№2-1111/2024

УИД № 10RS0011-01-2023-013741-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л. при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО2 в интересах ФИО2, о выселении из жилого помещения и вселении в предоставленное жилое помещение, 

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась с иском по тем основаниям, что жилой дом №10 по ул.Лососинской в г.Петрозаводске признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики зарегистрированы и проживают в кв.9 указанного дома. В целях расселения указанной квартиры администрацией ПГО ФИО1 было предложено к переселению жилое помещение - благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью 40,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, а затем по адресу: 

<

адрес>. От переселения ответчики отказались. Предоставленное жилое помещение полностью соответствует всем необходимым требованиям, о чем составлен акт осмотра от 09.10.2023. Ранее ФИО1 также было предоставлено благоустроенное жилое помещение общей площадью 39,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>. От предоставленного жилого помещения ФИО1 отказалась. Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, передав данное жилое помещение по акту приема-передачи МКУ «Служба заказчика»; вселить их в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма; обязать ФИО1 подписать договор социального найма предоставленного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи из четырех человек.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, ООО «Специализированный застройщик «УРБАН ДЕВЕЛОПМЕНТ», ППК «Роскадастр», ООО «Петрозаводский кадастр недвижимости РК».

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям. Указала на отсутствие нарушения администрацией прав ответчиков. 

Ответчица ФИО1 в судебном заседании требования не признала, указав на то, что предоставляемое жилое помещение меньше по площади аварийного жилого помещения, разместиться в нем семье ответчицы не представляется возможным.

Представитель третьего лица ООО «ПКН» по доверенности ФИО4 и третье лицо ФИО5 в судебном заседании указали, что по выходу на объект произведены его замеры, общая площадь квартиры составила 38,3 кв.м, готовы исправить реестровую ошибку.

Иные ответчики и третьи лица в судебном заседании не участвовали, своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, заслушав стороны, специалиста, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Правительства Республики Карелия от 28.03.2019 №136-П «О региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы» утвержден список аварийных домов, подлежащих расселению на территории Республики Карелия с указанием сроков.

Постановлением администрации Петрозаводского городского округа от 17.07.2015 №3492 утверждена ведомственная программа комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации ПГО «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Петрозаводского городского округа» (ВП).

Согласно сведениям о регистрации граждан по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1., ФИО1., ФИО1., ФИО2., которые проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма. Жилое помещение является неблагоустроенной двухкомнатной квартирой общей площадью 38,9 кв.м. В соответствии с постановлением администрации Петрозаводского городского 27.01.2015 № 459 «О признании жилых помещений пригодными (непригодными) и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом №10 по ул.Лососинской в г.Петрозаводске признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях расселения указанной квартиры администрацией ПГО ФИО1 было предложено к переселению жилое помещение - благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью 40,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации ПГО от 03.11.2023 №4314 вышеуказанная двухкомнатная квартира предоставлена ФИО1 на состав семьи четыре человека. Предоставленное жилое помещение больше по общей и жилой площади аварийного жилого помещения, количество комнат равнозначное.

ФИО1 отказалась от заключения договора. ФИО1 вновь было предложено к переселению жилое помещение - благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью 38,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> Постановлением администрации ПГО от 17.11.2023 №4472 вышеуказанная двухкомнатная квартира предоставлена ФИО1 на состав семьи четыре человека. Администрацией ПГО подготовлен договор социального найма жилого помещения.

До настоящего времени ответчики не вселились в предоставленное им жилое помещение, в заявлении от 22.11.2023 причина отказа вселения не обозначена.

В судебном заседании ФИО1 указала, что предоставляемое ее семье жилое помещение не соответствует положениям ст.89 ЖК РФ в части равнозначности по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. 

Сторона истца, поддерживая иск, указала, что сведения о площади жилого помещения содержатся в ЕГРН, в который внесены сведения о площади квартиры – 38,9 кв.м, в связи с чем, она была предложена ответчикам.

Согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО6., согласно которому в результате натурного обмера квартиры по адресу: 

<

адрес> установлено, что общая площадь квартиры составила 38,3 кв.м. Расхождения с площадью квартиры, внесенной в ЕГРН составляет 0,6 кв.м.

В судебном заседании специалист поддержал выводы своего заключения.

При рассмотрении дела специалистами ППК «Роскадастр» 10.06.2024 произведено обследование квартиры по адресу: 

<

адрес>, а также замеры указанного помещения. Составлен план этажа и характеристика площади жилых помещений. В результате обследования установлено, что общая площадь квартиры составляет 38,3 кв.м.

В судебном заседании ППК «Роскадастр» указал на возможность исправления кадастровой ошибки путем внесения изменений в ЕГРН.

В соответствии с п.1 ст.16 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст.84, 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Таким образом, предоставление гражданам другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86, 89 ЖК РФ, в связи со сносом дома, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При этом, граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, что следует из разъяснений, содержащихся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Судом установлено, что предоставленное ответчикам жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,3 кв.м. находится в границах г.Петрозаводска, является благоустроенным, изолированным. Однако, площадь жилого помещения является меньшей по отношению к занимаемому ответчиками жилому помещению в настоящее время. 

Таким образом, установленные к предоставляемым помещениям требования ответчиком в полном объеме не соблюдены.

Таким образом, установленный законом принцип равнозначности при предоставлении ответчикам квартиры взамен признанного непригодным для проживания жилья нарушен. В силу изложенного исковые требования не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Чернобай Н.Л. Н.ФИО7

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2024.