Дело № 2-205/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«11» января 2017 г. г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истицы ФИО2, представителя ответчика ФИО3, свидетеля ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и обеспечении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. В указанном жилом помещении она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 является ее СТАТУС и зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако с момента регистрации в данном жилом помещении не проживает, добровольно выехал на другое местожительство по 

<

адрес>. Ответчик обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, все расходы несет она. Личных вещей ответчика в указанном жилом помещении также не имеется. Ответчик никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением не предпринимал, его отсутствие носит постоянный характер.

С учетом уточненного искового заявления истица ФИО2 просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета и взыскать расходы по госпошлине в размере СУММА 

Ответчик ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и обеспечении доступа в жилое помещение, указав, что его непроживание в спорном жилом помещении является вынужденным и связано с длительными конфликтными отношениями, сложившимися с матерью ФИО2, которая препятствует ему проживать в спорном помещении. Также его временное непроживание связано с выездным характером его работы. От обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения он никогда не отказывался. В одной из спорных комнат им был выполнен ремонт. ФИО2 чинит ему препятствия в пользовании и проживании спорным жилым помещением, не обеспечивает доступ в жилое помещение, неоднократные попытки зайти в спорное жилое помещение всегда заканчивались скандалами со стороны матери. В очередной раз, когда он пытался пройти в жилое помещение, ФИО2 устроила скандал на кухне, выражаясь нецензурной бранью, вытолкнула его и сказала, что пустит в комнату только на основании решения суда.

Ответчик ФИО4 считает что у него имеются такие же права пользования спорным жилым помещением, как и у его матери, которое к тому же является для него единственным местом проживания, другого жилого помещения в собственности он не имеет.

Ответчик ФИО4 просит обязать ФИО2 не чинить препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и обеспечить доступ в него.

Истица ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить, уточнив при этом название улицы на которой находится спорное жилое помещение, а именно 

<

адрес>, в исковом заявлении допущена описка в части указания улица как 

<

адрес>. Встречные исковые требования не признает, просит отказать в их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями истицы ФИО2 она не согласна, просит отказать в их удовлетворении, встречные исковые требования поддерживает, по доводам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить. 

Представитель 3-его лица Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения истицы ФИО2, представителя ответчика ФИО3, свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В соответствии с п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.к.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.к.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32). 

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2 заключен договор социального найма на занимаемые жилые помещения на комнаты №, № площадью 

<

данные изъяты> кв.м в квартире № в доме № по 

<

адрес> с семьей их двух человек (сама, СТАТУС ФИО4), проживающей в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше квартире на регистрационном учете состоят истица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что с момента регистрации в указанном жилом помещении ответчик в нем не проживает, добровольно выехал на другое местожительство по 

<

адрес>, обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, личных вещей в квартире не имеет, в связи с чем, истица ФИО2 считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, просит снять его с регистрационного учета.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ указанные в исковом заявлении обстоятельства должны быть подтверждены истицей ФИО2 соответствующими доказательствами. Между тем, таких доказательств в материалах дела не имеется.

Истицей ФИО2 представлена справка, выданная ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи, из которой следует, что она проживает по 

<

адрес> и в состав ее семьи входит СТАТУС ФИО4

Также истицей представлены квитанции о внесении платежей по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных квитанций следует, что соответствующие платежи за этот период вносились ФИО2

Также по ходатайству истицы в судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО1, которая пояснила, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, своих вещей в квартире не имеет, квартплату не оплачивает. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ платежи по оплате спорного жилого помещения по устной договоренности вносились самой истицей ФИО2, а он помогал ей, привозил продукты питания, сделал ремонт в комнате, в квартире имеются его вещи, одежда и инструменты, принадлежащие ему. Непроживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер и связан он со сложившимися конфликтными отношениями с СТАТУС, а также характером его работы.

Из представленных ответчиком ФИО4 квитанций следует, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, он ежемесячно оплачивает платежи за спорное жилое помещение в размере половины начисляемых сумм, что свидетельствует об исполнении ответчиком своих обязательств, вытекающих из договора социального найма. При чем, оплата с ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует об исполнении этих обязательств еще до момента подачи истицей настоящего искового заявления в суд (исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки, выданной ФИО6 расположенного по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 работал в должности 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик ФИО4 имеет удостоверение 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ из которого видно, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик работал 

<

данные изъяты> 

Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что оснований свидетельствующих о том, что ответчик утратил связь со спорным жилым помещением, не выполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения в части внесения платежей по оплате жилья и коммунальных услуг и что выезд последнего из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер не имеется, как и не имеется доказательств, их подтверждающих.

Только лишь квитанции представленные истицей и показания свидетеля ФИО1 такими бесспорными доказательствами не являются.

Указанные выше обстоятельства и представленные ответчиком доказательства свидетельствуют о том, что не проживание ответчика в спорной жилом помещении носит вынужденный и временный характер.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что оснований для удовлетворения предъявленных истицей ФИО2 исковых требований о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета не имеется. В связи с чем, суд считает необходимым отказать истице ФИО2 в удовлетворении предъявленных исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 согласно встречному исковому заявлению просит обязать истицу ФИО2 не чинить ему препятствий в осуществлении права пользования спорным жилым помещением и обеспечить доступ в него. 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с указанным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Поскольку права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением в равной степени принадлежат как истице ФИО2, так и ответчику ФИО4, истицей ФИО2 оспаривается право ФИО4 на проживание в спорном жилом помещении, чинятся препятствия в пользовании им, исковые требования последнего об обязании ФИО2 не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и обеспечить ему доступ в него подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО2 в удовлетворении предъявленных исковых требований к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по госпошлине в размере СУММА . отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить. Обязать ФИО2 не чинить ФИО4 препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес> и обеспечить ему доступ в жилое помещение. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ