Дело № 2-928/2018 г. ****

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александров «09» июля 2018 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Капрановой Л.Е.,

при секретаре Корневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от **** года он является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В данной квартире **** года он зарегистрировал своего сына ФИО2, который с 2004 года в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал со своей матерью **** на постоянное место жительства по адресу: ****, где живет до настоящего времени. Указал, что ответчик оплату коммунальных услуг не производит, его вещей в жилом помещении нет, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права собственника, при этом он не имеет возможности снять ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что спорную квартиру он приобрел на основании договора купли-продажи от **** года, зарегистрированного в БТИ г. Александрова. В 1994 году он зарегистрировал в жилом помещении своего сына ФИО2, с матерью которого состоял в браке, проживали вместе. В 2004 году они с супругой расторгли брак, и она вместе с сыном ФИО2, которому было 11 лет, стала проживать в квартире по адресу: ****. До настоящего времени ФИО2 проживает со своей матерью по указанному адресу. В 2012 году ответчику исполнилось 18 лет. С момента достижения совершеннолетия попыток вселиться в спорное жилое помещение ФИО2 не предпринимал, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Указал, что в квартире отсутствуют принадлежащие ответчику вещи, членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время он не является, в содержании и поддержании квартиры в надлежащем состоянии не участвует, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с согласия истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из изложенных норм закона следует, что само по себе наличие родственных связей не является основанием для признания гражданина членом семьи собственника. В данном случае, обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются характер отношений данных лиц с собственником, членами его семьи, совместное проживание в спорном жилом помещении, ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии родственных отношений. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям Александровского филиала ГУП Владимирской области «БТИ» от **** года, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, на основании договора купли-продажи от **** г. № **** (л.д. ****).

Копия указанного договора купли-продажи имеется в материалах гражданского дела (л.д. ****).

Наличие спорного жилого помещения общей площадью **** кв.м подтверждается кадастровым паспортом помещения от **** года, техническим паспортом жилого помещения от **** года (л.д. ****).

Из выписки из домовой книги МКХ МУ «УЖН» администрации города Струнино от **** года следует, что ФИО2, **** года рождения значится зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении (л.д. ****). 

По сообщению отдела по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району от **** года, ФИО2, **** года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ****, с **** года по настоящее время (л.д. ****). 

Из объяснений истца следует, что из спорной квартиры ответчик добровольно выселился вместе со своей матерью в конце 2004 года, с этого времени не проживает в ней, с момента достижения совершеннолетия попыток вселиться не предпринимал, оплату за коммунальные услуги не производит, членом его семьи не является.

В материалы дела истцом представлены справки организаций – исполнителей коммунальных услуг, подтверждающие отсутствие у ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги (л.д. ****).

Свидетель **** показала, что является соседкой истца ФИО1, 44 года проживает в квартире № **** дома № **** по ул. ****. Знакома с ФИО1 более 20 лет. Раньше он проживал в квартире № **** вместе с женой и двумя сыновьями. Потом супруги развелись, и его жена с детьми ушла. С тех пор уже долгое время ФИО1 проживает в квартире один. В спорную квартиру его сын ФИО2, став взрослым, не возвращался.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, хотя и состоит в родственных отношениях с истцом, однако членом его семьи не является, добровольно выехал из спорной квартиры, не проживает там длительное время, с момента достижения им совершеннолетия попыток вернуться и вселиться в квартиру не предпринимал, его вещей в квартире нет, расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, в связи с чем ответчик ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25.04.1995 года №3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02.02.1998 года №4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещением.

По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району Владимирской области снять ФИО2, **** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ****.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Е. Капранова

****

****

****