ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2024 года город Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Невмержицкой А.Н.,

при секретаре Зубкове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1960/2024 по иску ФИО1, к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, взыскании компенсации, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, взыскании компенсации, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ей принадлежат 11/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 71:30:050104:304, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 13/24 долей в праве общей долевой на указанный объект недвижимости на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик, ФИО2

Она неоднократно предлагала ответчику произвести реальный раздел жилого дома, но ответчик не проявляет интерес к реальному разделу.

В связи с тем, что между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, она вынуждена требовать произвести реальный раздел жилого дома в натуре в судебном порядке. 

На основании изложенного, истец просит суд:

произвести реальный раздел жилого дома, выделив в собственность:

ФИО1, в счет ее 11/24 долей в праве общей долевой собственности изолированную часть жилого дома с кадастровым номером 71:30:050104:304, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящую из жилых, вспомогательных помещений жилого дома общей площадью 33,3 кв.м., в том числе: лит.А1 - помещение 1 площадью 7,0 кв.м., помещение 2 площадью 8,5 кв.м., помещение 3 площадью 11,3 кв.м., помещение 4 площадью 6,5 кв.м.

ФИО2 в счет его 13/24 долей в праве общей долевой собственности изолированную часть жилого дома с кадастровым номером 71:30:050104:304, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящую из жилых, вспомогательных помещений жилого дома общей площадью 57,5 кв.м., в том числе: лит.А - помещение 1 площадью 8,8 кв.м., помещение 2 площадью 6,4 кв.м., помещение 3 площадью 15,6 кв.м., лит.А2 - помещение 1 площадью 0,5 кв.м., помещение 2 площадью 5,6 кв.м., помещение 3 площадью 11,5 кв.м., лит.а - помещение 1 площадью 4,6 кв.м., помещение 2 площадью 4,5 кв.м., с выплатой компенсации за отступление от идеальных долей в пользу ФИО1, в размере 77693 (семьдесят семь тысяч шестьсот девяносто три) рубля.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6326,14 рублей (пропорционально 13/24 долям).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Исходя из положений ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2

ФИО1 принадлежит 11/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО3

ФИО2 принадлежит 13/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения доли в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу ст. 252 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности, влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество.

Пленум Верховного Суда РФ, обобщив судебную практику по делам, вытекающим из имущественных правоотношений, и закрепив ее в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в редакции - постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), указал то, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем, имуществе. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ №), выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделяемую часть дома.

Таким образом, участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Стороной истца в материалы дела представлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, план этажа здания в техническом плане подготовлен на основании проведенных натурных обмеров. 

<

адрес> здания рассчитана в соответствии с действующими требованиями к определению площади здания, сооружения и помещений, утвержденных Приказом Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии (Росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места", а именно по внутренней поверхности наружных стен.

Образуемое здание является домом блокированной застройки (частью жилого дома) с К№, которое подпадает под предусмотренное п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации понятие "дом блокированной застройки", под которым понимается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Здание расположено в кадастровом квартале 71:30:050104. Ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о границах земельного участка, на котором расположено здание, на схеме расположения здания на земельном участке были отображены границы иных земельных участков, что позволяет определить местоположение здания.

Заказчиком кадастровых работ не предоставлено уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в связи с чем технический план здания подготовлен для обращения в суд.

Из материалов дела следует, что ФИО1 фактически пользуется частью жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из жилых, вспомогательных помещений жилого дома общей площадью 33,3 кв.м, в том числе: лит.А1 - помещение 1 площадью 7,0 кв.м., помещение 2 площадью 8,5 кв.м., помещение 3 площадью 11,3 кв.м., помещение 4 площадью 6,5 кв.м.

ФИО2 пользуется частью жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из жилых, вспомогательных помещений жилого дома общей площадью 57,5 кв.м., в том числе: лит.А - помещение 1 площадью 8,8 кв.м., помещение 2 площадью 6,4 кв.м., помещение 3 площадью 15,6 кв.м., лит.А2 - помещение 1 площадью 0,5 кв.м., помещение 2 площадью 5,6 кв.м., помещение 3 площадью 11,5 кв.м., лит.а - помещение 1 площадью 4,6 кв.м., помещение 2 площадью 4,5 кв.м.

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

Таким образом, исходя из вышеприведенных обстоятельств, учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отсутствие спора по поводу порядка пользования домовладением, нуждаемость каждого из сособственников, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о выделе ей в собственность фактически занимаемых частей жилого дома, подлежат удовлетворению.

На основании п.4 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника.

По смыслу ст. 252 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности, влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, а поэтому суд приходит к выводу о прекращении права общей долевой собственности истцов на вышеназванный жилой дом.

Как усматривается из искового заявления, при подаче иска в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 11679,03 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат также взысканию понесенные истцом расходы по оплате при обращении в суд государственной пошлины в сумме 6326,14 руб. (пропорционально 13/24 долям).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, – удовлетворить. 

произвести реальный раздел жилого дома, выделив в собственность:

ФИО1, в счет ее 11/24 долей в праве общей долевой собственности изолированную часть жилого дома с кадастровым номером 71:30:050104:304, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящую из жилых, вспомогательных помещений жилого дома общей площадью 33,3 кв.м., в том числе: лит.А1 - помещение 1 площадью 7,0 кв.м., помещение 2 площадью 8,5 кв.м., помещение 3 площадью 11,3 кв.м., помещение 4 площадью 6,5 кв.м.

ФИО2 в счет его 13/24 долей в праве общей долевой собственности изолированную часть жилого дома с кадастровым номером 71:30:050104:304, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящую из жилых, вспомогательных помещений жилого дома общей площадью 57,5 кв.м., в том числе: лит.А - помещение 1 площадью 8,8 кв.м., помещение 2 площадью 6,4 кв.м., помещение 3 площадью 15,6 кв.м., лит.А2 - помещение 1 площадью 0,5 кв.м., помещение 2 площадью 5,6 кв.м., помещение 3 площадью 11,5 кв.м., лит.а - помещение 1 площадью 4,6 кв.м., помещение 2 площадью 4,5 кв.м., с выплатой компенсации за отступление от идеальных долей в пользу ФИО1, в размере 77693 (семьдесят семь тысяч шестьсот девяносто три) рубля.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6326,14 рублей (пропорционально 13/24 долям).

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий -