Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 июля 2018 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Калиниченко Н.В.,

с участием секретаря ФИО5,

истца ФИО3,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что он проживает в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, решением Белогорского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на ? долю жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> с хозяйственно-бытовыми постройками, в порядке наследования по закону после смерти его матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением суда был установлен факт совместного проживания матери истца ФИО1 с ФИО2 одной семьей без регистрации брака. Его отчим ФИО2, который проживал совместно с матерью истца и являлся собственником спорного жилого дома, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отчима ФИО2, истец с 2002 года также пользуется и ? долей дома, принадлежащей ФИО2, ремонтирует жилой дом, оплачивает коммунальные услуги. В течении всего срока владения недвижимым имуществом права на спорное имущество никто не предъявлял. В связи с изложенным ФИО3 считает, что добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым домом более 15 лет, в связи с чем просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец и его представитель ФИО6 уточненное исковое заявление поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить. Истец пояснил, что открыто и непрерывно более 15 лет владеет ? долей жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего отчиму истца – ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем считает, что приобрел право собственности на указанное имущество в силу приобретательской давности.

Ответчик - Администрация 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание своего представителя не направил, о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутвие неявившегося представителя ответчика - Администрации 

<

адрес> Республики Крым.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства в соответствии с законом и представленными доказательствами. 

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № (свидетельство серии 1-АП №, выданное ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Белогорского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт проживания матери истца - ФИО1 с ФИО2 одной семьей без регистрации брака с 1964 года по ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности на ? часть домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> АР Крым с хозяйственно- бытовыми постройками.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ составлен договор между исполкомом Белогорского городского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> и ФИО2 на право бессрочного пользования земельным участком № по 

<

адрес>, общей площадью 600,0 кв.м. Согласно п. 2 указанного договора застройщик - ФИО2 обязался построить жилой одноэтажный дом.

ДД.ММ.ГГГГ составлена регистрационная надпись в реестровой книге № стр. 149 на документе на право личной собственности на домовладение № по 

<

адрес> в целом за ФИО2.

Согласно домовой книги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был прописан по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, выписан ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой о последнем постоянном месте жительства умершего и о проживающих совместно с ним на день смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Иных лиц, зарегистрированных по данному адресу, на момент смерти ФИО2, не имелось.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем ? доли общей долевой собственности недвижимого имущества: жилого 

<

адрес>, Республики Крым, является ФИО3.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, назначение: жилой дом, характер сведений государственного кадастра недвижимости: сведения об объекте имеют статус ранее учтенных, правообладатель: ФИО3 общедолевая собственность ?. 

В сообщении филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в целом за ФИО2 на основании договора бессрочного пользования земельным участком для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного Белогорской государственной нотариальной конторой от 28 сентября 1 967 года. Реестр №.

Как усматривается из предоставленных ответов на запросы суда нотариусами 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось. 

Согласно статье 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

При обращении лица с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, предполагается, что данное имущество имеет либо прежнего собственника, либо является бесхозяйственным.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Из анализа ст. 234 ГК РФ следует, что владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации пяти необходимых условий (трех объективных и двух субъективных): открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение в течение установленного законом срока; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим.

Отсутствие любого из пяти перечисленных условий исключает приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обращаясь с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, истец должен представить доказательства непосредственного владения и пользования спорным имуществом на протяжении всех лет.

К числу надлежащих доказательств непосредственного владения и пользования спорным имуществом могут быть отнесены доказательства несения бремени содержания объекта: ремонт, охрана, оплата коммунальных услуг, доказательства непосредственного целевого использования. 

Материалами дела установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с надворными постройками по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым зарегистрировано: 1/2 долей за ФИО3 на основании решения Белогорского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариусов 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО7 и ФИО8 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Таким образом, судебным рассмотрением установлено, что истец в течение более пятнадцати лет постоянно, открыто проживает в части дома, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, которая принадлежала ФИО2, не имея правоустанавливающих документов, следит за состоянием жилья, делает ремонт, оплачивает расходы за электроэнергию.

На основании изложенного, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на 1/2 долей жилого дома с надворными постройками по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, которые принадлежали на праве собственности ФИО2, в силу приобретательной давности.

Таким образом, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о приобретении истцом в порядке статьи 234 ГК РФ, как давностным владельцем, права собственности на спорный объект недвижимости.

На возмещении судебных расходов истец не настаивал.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю жилого дома общей площадью 52,1 кв.м., с надворными постройками, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Калиниченко