УИД 74RS0017-01-2024-000661-52

дело № 2-1423/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

27 марта 2024 года г.Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Зениной Е.А.,

при секретаре Трапезниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Златоустовского городского округа Челябинской области о признании собственником имущества, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа Челябинской области (далее администрация ЗГО Челябинской области), просит признать его собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что приходиться внуком ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после ее смерти заведено не было. На момент смерти ФИО7 у нее в собственности находился жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. После смерти ФИО7 фактически принял наследство в виде жилого дома, ее сын ФИО11 но в установленном порядке свое право на указанный жилой дом не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер, после его смерти фактически принял наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества его сын – ФИО16 Истец обрабатывает земельный участок, несет бремя расходов по содержанию указанного имущества, использует его открыто и добросовестно, в отсутствие каких-либо притязаний со стороны третьих лиц. Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, наследником по закону первой очереди является также и сын умершего ФИО15 который на имущество не претендует, не возражает, чтобы ФИО17. был признан его собственником в порядке наследования. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания (л.д.40оборот), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4, допущенный к участию в деле в соответствии с ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании письменного ходатайства (л.д.39), в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации ЗГО Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.44).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.42), будучи допрошенным в предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, суду пояснил, что в настоящее время спорным домом владеет его брат Олег. К нотариусу после смерти отца никто из наследников не обращался, поскольку все и так понимали, что дом останется Олегу, который занимается домом с момента смерти отца. 

Заслушав истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), ФИО7 купила домовладение, в полукаменном двухэтажном доме с двумя комнатами и одной кухней, надворными постройками, находящееся в 

<

адрес> (ранее дом №). Договор купли-продажи был подписан сторонами, удостоверен нотариусом, и зарегистрирован в Златоустовском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Согласно справке ОГУП « ОблЦТИ», собственником указанного объекта недвижимости значится ФИО7 (л.д.9).

В соответствии со ст. 185 Гражданского кодекса РСФСР 1922 года (вступил в действие с 1 января 1923 г.) действовавшего в указанный период до 11.06.1964г., согласно которому купля-продажа строений и права застройки должна быть под страхом недействительности удостоверена в местном исполкоме или горсовете по линии их коммунотделов.

Следовательно, исходя из норм действовавшего на момент приобретения ФИО7 спорного жилого дома, регистрация перехода права собственности на жилое помещение не требовалась. Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в соответствии с положениями ст. 185 ГК РСФСР в местном горсовете по линии коммунотдела (бюро технической инвентаризации).

Из искового заявления, пояснений представителя истца, материалов дела следует, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 фактически принял наследство в виде жилого дома, ее сын ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 умер, дочери ФИО7 – ФИО20 и ФИО21, умерли в 90-х годах. На момент смерти ФИО22 состоял в браке с ФИО8, умершей в 

<

данные изъяты> году, имел с ней совместных сыновей Олега и Сергея (копия справки о смерти ФИО7 – л.д.13; копия актовой записи о смерти ФИО7 – л.д.32; копии свидетельств о рождении ФИО9, ФИО1 – л.д.15,18; копии актовых записей о рождении ФИО5, ФИО1 – л.д.33,34; копия свидетельства о смерти ФИО5 – л.д.16; копия актовой записи о смерти ФИО5 – л.д.35).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего на дату открытия наследства после смерти ФИО7, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ч. 3 ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшей на момент открытия наследства, к числу наследников по закону относились нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследовали наравне с наследниками той очереди, которая призывалась к наследованию.

Аналогичные положения в настоящее время содержит п. 2 ст. 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшей на дату открытия наследства, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из заявления и пояснений истца и его представителя следует, что после смерти ФИО7 и ФИО5 наследственные дела не заводились. Истец фактически принял наследство, поскольку ухаживает за домом, производит его текущий ремонт, обрабатывает огород.

Изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО24 допрошенной в ходе судебного заседания, которая показала, что является внучкой ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти бабушки заведено не было. На момент смерти ФИО7 у нее в собственности находился жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дочери умершей – ФИО25 и ФИО26 а также сын ФИО7 – ФИО27 умерли. К нотариусу после смерти бабушки никто из наследников не обращался. В настоящее время спорным домом пользуется ее двоюродный брат Олег, обрабатывает земельный участок, содержит дом. Не возражает против удовлетворения требований ФИО1 о признании его собственником указанного жилого дома.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, сведений о заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации прав на дом в ЕГРН не имеется (л.д.11-12,30,36).

Сведения об открытии наследственного дела к имуществу ФИО7, ФИО5, в реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата Российской Федерации, отсутствуют (л.д.14,17,27-28).

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ФИО28. принял наследство после смерти наследодателя ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил надлежащим образом наследственных прав на наследственное имущество в виде жилого 

<

адрес>, в связи с чем, указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО5

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (пункт 36).

ФИО1 принял наследство после смерти ФИО5, поскольку с момента его смерти и до настоящего времени пользуется недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обрабатывает земельный участок, несет бремя расходов по содержанию указанного имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, 212, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 110, пп. 2,4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, ФИО1 подлежит признанию собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Златоустовского городского округа Челябинской области о признании собственником имущества, - удовлетворить.

Признать ФИО1 (СНИЛС №) собственником жилого 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Е.А. Зенина

мотивированное решение составлено 03.04.2024