Дело № 2-195/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г.Новомичуринск 

Рязанской области

Пронский районный суд Рязанской области 

в составе председательствующего судьи Чепелевой О.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Карташовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит истцу на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. В 

<

данные изъяты> году она дала согласие на регистрацию в указанной жилой квартире ФИО2, который проживал с ней в незарегистрированном браке. Отношения с ответчиком не сложились, с 

<

данные изъяты> года ФИО3 перестал быть членом семьи истца. Истец возражает против того, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире. Истец неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, поскольку он длительное время не проживает по месту регистрации, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи, которые начисляются, в том числе, и на ответчика. Регистрация по месту жительства ФИО2 без фактического проживания в квартире, не влечет за собой приобретения им права проживания в указанном жилом помещении, нарушает права собственника жилого помещения.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета в указанной квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что в связи с тем, что в ее квартире прописан ответчик, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, и на ответчика, возражает, чтобы в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, был прописан ответчик, поскольку это нарушает ее право собственника жилого помещения; ответчик никогда в указанной квартире не проживал, вещей в квартиру не завозил; в настоящее время личных вещей ответчика в квартире не имеется; ФИО2 добровольно самоустранился от пользования квартирой; истец не чинила ответчику препятствий в проживании в квартире; в настоящее время ФИО2 проживает постоянно в 

<

адрес>, точного адреса истец не знает. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, уведомив суд заявлением о том, что просит дело рассмотреть в его отсутствии, с иском ФИО1 согласен (л.д. 17).

Представитель третьего лица - ОМВД России по Пронскому району в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д.18).

Выслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8).

В указанном квартире, как квартиросъемщик, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией справки администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области (л.д.9).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцу, в ней никогда не проживал и не проживает в настоящее время, личных вещей ответчика в указанной квартире в настоящее время нет; истец не чинила препятствий для проживания ответчика в указанной квартире; ответчик не был членом семьи истца; ответчик длительное время постоянно проживает в 

<

адрес>. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО6 и ФИО7. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик совместно с истцом не проживает, перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. 

Исходя из положений ст.56 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением, в том числе факт вселения в качестве члена семьи собственника.

Вместе с тем, материалы дела не содержат достаточных и достоверных сведений о заключении между сторонами соглашения о праве пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, при том, что он не является членом семьи собственника, не свидетельствует о приобретении им постоянного права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец и ответчик в зарегистрированном браке не состояли; истец не препятствовала в пользовании квартирой ответчиком, однако ответчик добровольно самоустранился от пользования квартирой; договора либо соглашения о регистрации и проживании ответчика в квартире, принадлежащей истцу, между сторонами не заключалось. Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для ОМВД России по Пронскому району по Рязанской области для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ