяйственной книги № 9 за 2002-2003 г.г. (л.д. 80).

В похозяйственной книге № 9 на 2002-2006г.г. ГНЗ, *** года рождения, был записан в доме и вел хозяйство по адресу: ***, *** (л.д. 133-136).

Копией технического паспорта подтверждается, что спорное жилое помещение – индивидуальный жилой дом является недвижимым имуществом и находится по адресу: ***, общая площадь ***., инвентарный *** (л.д. 105-112).

Согласно публичного реестра наследственных дел на интернет-портале Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ГНЗ, *** года рождения, умершего ***, не заводилось (л.д. 35, 128).

*** умерла супруга ГНЗ – ГНИ (л.д. 10).

Согласно справке от 24.04.2014 г. ГНИ, *** года рождения, проживала и была зарегистрирована по адресу: *** *** по день смерти ***. совместно с ней на день смерти зарегистрированы: дочь ФИО3, *** года рождения, с *** по настоящее время; внук КМА. с *** по настоящее время (л.д. 58).

После смерти ГНИ. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО3. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *** (л.д. 55). Заведено наследственное дело ***г (л.д. 53-69). 

Решением Кировского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 20 июня 2016 года ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании принявшим наследство, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, разделе наследственного имущества, признании прекращенным право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: ***, признании права собственности и истребование 1/6 доли в квартире по адресу: *** (л.д. 83-85).

Таким образом, ФИО3 приняла наследство после смерти матери ГНИ..

Согласно Уведомлению от 25.03.2019 г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: *** ***, площадь *** кв.м. (л.д. 50).

Согласно архивной справке распоряжение (решение) о выделении земельного участка в д. *** в собственность ГНЗ, *** года рождения, на государственное хранение в архив Юргинского муниципального района не поступало (л.д. 20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.02.2019г. отсутствуют сведения о собственнике недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, кадастровый *** (л.д. 16).

Согласно справке Филиала № 22 БТИ г. Юрги ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» от 17.01.2018г., по состоянию на 02.12.1998 г. сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, отсутствуют (л.д. 17).

Согласно справке Филиала № 22 БТИ г. Юрги ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» от 18.02.2019г., по состоянию на 02.12.1998 г. сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, отсутствуют. Ограничения и (или) обременения на данный объект не зарегистрированы (л.д. 18).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального района от 10.04.2019 г. жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится (л.д. 82). 

Согласно справке администрации Новоромановского сельского поселения от 20.02.2019 г. дом, находящийся по адресу: ***, ***, на балансе администрации Новоромановского сельского поселения не значится (л.д. 19).

Свидетель КСВ. в судебном заседании 30.05.2019 г. пояснил, что в д. *** проживает с детства, семья Г-вых - это соседи его матери, которая проживает по адресу: *** ***1. После смерти ГНЗ его сын ФИО1 постоянно приезжал в деревню, где после смерти отца осталась проживать мать, он счищал снег с крыши в марте ежегодно, ремонтировал дом и постройки, сажал огород, 9 мая ежегодно доставал картошку с погреба на посадку, в конце мая сажал ее. Он (свидетель) им лично пахал огород под посадку картошки. Сначала в доме по *** в *** проживали Г., потом дачники с ***, потом ГНЗ. его купил, проживал там вместе с супругой до смерти, после его смерти супруга проживала одна в данном доме, сын постоянно приезжал, помогал. ГНЗ. приобрел этот дом, когда был на пенсии, он подрабатывал сторожем в деревне. Мать истца ФИО5 не проживала до момента своей смерти в данном доме, сын ее забрал в ***. У ГНЗ. и Н.И. кроме истца была дочь, последний раз она приезжала, пока отец был живой, после похорон отца он ее больше не видел в деревне. Данный дом не всегда имел такой адрес: ***. Раньше в деревне не было ни улиц, ни номеров домов. Адреса начали присваивать домам уже в конце девяностых годов прошлого века, тогда и дому Г-вых был присвоен данный адрес, а следующему дому, в котором проживает мать свидетеля, присвоен адрес ***. На домах размещены табличка с указанием улицы и номера дома. 

Свидетель ММН. в судебном заседании 30.05.2019 г. пояснил, что является соседом семьи Г-вых с 1985 года, ГНЗ и ГНИ проживали по адресу: *** ***. Со слов истца ему известно, что его родители переехали в деревню в 1982-1983 году, а он (свидетель) приехал в *** в 1984 году осенью. В данном доме ГНЗ. проживал вместе с супругой Н.И. до момента своей смерти в *** года. Мать истца ГНИ после смерти супруга проживала в доме, но не до момента своей смерти, она поехала к сыну в ***, там и умерла, дом стоял пустующий где-то год или три года, потом приехал ФИО1, начал сажать картошку. После смерти отца ФИО1 приезжал в ***, приносил воду в дом с колонки, в огороде сажал и убирал овощи, картошку доставал с погреба на посадку, ремонт в доме делал, крышу перекрыл, мать не могла одна справляться. Сейчас истец занимается строительством, пол деревянный перестелил, с мая 2018 года фактически проживает в данном доме и больше никуда не уезжал. У ГНЗ. и Н.И. кроме истца была дочь, но она не приезжала после смерти отца. С матерью дочь постоянно ругалась, после смерти отца она поругалась с матерью и больше не приезжала. ГНЗ похоронили в д***. Дом был закрыт с того момента, как ГНИ. умерла в ***. Раньше не было ни улиц, ни номеров домов, адреса начали присваивать домам в 2005 -2006 году. После присвоения адреса каждому из домов закрепили таблички с номером дома. Адрес у его дома (дома свидетеля): ***, а у Г-вых дом с табличкой: ***.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, так как они согласуются с объяснениями истца и ничем не опровергаются.

Истцом представлены суду платежные документы на покупку строительных материалов (л.д.21-28).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что спорный жилой дом был приобретена наследодателем ГНЗ. на основании договора от ***, но право собственности не было оформлено в установленном законом порядке. С этого времени ГНЗ. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным указанным домом в течение более 20 лет, пользовался домовладением до момента его смерти ***, тем самым приобрел право собственности на данное недвижимое имущество. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в связи с чем, следует включить в состав наследства, оставшегося после смерти ГНЗ указанный жилой дом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приходится наследником первой очереди по закону после смерти отца ГНЗ., умершего ***, официально свои наследственные права не оформил, однако совершил действия по принятию наследства, в соответствии с требованиями п. 2 ст. 1153 ГК РФ, поскольку он после смерти отца ухаживал за домом, ежегодно счищал снег с крыши, ремонтировал дом и постройки, делал посадки на огороде.

Иные наследники первой очереди после смерти ГНЗ – его супруга ФИО5 и дочь ФИО3 к нотариусу за принятием наследства не обращались, факт принятия ими наследства в судебном порядке не устанавливался, таких доказательств суду не представлено.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании прав собственности в порядке наследования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является наследником по закону первой очереди умершего *** ГНЗ., который фактически приняла наследство после смерти наследодателя, вследствие чего суд полагает, что доводы истца обоснованы и исковые требования подлежат удовлетворению, следует признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить, что ФИО1, *** года рождения, уроженец ***, принял наследство после смерти своего отца ГНЗ, *** года рождения, умершего *** в ***, ***, актовая запись ***.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженцем ***, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, общей площадью ***. м., в порядке наследования после смерти отца ГНЗ, умершего ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько

Решение принято в окончательной форме 19 июня 2019 года

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько

УИД 42RS0037-01-2019-000811-38