ДЕЛО № 2-969/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 04 июня 2018 года. 

Мотивированное решение составлено 08 июня 2018 года. 

г. Ступино Московской области 04 июня 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Бузуновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО3 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ступинский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1272 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствующих границах.

В обосновании своих требований ссылаются на то обстоятельство, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с архивными документами, при доме находился земельный участок площадью 2500 кв.м., однако по результатам межевания площадь земельного участка составила 1272 кв.м. Указанный земельный участок не выбывал из владения их семьи с момента выделения. 

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил, в связи с чем суд, с учетом согласия стороны истца счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав сторону истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). 

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ). 

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежал жилой 

<

адрес>, на основании договора застройки, удостоверенного в Каширской государственной нотариальной конторе Московской области 28.11.1946г по реестру №5401 и справки Ступинского городского БТИ Московской области от 04.11.1994г №1271 (л.д.9-13). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 

Наследником к его имуществу являлся ФИО2 (сын), который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.8). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 

Наследниками к его имуществу являются ФИО3 (сын) и ФИО3 (дочь), которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.15,16,50,51).

Исходя из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.11.1994г, указанный жилой дом и сооружения расположены на земельном участка площадью 2500 кв.м. – по землеотводным документам и 1304 кв.м. по данным последней инвентаризации. 

Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истцов, сформирован. По результатам межевания его фактическая площадь составляет 1272 кв.м.; границы определены, что явствует из представленного плана границ подготовленного кадастровым инженером (л.д.17). 

При этом, согласно плана земельного участка по состоянию на 1994 год, при домовладении по фактическому пользованию значится земельный участок площадью 1304 кв.м. (л.д.30). 

Сведений о невозможности предоставления в собственность истцов спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 и ФИО3 удовлетворить: 

- Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО3, по ? доле за каждым, на земельный участок площадью 1272 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с границами в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.